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과천 디에트르 퍼스티지(S2BL) 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 과천시
과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)
대방건설 · 740세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
과천시 평당 평균
9,331만↑ 14.2%
최근 1년 거래 137건
분양 추정 평당 2,560만 (과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)) → 시군구 평균의 0.3배
분양마감
과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)
🤖 AI 분석
경기 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL) · 총 740세대 (일반453·특별287) · 대방건설 시공
🏢
총세대수
740세대
일반453·특별287
💰
분양가
8.7억
📅
입주예정
2027년 5월
약 10개월 후
👁️
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80
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❤️
관심
80명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
740세대
이번 분양 공급세대수
740세대
일반공급
453
특별공급
287
분양가
8.7억
세대수
740
입주
2027-05
특별미정
1순위2024-07-01
2순위2024-07-03
발표2024-07-10
📍
경기도 과천시 지식정보타운 공공주택지구 S2BL
분양 740세대대방건설 시공202705 입주경기 과천시
💰 분양가✨ 6억대
8.7억
8.7억
평균 8.7억평당 3,741~4,796만(평균 4,268만)추정
📅 입주예정까지
D-287
2027-05-01
전매제한3년 (해제: 2027.07)
✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (059.9955 )87,035만
취득세 (1주택 기준)+ 2,683만
예상 총비용89,718만평당 4,944만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+83% 고가
1,440만평균 4.7억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/01
✓
1순위
07/01
✓
2순위
07/03
✓
당첨발표
07/10
✓
계약
07/22
입주
5월
시행사대방건설 주식회사
시공사대방건설
특별공급2024-07-01 ~ 2024-07-01
1순위2024-07-01
2순위2024-07-03
당첨자발표2024-07-10
계약2024-07-22 ~ 2024-07-24
입주예정2027년 5월
총공급740세대 (일반 453 · 특별 287)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
740세대 · 300세대+
🏡 입주까지
10개월
사업유형민간
총세대수740세대 (단지 전체)
공급세대740세대 (일반453 · 특별287)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)8,704만
중도금 (60%) — 확인필요5.2억
잔금 (30%)2.6억
예상 취득세약 1,915만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
🏗️ 단지 스펙
✨ 특화설계: 드레스룸
📐 평형별 공급 · 분양가총 740세대 (일반453 · 특별287)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9955 | 60.0 | 84.0 전용률 71% | 453 | 287 | 740 | 8.7억 평당 4,796만 (최고가) |
| 합계 | 453 | 287 | 740 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 과천시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
7,097만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
4,796만
-32%
지역 전세가율
45%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2007 | 30.0억 | 6,525만 | 29% | +3% | |
| 1983 | 28.4억 | 7,083만 | 32% | -47.9% | |
| 1984 | 28.0억 | 7,496만 | 30% | -25.8% | |
| 1983 | 25.0억 | 6,317만 | 60% | -25.1% | |
| 2020 | 24.5억 | 7,305만 | 42% | +22.4% | |
| 2021 | 24.1억 | 8,219만 | 50% | +15.3% | |
| 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL) | 분양중 | 8.7억 | 4,796만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 과천시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 59.973 | 17.9억 | 5층 | |
| 2026-05-09 | 84.93 | 25.0억 | 21층 | |
| 2026-05-09 | 74.64 | 22.4억 | 9층 | |
| 2026-05-08 | 59.92 | 19.8억 | 13층 | |
| 2026-05-08 | 84.98 | 24.7억 | 10층 | |
| 2026-05-08 | 84.9998 | 25.7억 | 25층 | |
| 2026-05-08 | 84.9763 | 19.0억 | 19층 | |
| 2026-05-08 | 59.95 | 20.0억 | 26층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
과천 디에트르 퍼스티지(S2BL) 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
과천 디에트르 퍼스티지(S2BL) 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202705입니다.
과천 디에트르 퍼스티지(S2BL) 세대수는?+
총 740세대 규모입니다.
과천 디에트르 퍼스티지(S2BL) 주변 편의시설은?+
경기 과천시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
과천 디에트르 퍼스티지(S2BL) 투자 가치는?+
경기 과천시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏗️ 경기 다른 현장
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체