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award_announced대전 중구
문화자이SKVIEW
지에스건설(주), 에스케이에코플랜트(주) · 1,746세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
중구 평당 평균
1,416만↑ 11.2%
최근 1년 거래 1,964건
분양 추정 평당 1,764만 (문화자이SKVIEW) → 시군구 평균의 1.2배
분양마감
문화자이SKVIEW
🤖 AI 분석
대전 문화자이SKVIEW · 총 1207세대 (일반588·특별619) · 지에스건설(주), 에스케이에코플랜트(주) 시공
🏢
총세대수
1,746세대
일반588·특별619
💰
분양가
4.0억~
6.0억
📅
입주예정
2027년 8월
약 1년 3개월 후
👁️
조회수
4
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
1,746세대
이번 분양 공급세대수
1,746세대
일반공급
588
특별공급
619
동수
104개동
분양가
4.0억~6.0억
세대수
1,746
입주
2027-08
특별미정
1순위2024-04-29
2순위2024-05-02
발표2024-05-09
📍
대전광역시 중구 문화동 435-42번지 일원
분양 1207세대지에스건설(주), 에스케이에코플랜트(주) 시공202708 입주대전 중구
💰 분양가🏠 3억대
4.0억
6.0억
평균 5.0억평당 2,257~2,363만(평균 2,367만)
📅 입주예정까지
D-433
2027-08-01
전매제한6년 (해제: 2030.05)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (052.9484 )37,908만
취득세 (1주택 기준)+ 417만
예상 총비용38,325만평당 2,393만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 대전 시세 비교 (100개 현장)+32% 고가
1,440만평균 3.8억37.4억
📅 분양 일정
✓
특별공급
04/29
✓
1순위
04/29
✓
2순위
05/02
✓
당첨발표
05/09
✓
계약
05/20
입주
8월
시행사문화동8구역주택재개발정비사업조합
시공사지에스건설(주), 에스케이에코플랜트(주)
특별공급2024-04-29 ~ 2024-04-29
1순위2024-04-29
2순위2024-05-02
당첨자발표2024-05-09
계약2024-05-20 ~ 2024-05-22
입주예정2027년 8월
총공급1,207세대 (일반 588 · 특별 619)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
1,207세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
1년 3개월
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
총세대수1,746세대 (단지 전체)
공급세대1,207세대 (일반588 · 특별619)
동수104개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,998만
중도금 (60%) — 확인필요3.6억
잔금 (30%)1.8억
예상 취득세약 660만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 1207세대 (일반588 · 특별619)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 052.9484 | 52.9 | 73.5 전용률 72% | 39 | 44 | 83 | 3.6억~4.0억 평당 2,367만 (평균) |
| 059.9837A | 60.0 | 80.5 전용률 75% | 142 | 145 | 287 | 4.4억 평당 2,406만 (최고가) |
| 059.9888B | 60.0 | 81.0 전용률 74% | 14 | 16 | 30 | 4.3억 평당 2,396만 (최고가) |
| 075.9608A | 76.0 | 99.3 전용률 77% | 125 | 131 | 256 | 5.4억 평당 2,332만 (최고가) |
| 075.9608B | 76.0 | 99.3 전용률 77% | 23 | 26 | 49 | 5.4억 평당 2,332만 (최고가) |
| 084.0000A | 84.0 | 111.5 전용률 75% | 70 | 76 | 146 | 6.0억 평당 2,347만 (최고가) |
| 084.9210B | 84.9 | 111.6 전용률 76% | 61 | 65 | 126 | 5.9억 평당 2,312만 (최고가) |
| 084.9697C | 85.0 | 112.9 전용률 75% | 50 | 50 | 100 | 6.0억 평당 2,333만 (최고가) |
| 084.9808D | 85.0 | 114.1 전용률 74% | 64 | 66 | 130 | 6.0억 평당 2,333만 (최고가) |
| 합계 | 588 | 619 | 1207 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
❓ 자주 묻는 질문
문화자이SKVIEW 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
문화자이SKVIEW 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202708입니다.
문화자이SKVIEW 세대수는?+
총 1207세대 규모입니다.
문화자이SKVIEW 주변 편의시설은?+
대전 중구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
문화자이SKVIEW 투자 가치는?+
대전 중구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체