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판교TH212 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 성남시
판교TH212
(주)금강주택 · 212세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
성남시 평당 평균
4,994만↑ 3.7%
최근 1년 거래 1,729건
분양 추정 평당 6,518만 (판교TH212) → 시군구 평균의 1.3배
🏢
총세대수
212세대
일반185·특별27
💰
분양가
14.2억~
22.2억
📅
입주예정
2025년 11월
👁️
조회수
48
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
212세대
이번 분양 공급세대수
212세대
일반공급
185
특별공급
27
동수
11개동
분양가
14.2억~22.2억
세대수
212
입주
2025-11
특별미정
1순위2024-02-19
2순위2024-02-21
발표2024-02-27
📍
경기도 성남시 분당구 판교대장지구 B2, B3BL
분양 212세대(주)금강주택 시공202511 입주경기 성남시
💰 분양가💎 12억+
14.2억
22.2억
평균 18.2억평당 3,021~4,134만(평균 3,616만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-11-01
전매제한3년 (해제: 2027.03)
✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (110.5162A )114,880만
취득세 (1주택 기준)+ 4,480만
예상 총비용119,360만평당 3,570만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+301% 고가
1,748만평균 4.5억21.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
02/19
✓
1순위
02/19
✓
2순위
02/21
✓
당첨발표
02/27
✓
계약
03/11
✓
입주
11월
시행사(주)하이아트
시공사(주)금강주택
특별공급2024-02-19 ~ 2024-02-19
1순위2024-02-19
2순위2024-02-21
당첨자발표2024-02-27
계약2024-03-11 ~ 2024-03-13
입주예정2025년 11월
총공급212세대 (일반 185 · 특별 27)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
212세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수212세대 (단지 전체)
공급세대212세대 (일반185 · 특별27)
동수11개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)2.2억
중도금 (60%) — 확인필요13.3억
잔금 (30%)6.6억
예상 취득세약 7,313만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏗️ 단지 스펙
✨ 특화설계: 테라스
📐 평형별 공급 · 분양가총 212세대 (일반185 · 특별27)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 110.5162A | 110.5 | 134.5 전용률 82% | 6 | 0 | 6 | 9.2억~14.2억 평당 3,436만 (평균) |
| 111.8362A | 111.8 | 136.2 전용률 82% | 10 | 3 | 13 | 9.2억~14.4억 평당 3,414만 (평균) |
| 114.2282C | 114.2 | 140.2 전용률 82% | 11 | 3 | 14 | 11.1억~14.6억 평당 3,721만 (평균) |
| 117.0843A | 117.1 | 142.5 전용률 82% | 6 | 0 | 6 | 11.1억~14.7억 평당 3,648만 (평균) |
| 118.4043A | 118.4 | 144.2 전용률 82% | 11 | 2 | 13 | 11.1억~14.9억 평당 3,468만 (평균) |
| 118.0668C | 118.1 | 144.5 전용률 82% | 12 | 2 | 14 | 11.1억~14.7억 평당 3,453만 (평균) |
| 119.8623B | 119.9 | 146.3 전용률 82% | 15 | 3 | 18 | 11.1억~14.8억 평당 3,577만 (평균) |
| 120.3394B | 120.3 | 147.3 전용률 82% | 15 | 3 | 18 | 11.1억~15.1억 평당 3,497만 (평균) |
| 127.1894B | 127.2 | 154.9 전용률 82% | 15 | 2 | 17 | 11.1억~15.4억 평당 3,445만 (평균) |
| 128.8329C | 128.8 | 157.1 전용률 82% | 12 | 2 | 14 | 11.1억~15.9억 평당 3,469만 (평균) |
| 134.0916A | 134.1 | 162.7 전용률 82% | 6 | 0 | 6 | 13.5억~16.7억 평당 3,862만 (평균) |
| 135.4116A | 135.4 | 164.4 전용률 82% | 10 | 1 | 11 | 11.1억~16.8억 평당 3,648만 (평균) |
| 135.4547T | 135.5 | 165.9 전용률 82% | 6 | 0 | 6 | 11.1억~17.1억 평당 3,672만 (평균) |
| 136.0635C | 136.1 | 165.8 전용률 82% | 11 | 2 | 13 | 11.1억~16.3억 평당 3,332만 (평균) |
| 141.3732B | 141.4 | 172.6 전용률 82% | 1 | 0 | 1 | 11.1억~17.3억 평당 3,530만 (평균) |
| 143.0325B | 143.0 | 173.5 전용률 82% | 15 | 2 | 17 | 11.1억~18.1억 평당 3,550만 (평균) |
| 162.1687A | 162.2 | 195.3 전용률 83% | 2 | 0 | 2 | 16.9억~20.2억 평당 3,900만 (평균) |
| 162.9298A | 162.9 | 196.4 전용률 83% | 6 | 0 | 6 | 16.9억~20.9억 평당 3,928만 (평균) |
| 164.2638A | 164.3 | 198.1 전용률 83% | 9 | 2 | 11 | 16.9억~21.1억 평당 3,963만 (평균) |
| 183.1123T | 183.1 | 222.9 전용률 82% | 6 | 0 | 6 | 20.4억~22.2억 평당 3,815만 (평균) |
| 합계 | 185 | 27 | 212 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 성남시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
5,413만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
3,436만
-37%
지역 전세가율
50%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 23.7억 | 5,611만 | 38% | -14.4% | |
| 2015 | 22.0억 | 6,054만 | 45% | +20.8% | |
| 2015 | 19.9억 | 5,126만 | 60% | +26.2% | |
| 2016 | 18.7억 | 4,646만 | 44% | +5.5% | |
| 2016 | 18.5억 | 5,681만 | 51% | +8.8% | |
| 2016 | 18.4억 | 5,590만 | 57% | -3.4% | |
| 판교TH212 | 분양중 | 22.2억 | 3,436만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 성남시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 84.9387 | 13.1억 | 8층 | |
| 2026-05-09 | 84.991 | 12.0억 | 2층 | |
| 2026-05-08 | 84.9826 | 12.4억 | 15층 | |
| 2026-05-06 | 84.9387 | 12.4억 | 8층 | |
| 2026-05-06 | 46.01 | 3.7억 | 5층 | |
| 2026-05-04 | 84.9387 | 13.2억 | 12층 | |
| 2026-05-04 | 98.95 | 11.5억 | 15층 | |
| 2026-05-04 | 84.9826 | 12.7억 | 2층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
판교TH212 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
판교TH212 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202511입니다.
판교TH212 세대수는?+
총 212세대 규모입니다.
판교TH212 주변 편의시설은?+
경기 성남시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
판교TH212 투자 가치는?+
경기 성남시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체