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유성둔곡지구 서한이다음(2단지) 청약·일정 알림 받기
award_announced대전 유성구
유성둔곡지구 서한이다음(2단지)
(주)서한 · 685세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 유성둔곡지구 서한이다음(2단지) 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
유성구 평당 평균
1,799만↑ 2.0%
최근 1년 거래 4,420건
분양 추정 평당 938만 (유성둔곡지구 서한이다음(2단지)) → 시군구 평균의 0.5배
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![[분양 포토] 굳게 문 닫힌 '유성 둔곡지구 서한이다음' 견본주택](https://imgnews.naver.net/image/5677/2020/04/26/0000025490_002_20200426135511662.png)
분양마감
유성둔곡지구 서한이다음(2단지)
🤖 AI 분석
대전 유성둔곡지구 서한이다음(2단지) · 총 685세대 (일반359·특별326) · (주)서한 시공
🏢
총세대수
685세대
일반359·특별326
💰
분양가
3.0억~
3.2억
📅
입주예정
2022년 12월
👁️
조회수
81
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
685세대
이번 분양 공급세대수
685세대
일반공급
359
특별공급
326
동수
6개동
분양가
3.0억~3.2억
세대수
685
입주
2022-12
특별미정
1순위2020-04-27
2순위2020-04-29
발표2020-05-08
📍
대전 유성구 둔곡지구 A-2블럭(유성구 둔곡동 257-11번지)
분양 685세대(주)서한 시공202212 입주대전
💰 분양가🏠 3억대
3.0억
3.2억
평균 3.1억평당 1,023~1,242만(평균 1,133만)
📅 입주예정까지
진행중
2022-12-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (078.9402 )29,133만
취득세 (1주택 기준)+ 320만
예상 총비용29,453만평당 1,233만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 대전 시세 비교 (100개 현장)-21% 저가
1,440만평균 3.9억24.8억
📅 분양 일정
✓
특별공급
04/27
✓
1순위
04/27
✓
2순위
04/29
✓
당첨발표
05/08
✓
계약
05/19
✓
입주
12월
시행사(주)서한
시공사(주)서한
특별공급2020-04-27 ~ 2020-04-27
1순위2020-04-27
2순위2020-04-29
당첨자발표2020-05-08
계약2020-05-19 ~ 2020-05-23
입주예정2022년 12월
총공급685세대 (일반 359 · 특별 326)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
685세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수685세대 (단지 전체)
공급세대685세대 (일반359 · 특별326)
동수6개 동
구조철근콘크리트
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)3,190만
중도금 (60%) — 확인필요1.9억
잔금 (30%)9,570만
예상 취득세약 351만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 685세대 (일반359 · 특별326)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 078.9402 | 78.9 | 100.8 전용률 78% | 45 | 38 | 83 | 2.9억~3.0억 평당 1,220만 (평균) |
| 084.9648 | 85.0 | 107.7 전용률 79% | 314 | 288 | 602 | 2.2억~3.2억 평당 1,045만 (평균) |
| 합계 | 359 | 326 | 685 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 유성구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,222만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,220만
-62%
지역 전세가율
53%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2008 | 29.0억 | 4,472만 | 41% | -33.2% | |
| 2023 | 29.0억 | 4,348만 | 21% | -7.9% | |
| 2009 | 14.0억 | 3,261만 | 61% | - | |
| 2008 | 12.0억 | 4,681만 | 42% | +27.5% | |
| 2021 | 10.6억 | 3,482만 | 46% | -8.2% | |
| 2020 | 10.3억 | 3,523만 | 73% | +12.4% | |
| 유성둔곡지구 서한이다음(2단지) | 분양중 | 3.2억 | 1,220만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 유성구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 84.97 | 3.8억 | 11층 | |
| 2026-05-12 | 129.772 | 8.0억 | 11층 | |
| 2026-05-12 | 104.6659 | 10.9억 | 33층 | |
| 2026-05-11 | 74.82 | 5.2억 | 3층 | |
| 2026-05-11 | 84.99 | 2.6억 | 1층 | |
| 2026-05-11 | 124.8333 | 8.4억 | 19층 | |
| 2026-05-11 | 84.45 | 4.2억 | 2층 | |
| 2026-05-10 | 84.9769 | 7.4억 | 31층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
유성둔곡지구 서한이다음(2단지) 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
유성둔곡지구 서한이다음(2단지) 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202212입니다.
유성둔곡지구 서한이다음(2단지) 세대수는?+
총 685세대 규모입니다.
유성둔곡지구 서한이다음(2단지) 주변 편의시설은?+
대전 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
유성둔곡지구 서한이다음(2단지) 투자 가치는?+
대전 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체