사업시행인가
부산 금정구 구서동(금화·산호·삼산) 소규모재건축
사업시행인가부산 금정구 구서동(금화·산호·삼산) 소규모재건축은 금정구 구서동에서 추진 중인 재건축 사업으로, 현재 사업시행인가입니다. 다음 단계는 관리처분인가이며 통상 1~2년이 걸립니다.
부산 금정구 현장 구서동(금화,산호,삼산) 소규모재건축의 주요 수치는 계획 285세대입니다.
부산시 정비사업 오픈API 확정은 고시·공시 원문, 추정은 복수 언론, 카더라는 업계·조합 전언입니다.
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
공식 이미지
단지 정보 카드이미지 출처: 부산광역시
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 금정구 구서동 |
| 계획 세대수 | 285세대 |
| 시공 | DL E&C |
출처 계획 세대수·시공 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.12 기준
구서동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 50건
| 구서SKVIEW1단지2016년 준공 · 26건 · 최근 2026.10.09 | 6억 5,400만원중앙값 |
|---|---|
| 구서 협성 엠파이어2013년 준공 · 13건 · 최근 2026.10.13 | 3억 8,500만원중앙값 |
| 구서동쌍용예가2단지2010년 준공 · 7건 · 최근 2026.06.13 | 6억 3,500만원중앙값 |
| 구서동쌍용예가1단지2010년 준공 · 2건 · 최근 2026.04.10 | 5억 1,050만원중앙값 |
| 구서SKVIEW2단지2016년 준공 · 2건 · 최근 2025.11.15 | 5억 1,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 15건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 68.8%
| 구서SKVIEW1단지전세 10건 · 최근 2026.07.31 | 4억 5,000만원전세가율 68.8% |
|---|---|
| 구서 협성 엠파이어전세 4건 · 최근 2026.06.25 | 3억전세가율 77.9% |
| 구서동쌍용예가2단지전세 1건 · 최근 2026.06.26 | 4억 2,000만원전세가율 66.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래금정구 · 최근 1년
최신 순금정구 분양권 6건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 더샵 금정위버시티 | 59.99㎡ | 5억 79만원 | 2026.10.05 |
| 더샵 금정위버시티 | 59.99㎡ | 5억 9,994만원 | 2026.09.19 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 6,229만원 | 2026.08.24 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 3,693만원 | 2026.08.17 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 6억 8,266만원 | 2026.08.07 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 6억 7,488만원 | 2026.08.07 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
부산 금정구 구서동(금화·산호·삼산) 소규모재건축 정비사업 개요구서동(금화,산호,삼산) 소규모재건축
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 사업시행인가 |
| 구역 면적 | 8,401㎡ |
| 조합원 | 166명 |
출처 부산시 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.12
금정구 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 구서 다움포레 | 0.2km | 78 | 5억 3,695만원 | 1,669만원 |
| 구서다움파크 | 0.2km | 76 | 5억 9,090만원 | 1,962만원 |
| e편한세상 금정 메종카운티 | 0.6km | 84A | 7억 4,370만원 | 2,213만원 |
| 구서역 포르투나 | 0.8km | 77 | 4억 9,930만원 | 1,458만원 |
| 아센시아 더 플러스 | 1.2km | 83 | 4억 7,760만원 | 1,464만원 |
| 더샵 금정위버시티 | 1.8km | 84B | 7억 4,099만원 | 2,141만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
진행 단계정비 8단계 중 4단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
입지 포인트
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자주 묻는 질문부산 금정구 구서동(금화·산호·삼산) 소규모재건축
Q부산 금정구 구서동(금화·산호·삼산) 소규모재건축 지금 어느 단계인가요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q부산 금정구 구서동(금화·산호·삼산) 소규모재건축 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q부산 금정구 구서동(금화·산호·삼산) 소규모재건축 위치는 어디인가요?
부산 금정구 구서동에 있습니다.
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