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대전 도마·변동 11구역 호반써밋 그랜드센트럴(조합원 취소분) 단지 정보

award_announced대전 서구

대전 도마·변동 11구역 호반써밋 그랜드센트럴(조합원 취소분)

(주)호반건설 · 4세대

단지 진행 단계CARDERA ONLY

사전계획

분양예고

모델하우스

청약

발표

계약

입주

예고

모델

청약

입주

PHASE 5

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인근 시세 트렌드CARDERA

서구 평당 평균

1,560만↑ 2.6%

최근 1년 거래 5,977건

분양 추정 평당 1,612만 (대전 도마·변동 11구역 호반써밋 그랜드센트럴(조합원 취소분)) → 시군구 평균의 1.0배

단지	분양가	세대	등급
대전 도마·변동 11구역 호반써밋 그랜드센트럴(조합원 취소분) ★ 현재	3.0억~5.5억	4	B
더샵 관저아르테	—	951	A+
변동 동건아파트 우선분양전환 후 잔여세대	1.9억~4.5억	139	A+
대전구봉8-2단지 50년공공임대주택 예비입주자 모집	1,440만	100	B
둔산 해링턴 플레이스 리버파크	6.8억~23.4억	336	B

대전 도마·변동 11구역 호반써밋 그랜드센트럴(조합원 취소분)

📍 대전 서구🏗️ (주)호반건설🏢 도마변동11재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합

🤖 AI 분석

대전 대전 도마·변동 11구역 호반써밋 그랜드센트럴(조합원 취소분) · 총 4세대 (일반4·특별0) · (주)호반건설 시공

🏢

총세대수

4세대

일반4·특별0

💰

분양가

3.0억~ 5.5억

📅

입주예정

2025년 4월

👁️

조회수

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99명

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

4세대

이번 분양 공급세대수

4세대

일반공급

특별공급

동수

11개동

분양 4세대(주)호반건설 시공202504 입주대전 서구

💰 분양가🏠 3억대

3.0억

5.5억

평균 4.2억평당 1,647~2,094만(평균 1,852만)

📅 입주예정까지

진행중

2025-04-01

전매제한20년 (해제: 2045.04)

분양가상한제✓ 투기과열지구

실입주 총비용 시뮬레이터

분양가 (049.9000 )23,986만

취득세 (1주택 기준)+ 264만

예상 총비용24,250만평당 1,607만

* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.

📍 대전 시세 비교 (100개 현장)+9% 평균

1,440만평균 3.9억35.1억

📅 분양 일정

✓

1순위

03/31

✓

2순위

04/01

✓

당첨발표

04/07

✓

계약

04/18

✓

입주

4월

시행사도마변동11재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합

시공사(주)호반건설

1순위2025-03-31

2순위2025-04-01

당첨자발표2025-04-07

계약2025-04-18 ~ 2025-04-22

입주예정2025년 4월

총공급4세대 (일반 4 · 특별 0)

분양가상한제미적용

📄 모집공고 핵심 요약

🏠

소단지

4세대 · 300세대 미만

🏡 입주까지

입주 완료/임박

🔄재개발/재건축 조합

브랜드호반써밋

사업유형재개발

총세대수4세대 (단지 전체)

공급세대4세대 (일반4 · 특별-)

동수11개 동

💰 납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)5,481만

중도금 (60%) — 확인필요3.3억

잔금 (30%)1.6억

예상 취득세약 603만

📋 청약 조건

🪟 발코니확장가능

🏗️ 단지 스펙

✨ 특화설계: 현관중문

📐 평형별 공급 · 분양가총 4세대 (일반4 · 특별0)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	합계	최고분양가
049.9000	49.9	76.5 전용률 65%	1	1	1.8억~3.0억 평당 1,589만 (평균)
059.9100	59.9	83.8 전용률 71%	2	2	3.9억 평당 2,170만 (최고가)
084.9900	85.0	112.8 전용률 75%	1	1	5.4억~5.5억 평당 2,115만 (평균)
합계			4	4

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

🏗️ 분양가 비교

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📊 서구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

5,201만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)

1,589만

-69%

지역 전세가율

43%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
마곡엠밸리7단지	2014	22.0억	5,937만	22%	+17.9%
마곡엠밸리6단지	2014	20.4억	5,515만	24%	+11%
마곡엠밸리3단지	2014	17.6억	4,801만	27%	-
마곡엠밸리5단지	2014	17.1억	5,050만	58%	+18.8%
마곡엠밸리8단지	2016	16.8억	5,735만	42%	+15.4%
마곡엠밸리4단지	2014	16.2억	5,173만	57%	+19%
대전 도마·변동 11구역 호반써밋 그랜드센트럴(조합원 취소분)	분양중	5.5억	1,589만	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 서구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
강서아이파크	2026-04-29	83.077	6.0억	11층
신안네트빌1단지	2026-04-29	57.7467	4.1억	7층
협성·DS엘리시안	2026-04-29	59.9588	1.3억	18층
진천역AK그랑폴리스	2026-04-29	59.9702	3.2억	20층
성서우방타운	2026-04-29	85	2.0억	12층
우미린파크뷰1단지	2026-04-29	59.8198	4.8억	21층
호반써밋프라임뷰	2026-04-29	84.2832	6.0억	11층
검단신도시로제비앙라포레	2026-04-29	84.8086	5.2억	7층