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award_announced울산 남구

e편한세상 신정 스카이하임

DL이앤씨(주) · 158세대

단지 진행 단계CARDERA ONLY

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분양예고

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청약

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청약

입주

PHASE 5

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인근 시세 트렌드CARDERA

남구 평당 평균

1,924만

최근 1년 거래 2,602건

분양 추정 평당 2,587만 (e편한세상 신정 스카이하임) → 시군구 평균의 1.3배

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대	등급
e편한세상 신정 스카이하임 ★ 현재	8.8억~8.8억	158	B
더샵 번영센트로	4.5억~6.2억	311	B
문수로 아르티스	9.1억~9.2억	273	B
문수데시앙 2단지(10년임대) 예비입주자 선착순 모집	3,920만~4,540만	71	B
울산대공원 한신더휴	5.6억~7.8억	302	B

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마감 D+787

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분양마감

e편한세상 신정 스카이하임

📍 울산 남구🏗️ DL이앤씨(주)🏢 신영부동산신탁 주식회사

🤖 AI 분석

울산 e편한세상 신정 스카이하임 · 총 158세대 (일반80·특별78) · DL이앤씨(주) 시공

🏢

총세대수

158세대

일반80·특별78

💰

분양가

8.8억~ 8.8억

📅

입주예정

2026년 10월

약 5개월 후

👁️

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

158세대

이번 분양 공급세대수

158세대

일반공급

특별공급

동수

2개동

분양가

8.8억~8.8억

세대수

158

입주

2026-10

특별미정

1순위2024-03-11

2순위2024-03-13

발표2024-03-19

📍

울산광역시 남구 신정동 1136-3번지 외 15필지

📍 위치 정보

주소울산광역시 남구 신정동 1136-3번지 외 15필지

🗺️ 카카오맵 🗺️ 네이버지도

분양 158세대DL이앤씨(주) 시공202610 입주울산 남구

💰 분양가✨ 6억대

8.8억

평균 8.8억평당 3,277~3,456만(평균 3,366만)

📅 입주예정까지

D-145

2026-10-01

실입주 총비용 시뮬레이터

분양가 (084.0100A )85,632만

취득세 (1주택 기준)+ 2,552만

예상 총비용88,184만평당 3,470만

* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.

📍 울산 시세 비교 (100개 현장)+149% 고가

947만평균 3.5억11.4억

📅 분양 일정

✓

특별공급

03/11

✓

1순위

03/11

✓

2순위

03/13

✓

당첨발표

03/19

✓

계약

04/01

입주

10월

시행사신영부동산신탁 주식회사

시공사DL이앤씨(주)

특별공급2024-03-11 ~ 2024-03-11

1순위2024-03-11

2순위2024-03-13

당첨자발표2024-03-19

계약2024-04-01 ~ 2024-04-03

입주예정2026년 10월

총공급158세대 (일반 80 · 특별 78)

분양가상한제미적용

📄 모집공고 핵심 요약

🏠

소단지

158세대 · 300세대 미만

🏡 입주까지

5개월

브랜드e편한세상

사업유형민간

총세대수158세대 (단지 전체)

공급세대158세대 (일반80 · 특별78)

동수2개 동

💰 납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)8,795만

중도금 (60%) — 확인필요5.3억

잔금 (30%)2.6억

예상 취득세약 1,935만

📋 청약 조건

🪟 발코니확장가능

🏊 커뮤니티 시설

👶

어린이집

👴

경로당

👶 어린이집 있음

📐 평형별 공급 · 분양가총 158세대 (일반80 · 특별78)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
084.0100A	84.0	113.2 전용률 74%	46	49	95	8.3억~8.8억 평당 3,370만 (평균)
084.0200B	84.0	115.5 전용률 73%	17	15	32	8.3억~8.8억 평당 3,368만 (평균)
084.1300C	84.1	115.2 전용률 73%	17	14	31	8.3억~8.8억 평당 3,361만 (평균)
합계			80	78	158