e편한세상 신정 스카이하임
입주중e편한세상 신정 스카이하임은 울산 남구 신정동에 DL이앤씨가 짓는 분양 단지로, 2026년 10월 1일 현재 입주 시작 단계입니다.
이 현장 분석 글 1편
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 남구 신정동 1136-3번지 외 15필지 |
| 총세대 | 158세대 |
| 시공 | DL이앤씨 |
| 시행 | 신영부동산신탁 주식회사 |
| 입주 예정 | 2026년 10월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.02.23 기준
e편한세상 신정 스카이하임 분양가·타입
3개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.01㎡ | 113.24㎡ | 95세대 | 8억 7,950만원 | 2,568만원 |
| 84B | 84.02㎡ | 115.5㎡ | 32세대 | 8억 7,900만원 | 2,516만원 |
| 84C | 84.13㎡ | 115.17㎡ | 31세대 | 8억 7,750만원 | 2,519만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.23 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가이 현장은 남구 평균보다 8% 높음
| 이 현장(2024년 3월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,534만원 |
|---|---|
| 남구 최근 24개월 분양 평균분양 5건 평균(이 현장 제외) | 2,352만원 |
| 울산 최근 12개월 분양 평균분양 8건 평균(이 현장 제외) | 2,137만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.23
신정동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 181건
| 울산신정푸르지오2012년 준공 · 47건 · 최근 2026.10.12 | 6억 8,800만원중앙값 |
|---|---|
| 대명루첸2016년 준공 · 37건 · 최근 2026.09.28 | 7억 9,500만원중앙값 |
| 울산문수로두산위브더제니스2022년 준공 · 37건 · 최근 2026.08.07 | 8억 1,000만원중앙값 |
| 신정지웰2018년 준공 · 26건 · 최근 2026.09.13 | 4억 4,800만원중앙값 |
| 문수로2차IPARK1단지2013년 준공 · 17건 · 최근 2026.10.17 | 10억 9,000만원중앙값 |
| 울산문수로동문디이스트2022년 준공 · 17건 · 최근 2026.10.10 | 6억 2,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 65건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 64.2%
| 울산신정푸르지오전세 7건 · 최근 2026.04.11 | 4억 5,000만원전세가율 65.4% |
|---|---|
| 대명루첸전세 14건 · 최근 2026.08.29 | 5억전세가율 62.9% |
| 울산문수로두산위브더제니스전세 26건 · 최근 2026.10.11 | 4억 8,150만원전세가율 59.4% |
| 신정지웰전세 3건 · 최근 2026.08.04 | 3억 4,000만원전세가율 75.9% |
| 문수로2차IPARK1단지전세 9건 · 최근 2026.09.06 | 5억 2,500만원전세가율 48.2% |
| 울산문수로동문디이스트전세 6건 · 최근 2026.10.17 | 4억 8,750만원전세가율 78.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.23
분양권 거래
남구 · 최근 1년이 현장 분양권 3건 · 남구 다른 단지 49건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장e편한세상 신정 스카이하임 | 84.13㎡ | 8억 9,356만원 | 2026.09.15 |
| 이 현장e편한세상 신정 스카이하임 | 84.01㎡ | 8억 6,720만원 | 2026.08.18 |
| 이 현장e편한세상 신정 스카이하임 | 84.13㎡ | 8억 7,964만원 | 2026.08.15 |
| 문수로 센트레빌 에듀리체 | 84.78㎡ | 9억 8,050만원 | 2026.10.13 |
| 힐스테이트 문수로 센트럴 | 84.06㎡ | 9억 8,969만원 | 2026.10.12 |
| 한화포레나 울산무거 | 109.91㎡ | 10억 4,955만원 | 2026.10.11 |
| 힐스테이트 선암호수공원 2단지 | 84.2㎡ | 9억 6,083만원 | 2026.10.09 |
| 힐스테이트 문수로 센트럴 | 84.06㎡ | 8억 8,210만원 | 2026.10.04 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.23
e편한세상 신정 스카이하임 청약 일정·공급 구성
- 2024.03.11특별공급 접수
- 2024.03.11 ~ 03.13일반공급 접수
- 2024.03.19당첨자 발표
- 2024.04.01 ~ 04.03계약
- 2026년 10월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 80세대 |
| 특별공급 | 78세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.23 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
e편한세상 신정 스카이하임 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.23 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
e편한세상 신정 스카이하임 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 2개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
커뮤니티 시설
- 어린이집
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.02.23
e편한세상 신정 스카이하임 관련 소식·분석 글
최신 발행 순입주자모집공고2024.02.23 공고청약홈에서 공고 보기
소식
- e편한세상 신정 스카이하임, 입주장 2026.10
카더라 소식·블로그 · 청약홈
진행 단계
분양 8단계 중 7단계- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
7/8 단계 · 입주 시작
현재 입주 시작다음 입주 완료통상 소요 2~3개월
분양 알림
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- 분양가
- 8.8억
- 특별공급 접수일
- 3.11(월)
- 당첨 발표일
- 3.19(화)
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자주 묻는 질문
e편한세상 신정 스카이하임Qe편한세상 신정 스카이하임은 몇 세대 규모인가요?
총 158세대입니다.
Qe편한세상 신정 스카이하임은 누가 시공하나요?
DL이앤씨가 시공합니다.
Qe편한세상 신정 스카이하임 분양가 범위가 궁금합니다.
8.8억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Qe편한세상 신정 스카이하임 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2026년 10월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-02-23 기준).
함께 보는 현장
남구
착공그랑라크 에일린의 뜰
- 부지계획
울산 남구 C-03 재건축
시공사 선정울산 남구 B-04 재개발
시공사 선정울산 남구 B-07 재개발
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr