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캐슬휘닉스 더 퍼스트 청약·일정 알림 받기
award_announced제주 서귀포시 동홍동
캐슬휘닉스 더 퍼스트
가나종합건설 주식회사 · 85세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
서귀포시 평당 평균
1,511만↑ 9.3%
최근 1년 거래 562건
분양 추정 평당 1,900만 (캐슬휘닉스 더 퍼스트) → 시군구 평균의 1.3배
분양마감
캐슬휘닉스 더 퍼스트
🤖 AI 분석
제주 캐슬휘닉스 더 퍼스트 · 총 85세대 (일반85·특별0) · 가나종합건설 주식회사 시공
🏢
총세대수
85세대
일반85·특별0
💰
분양가
9,750만~
6.5억
📅
입주예정
2023년 3월
👁️
조회수
-
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
85세대
이번 분양 공급세대수
85세대
일반공급
85
특별공급
-
동수
2개동
분양가
9,750만~6.5억
세대수
85
입주
2023-03
특별미정
1순위2022-01-10
2순위2022-01-11
발표2022-01-17
📍
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 540-1번지외 6필지
분양 85세대가나종합건설 주식회사 시공202303 입주제주 서귀포시
💰 분양가🏠 3억대
9,750만
6.5억
평균 3.7억평당 1,270~1,433만(평균 1,367만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-03-01
중도금 대출무이자
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (025.6799E )8,545만
취득세 (1주택 기준)+ 94만
예상 총비용8,639만평당 1,112만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 제주 시세 비교 (84개 현장)-35% 저가
1,251만평균 5.8억39.0억
📅 분양 일정
✓
1순위
01/10
✓
2순위
01/11
✓
당첨발표
01/17
✓
계약
01/28
✓
입주
3월
시행사(주)시온주택
시공사가나종합건설 주식회사
1순위2022-01-10
2순위2022-01-11
당첨자발표2022-01-17
계약2022-01-28 ~ 2022-01-30
입주예정2023년 3월
총공급85세대 (일반 85 · 특별 0)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
85세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수85세대 (단지 전체)
공급세대85세대 (일반85 · 특별-)
동수2개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,458만
중도금 (60%) — 무이자3.9억
잔금 (30%)1.9억
예상 취득세약 1,421만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 85세대 (일반85 · 특별0)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 025.6799E | 25.7 | 34.0 전용률 76% | 2 | 0 | 2 | 6,799~9,750만 평당 1,100만 (평균) |
| 084.9070A | 84.9 | 102.6 전용률 83% | 58 | 0 | 58 | 4.0억 평당 1,553만 (최고가) |
| 084.8667B | 84.9 | 103.8 전용률 82% | 8 | 0 | 8 | 3.8억~3.9억 평당 1,502만 (평균) |
| 084.9134C | 84.9 | 105.4 전용률 81% | 9 | 0 | 9 | 3.8억~3.9억 평당 1,501만 (평균) |
| 165.6700D | 165.7 | 195.5 전용률 85% | 8 | 0 | 8 | 6.5억 평당 1,289만 (최고가) |
| 합계 | 85 | 0 | 85 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 서귀포시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,691만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,100만
-35%
지역 전세가율
71%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 6.9억 | 1,506만 | 35% | - | |
| 2017 | 6.2억 | 2,078만 | 81% | -1.8% | |
| 2023 | 5.5억 | 2,134만 | 91% | -16.7% | |
| 2016 | 5.2억 | 2,042만 | 77% | -0.1% | |
| 2021 | 4.8억 | 1,869만 | 63% | +1% | |
| 2017 | 4.7억 | 1,844만 | 79% | -2% | |
| 캐슬휘닉스 더 퍼스트 | 분양중 | 6.5억 | 1,100만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 서귀포시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 83.234 | 3.0억 | 6층 | |
| 2026-05-03 | 84.9297 | 5.0억 | 8층 | |
| 2026-05-02 | 68.93 | 3.0억 | 3층 | |
| 2026-04-29 | 35.49 | 1.7억 | 7층 | |
| 2026-04-29 | 21.4698 | 9,000만 | 5층 | |
| 2026-04-28 | 84.991 | 5.2억 | 12층 | |
| 2026-04-28 | 84.978 | 2.4억 | 6층 | |
| 2026-04-28 | 83.81 | 5.5억 | 4층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
캐슬휘닉스 더 퍼스트 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
캐슬휘닉스 더 퍼스트 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202303입니다.
캐슬휘닉스 더 퍼스트 세대수는?+
총 85세대 규모입니다.
캐슬휘닉스 더 퍼스트 주변 편의시설은?+
제주 서귀포시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
캐슬휘닉스 더 퍼스트 투자 가치는?+
제주 서귀포시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체