SH 마곡지구 9단지
입주 후SH 마곡지구 9단지는 강서구 마곡동 분양 단지로 한신공영·현재 입주 완료(2026.09.29 기준). 분양가는 5.2억부터입니다.
이 현장 분석 글 2편
SH 마곡지구 9단지 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
SH 마곡지구 9단지 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 강서구 마곡동 744 |
| 총세대 | 962세대 |
| 시공 | 한신공영 |
| 시행 | 서울주택도시공사 |
| 입주 | 2021년 2월 |
출처 총세대·시공·입주 청약홈 입주자모집공고 공고일 2020.02.26
SH 마곡지구 9단지 단지 구성과 평면도 주택형
962세대 공급 중 일반공급은 252세대, 특별공급은 710세대입니다.
시공사 최근 공급
한신공영이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 의왕역 한신더휴(경기·108세대·2026년 8월 접수), 창원 한신더휴 메가센텀(경남·1,139세대·2026년 7월 접수), 인천영종지구 A24블록 공공분양주택 본청약(인천·641세대·2026년 1월 접수) 등이 있습니다.
SH 마곡지구 9단지 입지
- 주소서울특별시 강서구 마곡동 744
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
SH 마곡지구 9단지 입지와 교통·학교 거리
SH 마곡지구 9단지는 서울특별시 강서구 마곡동 744에 위치합니다.
다솜어린이공원은 도보 약 2분(직선 약 110m), 큰동산어린이공원은 도보 약 3분(직선 약 170m) 거리에 있습니다.
강서구 공급 맥락
강서구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수가 가장 많은 단지입니다. 같은 강서구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 27곳입니다.
마곡동·강서구 시세
주변 시세와 비교
같은 마곡동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 마곡엠벨리(14단지)와 마곡엠밸리1단지 사이에 3억원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 40%대입니다. 강서구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 4곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
SH 마곡지구 9단지 분양가·타입
3개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고층) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59H | 59㎡ | 84㎡ | 433세대 | 5억 2,515만원 | 2,067만원 |
| 84H | 84㎡ | 117㎡ | 477세대 | 6억 9,750만원 | 1,971만원 |
| 84N | 84㎡ | 117.35㎡ | 52세대 | 6억 7,124만원 | 1,891만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.02.26 · 분양가는 타입별 최고층 금액, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 분양가(타입별 최고층 기준)이 현장은 서울 평균보다 67% 낮음
| 이 현장(2020년 3월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,931만원 |
|---|---|
| 서울 최근 12개월 분양 평균분양 13건 평균(이 현장 제외) | 5,913만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.24
마곡동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 79건
| 마곡13단지힐스테이트마스터2017년 준공 · 25건 · 최근 2026.10.19 | 17억중앙값 |
|---|---|
| 마곡힐스테이트2017년 준공 · 21건 · 최근 2026.09.21 | 16억 6,500만원중앙값 |
| 마곡엠밸리6단지2014년 준공 · 9건 · 최근 2026.09.21 | 17억 2,000만원중앙값 |
| 마곡엠밸리1단지2014년 준공 · 9건 · 최근 2026.05.12 | 14억 2,500만원중앙값 |
| 마곡엠벨리(14단지)2014년 준공 · 8건 · 최근 2026.09.03 | 17억 2,500만원중앙값 |
| 마곡엠밸리8단지2016년 준공 · 7건 · 최근 2026.07.30 | 15억 8,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 335건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 47.5%
| 마곡13단지힐스테이트마스터전세 67건 · 최근 2026.10.13 | 8억 3,000만원전세가율 48.8% |
|---|---|
| 마곡힐스테이트전세 22건 · 최근 2026.08.28 | 8억전세가율 48% |
| 마곡엠밸리6단지전세 102건 · 최근 2026.10.21 | 2억 7,101만원전세가율 15.8% |
| 마곡엠밸리1단지전세 13건 · 최근 2026.10.19 | 6억 9,000만원전세가율 48.4% |
| 마곡엠벨리(14단지)전세 115건 · 최근 2026.10.21 | 2억 6,038만원전세가율 15.1% |
| 마곡엠밸리8단지전세 16건 · 최근 2026.08.22 | 7억 4,250만원전세가율 47% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.24
SH 마곡지구 9단지 청약 일정·공급 구성
- 2020.03.16 ~ 03.18일반공급 접수
- 2020.03.25당첨자 발표
- 2020.06.02 ~ 06.04계약
- 2021년 2월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 252세대 |
| 특별공급 | 710세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.02.26 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
SH 마곡지구 9단지 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가상한제 | 적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 공고일 2020.02.26 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
SH 마곡지구 9단지 관련 소식·분석 글
최신 발행 순입주자모집공고2020.02.26 공고청약홈에서 공고 보기
소식
- [분양] SH 마곡지구 9단지 — 서울 962세대
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매물·시세 상담
SH 마곡지구 9단지매물·시세를 정리해 드려요
- 분양가
- 5.2억~
- 당첨 발표일
- 3.25(수)
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자주 묻는 질문
SH 마곡지구 9단지QSH 마곡지구 9단지 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 962세대입니다. 이 가운데 일반분양은 252세대입니다.
QSH 마곡지구 9단지 분양가 범위가 궁금합니다.
5.2억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
QSH 마곡지구 9단지 시공사는 어디인가요?
한신공영이 시공합니다.
QSH 마곡지구 9단지 입주 예정 시기는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2021년 2월입니다.
QSH 마곡지구 9단지 타입은 어떻게 구성되나요?
주택형은 전용 59H·84H·84N㎡ 3종이며, 공급이 가장 많은 타입은 84H(477세대)입니다.
QSH 마곡지구 9단지 위치는 어디인가요?
SH 마곡지구 9단지는 서울 강서구 마곡동에 위치한 단지입니다.
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr