SH 고덕강일 8단지 공공분양주택

SH 고덕강일 8단지 공공분양주택 청약일정과 계약 조건

입주자모집공고는 2020년 6월 2일 공시됐다. 특별공급과 1순위 접수는 2020년 6월 15일부터 시작해 6월 22일 마감됐으며, 당첨자 발표는 6월 26일이었다.

계약은 2020년 9월 14일부터 9월 16일까지 진행됐다. 조정대상지역·투기과열지구에 해당하며 분양가상한제가 적용되고 재당첨 제한은 10년이다.

SH 고덕강일 8단지 공공분양주택 단지 구성과 평면도 주택형

526세대 중 일반공급은 78세대, 특별공급은 448세대다.

주택형은 두 가지로 구성된다. 전용 49㎡ 주택형이 242세대(공급의 46%), 전용 59㎡ 주택형이 284세대(공급의 54%)다.

강동구 공급 맥락

강동구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 10번째 규모입니다. 같은 강동구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 27곳입니다.

SH 고덕강일 8단지 공공분양주택 분양가와 주변 시세 비교

분양가는 4억 920만원부터 4억 9,410만원까지 책정되었다. 주택형 49H는 4억 920만원이며, 주택형 59H는 4억 9,410만원이다.

강일동 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 12억 9,000만원(거래 94건)이고, 전세 중앙값은 3억 8,587만원이다.

주변 시세와 비교

강일동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 힐스테이트리슈빌강일, 가장 낮은 곳은 고덕리엔파크1단지며, 둘의 차이는 2억 2,250만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 30%대에 모여 있습니다. 강동구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 6곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.