착공AI 상상도서산 푸르지오 더 센트럴
입주 후서산 푸르지오 더 센트럴은 서산시 예천동 분양 단지로 대우건설·현재 입주 완료(2026.10.17 기준). 분양가는 2.6억부터입니다.
서산 푸르지오 더 센트럴 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
서산 푸르지오 더 센트럴 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 충청남도 서산시 예천동 480-1일원 |
| 총세대 | 861세대 |
| 시공 | 대우건설 |
| 시행 | (주)하나자산신탁 |
| 입주 | 2022년 12월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2020.07.31 기준
공급 구조 해설
서산 푸르지오 더 센트럴은 전용 69㎡부터 99㎡까지 3개 주택형으로 구성됩니다. 공급 물량이 가장 많은 주택형은 69(전용 69㎡)로 240세대, 전체 공급의 47%를 차지합니다. 공급 물량을 나누면 특별공급 328세대와 일반공급 533세대이며, 특별공급이 전체의 38%입니다.
서산 푸르지오 더 센트럴 입지
- 주소충청남도 서산시 예천동 480-1일원
서산시 공급 맥락
서산시에서 카더라가 추적하는 현장 16곳 가운데 세대수로 2번째 규모입니다. 같은 서산시에서 카더라가 추적하는 다른 현장 15곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 12곳입니다.
예천동·서산시 시세
실거래 흐름
최근 1년 동안 신고된 서산 푸르지오 더 센트럴 매매 실거래는 30건 이상입니다. 가장 최근 거래는 2026.09.15 전용 84.98㎡ 5층 5억 3,600만원입니다. 최근 1년 전용 84㎡대 거래 17건의 중앙값은 5억 2,500만원입니다. 최근 1년 거래가는 3억 4,500만원부터 5억 9,000만원까지 분포합니다. 거래가 가장 많았던 면적은 전용 84㎡대로 17건입니다. 2023년 준공으로 올해 3년 차 단지입니다.
주변 시세와 비교
예천동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트, 가장 낮은 곳은 센텀파크뷰서희입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 80%대입니다. 서산시 분양권 거래 8건 중에서는 서산 센트럴 아이파크 거래가 4건으로 가장 많습니다.
서산 푸르지오 더 센트럴 분양가·타입
일부 주택형 3개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가 | 3.3㎡당(최저) |
|---|---|---|---|---|---|
| 69 | 69.94㎡ | 89.71㎡ | 240세대 | 1억 6,992만원~2억 6,200만원 | 626만원 |
| 84 | 84.96㎡ | 109.97㎡ | 141세대 | 2억 4,057만원~3억 2,500만원 | 723만원 |
| 99 | 99.91㎡ | 127.98㎡ | 127세대 | 2억 9,120만원~4억 1,700만원 | 752만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.07.31 · 분양가는 타입별 최저~최고(최저가 미공개 타입은 최고층), 평당가 = 최저가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 공고 원문 일부 주택형만 집계(표의 세대 합이 공급 세대수보다 적음)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 분양가(타입별 최고층 기준)이 현장은 서산시 평균보다 6% 높음
| 이 현장(2020년 8월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 977만원 |
|---|---|
| 서산시 최근 24개월 분양 평균분양 2건 평균(이 현장 제외) | 920만원 |
| 충남 최근 12개월 분양 평균분양 20건 평균(이 현장 제외) | 1,562만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.24
예천동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 147건
| 이 단지서산푸르지오더센트럴2023년 준공 · 34건 · 최근 2026.09.15 | 5억 1,000만원중앙값 |
|---|---|
| 서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트2021년 준공 · 26건 · 최근 2026.09.19 | 4억 6,750만원중앙값 |
| 센텀파크뷰서희2021년 준공 · 26건 · 최근 2026.08.16 | 3억 3,074만원중앙값 |
| 서산예천효성해링턴플레이스2016년 준공 · 23건 · 최근 2026.10.14 | 3억 7,000만원중앙값 |
| 예천한성필하우스2012년 준공 · 21건 · 최근 2026.10.08 | 3억 9,000만원중앙값 |
| e편한세상서산예천2017년 준공 · 17건 · 최근 2026.10.19 | 4억 3,400만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 49건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 80%
| 이 단지서산푸르지오더센트럴전세 7건 · 최근 2026.10.09 | 3억 6,000만원전세가율 70.6% |
|---|---|
| 서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트전세 8건 · 최근 2026.09.17 | 3억 6,500만원전세가율 78.1% |
| 센텀파크뷰서희전세 13건 · 최근 2026.09.22 | 3억전세가율 90.7% |
| 서산예천효성해링턴플레이스전세 8건 · 최근 2026.03.27 | 3억 2,000만원전세가율 86.5% |
| 예천한성필하우스전세 4건 · 최근 2026.07.03 | 3억 950만원전세가율 79.4% |
| e편한세상서산예천전세 9건 · 최근 2026.07.18 | 3억 5,000만원전세가율 80.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.24
주변 분양권 거래
서산시 · 최근 1년서산시 분양권 21건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 트리븐 서산 | 84.99㎡ | 5억 4,147만원 | 2026.10.08 |
| 서산 센트럴 아이파크 | 84.98㎡ | 4억 2,914만원 | 2026.09.18 |
| 트리븐 서산 | 84.99㎡ | 5억 4,489만원 | 2026.09.16 |
| 서산 센트럴 아이파크 | 101㎡ | 5억 3,056만원 | 2026.09.16 |
| 서산 센트럴 아이파크 | 84.99㎡ | 4억 5,454만원 | 2026.09.16 |
| 트리븐 서산 | 84.99㎡ | 5억 7,039만원 | 2026.09.11 |
| 서산 센트럴 아이파크 | 116.6㎡ | 6억 500만원 | 2026.09.09 |
| 트리븐 서산 | 84.99㎡ | 5억 5,268만원 | 2026.09.09 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.24
서산 푸르지오 더 센트럴 청약 일정·공급 구성
- 2020.08.10특별공급 접수
- 2020.08.10 ~ 08.12일반공급 접수
- 2020.08.18당첨자 발표
- 2020.09.01 ~ 09.03계약
- 2022년 12월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 533세대 |
| 특별공급 | 328세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.07.31 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
서산 푸르지오 더 센트럴 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.07.31 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
서산 푸르지오 더 센트럴 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 10개동 |
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
커뮤니티 시설
- 도서관
- 어린이집
- 놀이터
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2020.07.31
매물·시세 상담
서산 푸르지오 더 센트럴매물·시세를 정리해 드려요
- 분양가
- 2.6억~
- 특별공급 접수일
- 8.10(월)
- 당첨 발표일
- 8.18(화)
입력 정보는 이 단지 매물·시세 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문
서산 푸르지오 더 센트럴Q서산 푸르지오 더 센트럴은 몇 세대 규모인가요?
총 861세대입니다.
Q서산 푸르지오 더 센트럴은 누가 시공하나요?
대우건설이 시공합니다.
Q서산 푸르지오 더 센트럴 분양가 범위가 궁금합니다.
2.6억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q서산 푸르지오 더 센트럴 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr