더샵 광교산퍼스트파크

입주 후

더샵 광교산퍼스트파크는 경기 수원시 조원동에 포스코이앤씨가 짓는 분양 단지로, 2026년 10월 11일 현재 입주 완료 단계입니다.

광고분양 현장
엄궁역 트라비스 하늘채 · 분양 안내
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더샵 광교산퍼스트파크 위성사진 — 수원시 조원동위성사진
더샵 광교산퍼스트파크 사업 단계 안내 — 현재 입주 후사업 단계 카드
더샵 광교산퍼스트파크 주변 시세 안내 — 수원시 조원동주변 시세 카드
더샵 광교산퍼스트파크 분양·정비사업 현황 안내지역 현황 카드
더샵 광교산퍼스트파크 단지 정보 카드단지 정보 카드

출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

핵심 정보

더샵 광교산퍼스트파크 핵심 정보
항목내용
위치경기도 수원시 장안구 조원로 61 (조원동)
총세대475세대
시공포스코이앤씨
시행(주)포스코건설
입주2022년 5월

출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2020.04.10 기준

더샵 광교산퍼스트파크 분양가·타입

9개 타입
더샵 광교산퍼스트파크 주택형별 분양가
타입전용공급세대분양가3.3㎡당
3636.63㎡57.09㎡60세대1억 8,804만원~2억 1,990만원1,273만원
59B59.74㎡85.82㎡34세대4억 1,260만원(최고층)1,589만원
59A59.99㎡85.52㎡34세대4억 1,260만원(최고층)1,595만원
71B71.29㎡99.05㎡17세대4억 5,080만원~4억 6,960만원1,567만원
71C71.45㎡98.99㎡18세대4억 5,080만원~4억 6,960만원1,568만원
71A71.5㎡98.19㎡21세대4억 5,080만원~4억 6,960만원1,581만원
84A84.98㎡114.57㎡137세대5억 1,130만원~5억 3,820만원1,553만원
84C84.98㎡115.07㎡77세대5억 1,130만원~5억 3,820만원1,546만원
84B84.99㎡115.07㎡77세대5억 1,130만원~5억 3,820만원1,546만원

청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.04.10 · 분양가는 타입별 최저~최고(최저가 미공개 타입은 최고층), 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)

평당가 비교

전용 84㎡대 · 3.3㎡당 분양가(타입별 최고층 기준)

이 현장은 수원시 평균보다 49% 낮음

3.3㎡당 분양가 비교(타입별 최고층 기준)
이 현장(2020년 4월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준1,548만원
수원시 최근 24개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외)3,018만원
경기 최근 12개월 분양 평균분양 65건 평균(이 현장 제외)2,279만원

출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.23

주변 분양권 거래

수원시 · 최근 1년
최신 순

수원시 분양권 106건

단지전용층거래가계약일
수원성중흥S-클래스84.9㎡6층7억 4,236만원2026.10.15
수원성중흥S-클래스84.66㎡4층6억 8,026만원2026.10.15
수원성중흥S-클래스84.66㎡3층6억 8,926만원2026.10.09
힐스테이트수원파크포레113.99㎡11층11억 9,200만원2026.10.08
매교역 팰루시드59.98㎡5층8억 7,000만원2026.10.07
수원성중흥S-클래스84.9㎡1층6억 4,736만원2026.10.07
매교역 팰루시드59.98㎡9층8억 1,906만원2026.10.03
매교역 팰루시드101.73㎡4층12억 1,620만원2026.10.02

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.23

더샵 광교산퍼스트파크 청약 일정·공급 구성

  • 2020.04.20
    특별공급 접수
  • 2020.04.20 ~ 04.23
    일반공급 접수
  • 2020.04.29
    당첨자 발표
  • 2020.05.18 ~ 05.22
    계약
  • 2022년 5월
    입주 예정
더샵 광교산퍼스트파크 공급 구성
공급 구분세대
일반공급273세대
특별공급202세대

청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.04.10 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다

더샵 광교산퍼스트파크 납부 비율

더샵 광교산퍼스트파크 분양대금 납부 비율
구분비율
계약금10%
중도금60%
잔금30%

청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.04.10 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금

더샵 광교산퍼스트파크 단지 정보

더샵 광교산퍼스트파크 단지 정보
항목내용
동 수8개동
분양가상한제미적용
규제지역조정대상지역·투기과열지구

청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2020.04.10 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)

더샵 광교산퍼스트파크 관련 소식·분석 글

최신 발행 순

입주자모집공고2020.04.10 공고청약홈에서 공고 보기

카더라 소식·블로그 · 청약홈

진행 단계

분양 8단계 중 8단계
  1. 부지계획·인허가
  2. 분양 예고
  3. 청약 접수
  4. 당첨자 발표
  5. 계약
  6. 공사
  7. 입주 시작
  8. 입주 완료

8/8 단계 · 입주 완료

현재 입주 완료

입지 포인트

  • 주소경기도 수원시 장안구 조원로 61 (조원동)

네이버 지도에서 보기 · 카카오맵에서 보기

조원동·수원시 시세

5.5억조원동 국민평형 중앙값
119건국민평형 거래(12개월)
단지면적거래가계약
광교산임광그대가124.76㎡6.9억2026.10
수원광교산스위첸120.7㎡7.5억2026.10
더샵광교산퍼스트파크59.74㎡6.6억2026.10
더샵광교산퍼스트파크71.5㎡6.7억2026.10
더샵광교산퍼스트파크36.63㎡3.5억2026.10

국토교통부 실거래가 공개 자료 · 조원동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡

매물·시세 상담

더샵 광교산퍼스트파크매물·시세를 정리해 드려요
분양가
2.2억~
특별공급 접수일
4.20(월)
당첨 발표일
4.29(수)
보기

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자주 묻는 질문

더샵 광교산퍼스트파크
Q더샵 광교산퍼스트파크는 몇 세대 규모인가요?

총 475세대입니다.

Q더샵 광교산퍼스트파크는 누가 시공하나요?

포스코이앤씨가 시공합니다.

Q더샵 광교산퍼스트파크 분양가 범위가 궁금합니다.

2.2억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.

Q더샵 광교산퍼스트파크 지금 어느 단계인가요?

현재 입주 완료 단계입니다.

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수원시

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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

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