착공AI 상상도고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지
착공- 분양가 5억 320만부터
- 평당 1,716만
AI 상상도이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지는 평택시 분양 단지로 제일건설·현재 공사(2026.10.24 기준). 분양가는 5.5억부터입니다. 일정은 입주예정 2029년 1월입니다.
고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지 타입별 분양가
고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지의 최저 분양가는 84B타입 5억 320만원입니다. 공급 세대가 가장 많은 타입은 101타입으로 167세대입니다. 타입은 모두 4가지로, 전용 84.84㎡부터 102㎡까지 나뉩니다.
| 타입 | 전용면적 | 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 84A | 84.84㎡ | 5억 5,020만~5억 6,710만 | 123세대 |
| 84C | 84.99㎡ | 5억 4,190만~5억 5,850만 | 61세대 |
| 84B | 84.99㎡ | 5억 320만~5억 6,660만 | 105세대 |
| 101 | 102㎡ | 5억 1,050만~6억 6,400만 | 167세대 |
분양가 해설
공급이 가장 많은 101 타입은 5억 1,050만원부터 6억 6,400만원까지 층과 위치에 따라 값이 다릅니다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1,592만원입니다. 최저 분양가 기준 계약금(5%)은 2,516만원입니다.
고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지 청약 일정
입주 예정 일정은 2029년 1월입니다. 특별공급 접수 2026.05.11, 입주 예정 2029년 1월 사이에 5개 일정이 배치돼 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.05.11 |
| 일반공급 접수 | 2026.05.11 |
| 당첨자 발표 | 2026.05.20 |
| 계약 | 2026.06.01 |
| 입주 예정 | 2029.01.01 |
청약·입주 일정 해설
접수가 열린 뒤 9일 만에 당첨자가 발표되고, 그로부터 12일 뒤 계약이 시작되는 일정입니다. 계약 기간은 4일입니다. 청약과 정당계약 일정은 2026.06.04에 끝났습니다. 오늘부터 입주 예정월(2029년 1월)까지 남은 기간은 27개월입니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 경기 같은 규모 단지들의 통상 범위 안에 듭니다. 입주가 시작되면 입주 지정 기간 안에 잔금을 내고 열쇠를 받으며, 이어서 소유권 이전 등기가 진행됩니다.
고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지 공급 구성
일반공급 253세대와 특별공급 203세대를 합쳐 456세대가 공급됩니다. 가장 많은 특별공급 유형은 신혼부부(66세대)이고, 다음은 생애최초(53세대)입니다. 특별공급은 신혼부부·생애최초·다자녀가구·기관추천 등 5가지 유형으로 나뉩니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 253세대 |
| 특별공급 신혼부부 | 66세대 |
| 특별공급 생애최초 | 53세대 |
| 특별공급 다자녀가구 | 44세대 |
| 특별공급 노부모부양 | 12세대 |
| 특별공급 기관추천 | 28세대 |
공급 구조 해설
고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지는 전용 84㎡부터 101㎡까지 4개 주택형으로 구성됩니다. 물량으로는 101 타입이 전체 공급의 37%로 가장 많습니다. 특별공급 비중은 전체 공급의 45%입니다. 특별공급 안에서는 신혼부부 몫이 가장 크고 생애최초, 다자녀가구 순입니다.
고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지 단지 모습
시공사는 제일건설입니다. 입주 예정 시점은 2029년 1월로 잡혀 있습니다. 전매 제한 기간은 3년입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 제일건설 |
| 입주 | 2029년 1월 |
| 전매 제한 | 3년 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 Abc-61블록 |
| 시행 | 평택고덕비에스한양컨소시엄(주) |
| 공급 세대수 | 456세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.04.29 기준
시공사 최근 공급
제일건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 제일풍경채 첨단3지구 A6BL(광주·638세대·2026년 8월 접수), 선운지구다사로움 공가세대 일반공급(광주·27세대·2026년 4월 접수), 신분평 더웨이시티 제일풍경채(충북·655세대·2025년 7월 접수) 등이 있습니다.
고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지 입지
AI 상상도
- 주소경기도 평택시 고덕국제화계획지구 Abc-61블록
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 경부선 서정리역으로, 단지 좌표에서 직선 약 1,460m(도보 약 24분) 거리입니다. 가장 가까운 초등학교는 민세초등학교로 직선 약 690m(도보 약 12분)입니다. 중학교 민세중학교(직선 약 870m), 고등학교 송탄고등학교(직선 약 980m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
평택시 공급 맥락
같은 평택시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 11곳, 입주를 마친 단지 16곳입니다.
고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지 주변 시세 비교
평당가로 환산하면 고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지 분양가는 3.3㎡당 1,716만원입니다. 평택시 최근 24개월 분양 평균 평균(1,633만원)과 비교해 비슷한 가격대이며, 차이는 5%입니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 1,716만 |
| 평택시 최근 24개월 분양 평균 | 1,633만 |
3.8억평택시 국민평형 중앙값
1,000건 이상국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 고덕국제신도시대광로제비앙THEART | 84.97㎡ | 5.5억 | 2026.10 |
| 한일 | 59.94㎡ | 1.2억 | 2026.10 |
| 한화포레나평택화양 | 100㎡ | 4.9억 | 2026.10 |
| 평택용이금호어울림1단지 | 85㎡ | 3.2억 | 2026.10 |
| 평택뉴비전엘크루 | 74.83㎡ | 2.8억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 평택시 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
평택시 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 4곳을 보면 3곳은 올랐고 1곳은 내렸습니다.
고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.04.29 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간
경기 1,000세대 이상 단지 126곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 32개월(청약 2026.05.11 → 입주 예정 2029년 1월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.23
분양 알림
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- 분양가
- 5.5억~
- 특별공급 접수일
- 5.11(월)
- 당첨 발표일
- 5.20(수)
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자주 묻는 질문
고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지Q고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 456세대입니다.
Q고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지 시공사는 어디인가요?
제일건설이 시공합니다.
Q고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2029년 1월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-04-29 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr