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award_announced경남 창원시 도계동

창원 메가시티 자이앤위브

두산건설(주), 지에스건설(주), 금호건설(주) · 2,638세대

단지 진행 단계CARDERA ONLY

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인근 시세 트렌드CARDERA

창원시 평당 평균

1,407만

최근 1년 거래 715건

분양 추정 평당 1,721만 (창원 메가시티 자이앤위브) → 시군구 평균의 1.2배

단지	분양가	세대	등급
창원 메가시티 자이앤위브 ★ 현재	2.9억~5.8억	2,638	B
엘리프 창원	5.4억~6.0억	349	A+
창원자이 더 스카이	9.0억~12.4억	509	A+
창원 성산 반도유보라 아이비파크	3.9억~7.7억	665	B
성산 삼정그린코아 포레스트	3.2억~3.6억	401	B

창원 메가시티 자이앤위브

📍 경남 창원시 도계동🏗️ 두산건설(주), 지에스건설(주), 금호건설(주)🏢 대야구역재개발정비사업조합

🤖 AI 분석

경남 창원 메가시티 자이앤위브 · 총 2041세대 (일반1056·특별985) · 두산건설(주), 지에스건설(주), 금호건설(주) 시공

🏢

총세대수

2,638세대

일반1056·특별985

💰

분양가

2.9억~ 5.8억

📅

입주예정

2028년 12월

약 2년 7개월 후

👁️

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

2,638세대

이번 분양 공급세대수

2,638세대

일반공급

1,056

특별공급

985

동수

17개동

분양 2041세대두산건설(주), 지에스건설(주), 금호건설(주) 시공202812 입주경남 창원시

💰 분양가🏠 3억대

2.9억

5.8억

평균 4.4억평당 1,416~1,889만(평균 1,634만)

📅 입주예정까지

D-942

2028-12-01

전매제한6년 (해제: 2031.04)

분양가상한제✓ 투기과열지구

실입주 총비용 시뮬레이터

분양가 (054.9750A )28,270만

취득세 (1주택 기준)+ 311만

예상 총비용28,581만평당 1,719만

* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.

📍 경남 시세 비교 (100개 현장)+202% 고가

2,900만평균 1.5억5.1억

📅 분양 일정

✓

특별공급

03/31

✓

1순위

03/31

✓

2순위

04/02

✓

당첨발표

04/08

✓

계약

04/21

입주

12월

시행사대야구역재개발정비사업조합

시공사두산건설(주), 지에스건설(주), 금호건설(주)

특별공급2025-03-31 ~ 2025-03-31

1순위2025-03-31

2순위2025-04-02

당첨자발표2025-04-08

계약2025-04-21 ~ 2025-04-24

입주예정2028년 12월

총공급2,041세대 (일반 1056 · 특별 985)

분양가상한제미적용

📄 모집공고 핵심 요약

🏢

대단지

2,041세대 · 1,000세대+

🏡 입주까지

2년 7개월

🔄재개발/재건축 조합

브랜드두산위브

사업유형재개발

총세대수2,638세대 (단지 전체)

공급세대2,041세대 (일반1056 · 특별985)

동수17개 동

💰 납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)5,850만

중도금 (60%) — 확인필요3.5억

잔금 (30%)1.8억

예상 취득세약 644만

📋 청약 조건

🪟 발코니확장불가

📐 평형별 공급 · 분양가총 2041세대 (일반1056 · 특별985)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
054.9750A	55.0	74.4 전용률 74%	84	86	170	2.7억~2.9억 평당 1,700만 (평균)
054.9835B	55.0	74.5 전용률 74%	28	28	56	2.9억 평당 1,751만 (최고가)
059.9638A	60.0	82.4 전용률 73%	153	155	308	2.4억~3.6억 평당 1,617만 (평균)
059.9360B	59.9	84.3 전용률 71%	101	105	206	2.4억~3.5억 평당 1,601만 (평균)
059.9854C	60.0	82.3 전용률 73%	62	63	125	2.4억~3.6억 평당 1,616만 (평균)
074.9041A	74.9	101.7 전용률 74%	53	55	108	4.4억 평당 1,931만 (최고가)
074.9429B	74.9	101.9 전용률 74%	70	73	143	4.3억 평당 1,879만 (최고가)
084.9474A	84.9	114.9 전용률 74%	185	186	371	5.0억 평당 1,932만 (최고가)
084.9774B	85.0	115.5 전용률 74%	148	153	301	4.9억 평당 1,905만 (최고가)
084.9514C	85.0	114.4 전용률 74%	52	55	107	4.8억 평당 1,870만 (최고가)
084.9128D	84.9	114.6 전용률 74%	15	12	27	4.9억 평당 1,902만 (최고가)
102.9602	103.0	138.0 전용률 75%	105	14	119	5.8억 평당 1,878만 (최고가)
합계			1056	985	2041

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

🏗️ 두산건설 분양가 비교

두산위브 더센트럴 부평(조합원 취소분)

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📊 창원시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

2,159만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)

1,700만

-21%

지역 전세가율

65%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
창원중동유니시티1단지	2019	8.2억	3,201만	61%	+10.3%
창원중동유니시티4단지	2019	8.0억	2,996만	50%	+9.3%
창원중동유니시티2단지	2019	7.9억	3,052만	69%	+11%
창원중동유니시티3단지	2019	7.5억	2,970만	52%	+19%
명곡두산위브	2010	6.4억	1,673만	65%	+1.7%
힐스테이트아티움시티	2020	5.5억	2,068만	79%	+4.1%
창원 메가시티 자이앤위브	분양중	5.8억	1,700만	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 창원시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
창원감계힐스테이트3차	2026-04-29	84.7395	2.7억	7층
국도그랜드맨션	2026-04-29	59.81	1.6억	10층
대동중앙	2026-04-29	59.9	1.8억	3층
창원명곡포엘른	2026-04-28	55.94	4.2억	19층
창원감계힐스테이트2차	2026-04-28	84.8572	3.3억	13층
벽산블루밍B	2026-04-28	84.905	4.0억	4층
힐스테이트아티움시티	2026-04-27	84.8605	5.2억	7층
국제빌라	2026-04-27	75.99	1.4억	4층