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post_move_in인천 서구 당하동

유승한내들 에듀파크

단지 진행 단계CARDERA ONLY

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인근 시세 트렌드CARDERA

서구 평당 평균

1,966만↑ 10.7%

최근 1년 거래 6,575건

분양 추정 평당 1,779만 (유승한내들 에듀파크) → 시군구 평균의 0.9배

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대	등급
유승한내들 에듀파크 ★ 현재	6.0억	—	B
청라골드클래스	5.8억	—	B
당하KCC스위첸	3.5억	—	B
우미린파크뷰1단지	4.3억	—	B
인천가정2지구 B2블록 공공분양주택(후속사업)	5.5억~6.3억	308	A+

인천 서구

유승한내들 에듀파크

실거래

유승한내들 에듀파크

📍 인천 서구 당하동

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공급세대

🔍 확인중

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시세

6.0억

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입주예정

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

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이번 분양 공급세대수

💰 분양가✨ 6억대

6.0억

평균 6.0억평당 1,779만(최고가 기준)

📍 인천 시세 비교 (100개 현장)+50% 고가

2,868만평균 4.0억12.9억

📊 분양가 vs 실거래가

-1% 저평가

분양가

실거래가

분양가 평균

6.0억

6.0억 ~ 6.0억

실거래 평균 (30건)

6.0억

5.7억 ~ 6.3억

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📊 서구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

5,201만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)

지역 전세가율

43%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
마곡엠밸리7단지	2014	22.0억	5,937만	22%	+17.9%
마곡엠밸리6단지	2014	20.4억	5,515만	24%	+11%
마곡엠밸리3단지	2014	17.6억	4,801만	27%	-
마곡엠밸리5단지	2014	17.1억	5,050만	58%	+16%
마곡엠밸리8단지	2016	16.8억	5,735만	42%	+15.4%
마곡엠밸리4단지	2014	16.2억	5,173만	57%	+19%
유승한내들 에듀파크	분양중	6.0억	-	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 서구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
세림	2026-04-30	21.64	1.6억	11층
솔뫼타운	2026-04-30	46.365	8,800만	5층
EG스위트밸리	2026-04-30	84.439	2.6억	9층
마재마을주은	2026-04-30	84.96	2.6억	11층
동대신역비스타동원아파트	2026-04-30	39.7475	2.4억	9층
검암역로열파크씨티푸르지오2단지	2026-04-30	84.9785	5.9억	29층
진천역AK그랑폴리스	2026-04-30	59.9702	3.5억	20층
성서동서서한	2026-04-30	56.345	1.5억	6층