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오퍼스 한강 스위첸 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 김포시
오퍼스 한강 스위첸
(주)케이씨씨건설 · 1,029세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
김포시 평당 평균
1,800만
최근 1년 거래 2,009건
분양 추정 평당 2,462만 (오퍼스 한강 스위첸) → 시군구 평균의 1.4배
분양마감
오퍼스 한강 스위첸
🤖 AI 분석
경기 오퍼스 한강 스위첸 · 총 1029세대 (일반413·특별616) · (주)케이씨씨건설 시공
🏢
총세대수
1,029세대
일반413·특별616
💰
분양가
6.8억~
8.4억
📅
입주예정
2028년 8월
약 2년 3개월 후
👁️
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7
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
1,029세대
이번 분양 공급세대수
1,029세대
일반공급
413
특별공급
616
동수
9개동
분양가
6.8억~8.4억
세대수
1,029
입주
2028-08
특별미정
1순위2025-07-07
2순위2025-07-09
발표2025-07-18
📍
경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-11번지 일원
분양 1029세대(주)케이씨씨건설 시공202808 입주경기 김포시
💰 분양가✨ 6억대
6.8억
8.4억
평균 7.6억평당 2,345~2,711만(평균 2,512만)
📅 입주예정까지
D-815
2028-08-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9804A )67,242만
취득세 (1주택 기준)+ 1,097만
예상 총비용68,339만평당 2,658만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+45% 고가
969만평균 5.2억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/07
✓
1순위
07/07
✓
2순위
07/09
✓
당첨발표
07/18
✓
계약
07/29
입주
8월
시행사(주)한강시네폴리스개발
시공사(주)케이씨씨건설
특별공급2025-07-07 ~ 2025-07-07
1순위2025-07-07
2순위2025-07-09
당첨자발표2025-07-18
계약2025-07-29 ~ 2025-07-31
입주예정2028년 8월
총공급1,029세대 (일반 413 · 특별 616)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
1,029세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
2년 3개월
사업유형민간
총세대수1,029세대 (단지 전체)
공급세대1,029세대 (일반413 · 특별616)
동수9개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)8,370만
중도금 (60%) — 확인필요5.0억
잔금 (30%)2.5억
예상 취득세약 1,841만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 1029세대 (일반413 · 특별616)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9804A | 85.0 | 108.1 전용률 79% | 251 | 368 | 619 | 6.4억~6.9억 평당 2,616만 (평균) |
| 084.9850B | 85.0 | 109.6 전용률 78% | 34 | 86 | 120 | 6.4억~6.9억 평당 2,610만 (평균) |
| 084.9901C | 85.0 | 109.9 전용률 77% | 46 | 148 | 194 | 6.4억~6.8억 평당 2,575만 (평균) |
| 099.9796A | 100.0 | 126.5 전용률 79% | 41 | 7 | 48 | 6.4억~8.4억 평당 2,382만 (평균) |
| 099.9853B | 100.0 | 127.0 전용률 79% | 41 | 7 | 48 | 6.4억~8.3억 평당 2,378만 (평균) |
| 합계 | 413 | 616 | 1029 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 김포시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,063만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,616만
+27%
지역 전세가율
73%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012 | 8.3억 | 2,128만 | 46% | -5.1% | |
| 2010 | 8.0억 | 1,699만 | 88% | - | |
| 2020 | 7.5억 | 2,608만 | 55% | -2.9% | |
| 2008 | 7.1억 | 1,745만 | 95% | - | |
| 2020 | 6.8억 | 2,413만 | 87% | -1.5% | |
| 2014 | 6.7억 | 1,717만 | 75% | +7.4% | |
| 오퍼스 한강 스위첸 | 분양중 | 8.4억 | 2,616만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 김포시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 59.97 | 3.0억 | 14층 | |
| 2026-05-06 | 59.9496 | 5.7억 | 31층 | |
| 2026-05-05 | 84.91 | 3.4억 | 5층 | |
| 2026-05-05 | 84.561 | 4.5억 | 9층 | |
| 2026-05-04 | 59.495 | 3.6억 | 20층 | |
| 2026-05-04 | 79.5108 | 3.1억 | 5층 | |
| 2026-05-04 | 84.94 | 3.3억 | 5층 | |
| 2026-05-03 | 84.9668 | 4.8억 | 7층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
오퍼스 한강 스위첸 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
오퍼스 한강 스위첸 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202808입니다.
오퍼스 한강 스위첸 세대수는?+
총 1029세대 규모입니다.
오퍼스 한강 스위첸 주변 편의시설은?+
경기 김포시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
오퍼스 한강 스위첸 투자 가치는?+
경기 김포시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체