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post_move_in부산 사하구 하단동
헤리츠리더스하단
단지 진행 단계CARDERA ONLY
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분양예고
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청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
사하구 평당 평균
1,029만
최근 1년 거래 1,667건
분양 추정 평당 868만 (헤리츠리더스하단) → 시군구 평균의 0.8배
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실거래
헤리츠리더스하단
📍 부산 사하구 하단동
🤖 AI 분석
부산 사하구 헤리츠리더스하단은(는) 2021년에 준공된 아파트입니다. 최근 실거래가는 2.7억~3.0억원이며, 총 2건의 거래가 기록되었습니다. 전용면적 50~50㎡ 규모이며, 부산 사하구 지역의 실거래 시세 추이, 주변 인프라, 학군 정보를 카더라에서 확인하세요. 해당 단지의 평형별 거래 내역, 층별 가격 차이, 연도별 시세 추이를 상세히 분석할 수 있습니다. 카더라에서 관심 단지로 등록하면 신규 거래 발생 시 알림을 받을 수 있습니다.
🏢
공급세대
🔍 확인중
💰
시세
2.7억~
3.0억
📅
입주예정
-
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61
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관심
61명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
-
분양가
2.7억~3.0억
실거래 2건2021년 준공2.7~3.0억부산 사하구
💰 분양가🌱 3억 미만
2.7억
3.0억
평균 2.8억평당 831만(최고가 기준)
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)-41% 저가
1,761만평균 4.8억39.7억
📊 분양가 vs 실거래가
+3% 프리미엄분양가
실거래가
분양가 평균
2.8억
2.7억 ~ 3.0억
실거래 평균 (14건)
2.9억
2.4억 ~ 3.7억
📊 사하구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,709만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
-
지역 전세가율
75%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1998 | 6.0억 | 1,223만 | 50% | -13.8% | |
| 2022 | 5.3억 | 2,062만 | 81% | +2.6% | |
| 2021 | 5.1억 | 2,129만 | 94% | +12.3% | |
| 2022 | 4.8억 | 1,963만 | 70% | +51.6% | |
| 2016 | 4.8억 | 1,907만 | 73% | -6.2% | |
| 1998 | 4.5억 | 1,281만 | 67% | -41.1% | |
| 헤리츠리더스하단 | 분양중 | 3.0억 | - | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 사하구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 42.124 | 1.9억 | 10층 | |
| 2026-05-18 | 49.14 | 9,250만 | 2층 | |
| 2026-05-17 | 84.9669 | 3.9억 | 1층 | |
| 2026-05-17 | 47.035 | 2.1억 | 15층 | |
| 2026-05-16 | 76.6671 | 2.9억 | 2층 | |
| 2026-05-16 | 83.84 | 2.7억 | 14층 | |
| 2026-05-16 | 84.9947 | 3.3억 | 24층 | |
| 2026-05-16 | 59.9458 | 2.6억 | 15층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 헤리츠리더스하단 실거래 요약
헤리츠리더스하단의 최근 실거래 이력은 총 14건입니다. 거래 금액은 2.4억 ~ 3.7억 범위이며, 평균 2.9억입니다. 가장 최근 거래일은 2026-03-04입니다.
💰 실거래 이력 (14건)
2.7억↓
최근
2.9억
평균
2.4억
최저
3.7억
최고
층별 평균
중층(6~15)3.0억
고층(16+)2.9억
면적별 평균
소형(~59m²)2.7억
중형(60~84)3.4억
2026-03-0449.6903㎡ · 25층
2026-03-0349.6903㎡ · 23층
2026-02-0761.0843㎡ · 6층
2026-01-1649.637㎡ · 9층
2025-12-2649.637㎡ · 19층
2025-11-1449.6903㎡ · 20층
2025-02-2049.6903㎡ · 9층
2024-07-1549.637㎡ · 8층
2024-05-2761.0843㎡ · 13층
2024-05-1969.5064㎡ · 10층
❓ 자주 묻는 질문
헤리츠리더스하단 현재 시세는 얼마인가요?+
최근 실거래가 기준 2.7억~3.0억원입니다. 평형과 층에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
헤리츠리더스하단은(는) 언제 지어졌나요?+
2021년에 준공되었습니다. 부산 사하구 소재입니다.
헤리츠리더스하단 실거래 내역은 어디서 볼 수 있나요?+
카더라에서 헤리츠리더스하단의 최근 실거래 내역 2건을 확인할 수 있습니다. 평형별, 기간별 필터로 원하는 정보를 조회하세요.
헤리츠리더스하단 주변 교통과 학군은?+
부산 사하구 일대에 위치하며, 주변 교통 및 학군 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인 가능합니다.
헤리츠리더스하단 주변 편의시설은?+
부산 사하구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
헤리츠리더스하단 투자 가치는?+
부산 사하구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체