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post_move_in서울 도봉구 도봉동

서원

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인근 시세 트렌드CARDERA

도봉구 평당 평균

2,865만

최근 1년 거래 1,234건

분양 추정 평당 1,294만 (서원) → 시군구 평균의 0.5배

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대	등급
서원 ★ 현재	3.5억~4.4억	—	B
신동아아파트5	3.5억	—	B
주공19단지(창동리버타운)	9.4억~9.8억	—	B
쌍문동삼성래미안	6.2억	—	B
창동주공3단지(해등마을)	6.4억~7.0억	—	B

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서원 — 조감도

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서원 — 조감도

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서원 — 투시도

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4 / 5

서원 — 단지배치도

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서원 — 평면도

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실거래

서원

📍 서울 도봉구 도봉동

🏢

공급세대

🔍 확인중

💰

시세

3.5억~ 4.4억

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입주예정

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

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이번 분양 공급세대수

💰 분양가🏠 3억대

3.5억

4.4억

평균 4.0억평당 1,162만(최고가 기준)

📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-69% 저가

1,761만평균 12.7억65.0억

📊 분양가 vs 실거래가

-21% 저평가

분양가

실거래가

분양가 평균

4.0억

3.5억 ~ 4.4억

실거래 평균 (30건)

3.1억

8,200만 ~ 4.7억

서원 서울 도봉구 분양가 3.5억 4.4억 세대수 시공사 청약 분양 입주 인포그래픽 2026 — 서원 분양 핵심 정보 · 카더라

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📊 도봉구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

2,924만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)

지역 전세가율

63%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
북한산아이파크5차	2004	11.5억	3,113만	45%	+2%
동아청솔	1997	10.5억	3,457만	57%	+2%
창동3차현대	2001	10.0억	2,089만	62%	-5%
방학동삼성래미안1	2002	9.9억	2,605만	71%	-2.2%
주공19단지(창동리버타운)	1988	9.4억	3,681만	37%	+12.3%
중흥에스클래스	2001	9.0억	1,668만	70%	+3%
서원	분양중	4.4억	-	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 도봉구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
동아	2026-04-30	89.45	9.7억	3층
쌍용	2026-04-28	59.88	8.2억	19층
동아	2026-04-27	89.45	10.3억	8층
창동주공2단지	2026-04-24	45.9	4.8억	9층
신동아아파트1	2026-04-24	53.16	3.5억	4층
신동아아파트1	2026-04-23	70.62	4.8억	9층
한양2	2026-04-23	84.9	5.5억	14층
북한산아이파크5차	2026-04-22	84.4516	9.6억	4층