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에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 강동구 길동
에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ
(주)이엔건설 · 80세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
강동구 평당 평균
3,399만↓ 39.5%
최근 1년 거래 4,159건
분양 추정 평당 1,909만 (에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ) → 시군구 평균의 0.6배
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분양마감
에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ
🤖 AI 분석
서울 에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ · 총 80세대 (일반49·특별31) · (주)이엔건설 시공
🏢
총세대수
80세대
일반49·특별31
💰
분양가
3.7억~
6.5억
📅
입주예정
2024년 1월
👁️
조회수
18
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
80세대
이번 분양 공급세대수
80세대
일반공급
49
특별공급
31
동수
1개동
분양가
3.7억~6.5억
세대수
80
입주
2024-01
특별미정
1순위2023-12-26
2순위2023-12-28
발표2024-01-05
📍
서울특별시 강동구 길동 386-4 (길동, 에스아이팰리스 강동 센텀2)
분양 80세대(주)이엔건설 시공202401 입주서울 강동구
💰 분양가🏠 3억대
3.7억
6.5억
평균 5.1억평당 4,344~4,792만(평균 4,460만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-01-01
전매제한1년 (해제: 2025.01)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (027.2967A )36,902만
취득세 (1주택 기준)+ 406만
예상 총비용37,308만평당 4,518만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-59% 저가
1,761만평균 12.5억65.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/26
✓
1순위
12/26
✓
2순위
12/28
✓
당첨발표
01/05
✓
계약
01/16
✓
입주
1월
시행사우리자산신탁(주)
시공사(주)이엔건설
특별공급2023-12-26 ~ 2023-12-26
1순위2023-12-26
2순위2023-12-28
당첨자발표2024-01-05
계약2024-01-16 ~ 2024-01-18
입주예정2024년 1월
총공급80세대 (일반 49 · 특별 31)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
80세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수80세대 (단지 전체)
공급세대80세대 (일반49 · 특별31)
동수1개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,490만
중도금 (60%) — 확인필요3.9억
잔금 (30%)1.9억
예상 취득세약 1,428만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 80세대 (일반49 · 특별31)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 027.2967A | 27.3 | 34.2 전용률 80% | 8 | 5 | 13 | 3.7억 평당 4,469만 (평균) |
| 029.6544A | 29.7 | 37.2 전용률 80% | 9 | 5 | 14 | 3.7억~4.3억 평당 4,362만 (평균) |
| 039.5210A | 39.5 | 49.5 전용률 80% | 8 | 5 | 13 | 5.3억 평당 4,549만 (평균) |
| 042.4793A | 42.5 | 53.2 전용률 80% | 7 | 6 | 13 | 6.3억 평당 4,895만 (최고가) |
| 042.3953B | 42.4 | 53.1 전용률 80% | 8 | 5 | 13 | 6.4억 평당 4,983만 (최고가) |
| 042.0337C | 42.0 | 52.7 전용률 80% | 9 | 5 | 14 | 6.5억 평당 5,104만 (최고가) |
| 합계 | 49 | 31 | 80 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 강동구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
5,902만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
4,469만
-24%
지역 전세가율
44%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 24.0억 | 6,903만 | 36% | +18.3% | |
| 1986 | 22.8억 | 5,379만 | 23% | -1.9% | |
| 1983 | 22.5억 | 6,645만 | 23% | +22.7% | |
| 1986 | 22.1억 | 5,670만 | 24% | -45.7% | |
| 1986 | 22.0억 | 4,959만 | 36% | +28.7% | |
| 2020 | 21.0억 | 7,099만 | 50% | +24.9% | |
| 에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ | 분양중 | 6.5억 | 4,469만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 강동구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 116.28 | 6.0억 | 10층 | |
| 2026-05-08 | 83.5 | 7.3억 | 5층 | |
| 2026-05-06 | 66.87 | 14.3억 | 8층 | |
| 2026-05-05 | 95.2435 | 12.0억 | 2층 | |
| 2026-05-03 | 59.86 | 5.2억 | 9층 | |
| 2026-05-01 | 116.28 | 6.0억 | 6층 | |
| 2026-04-30 | 84.98 | 17.8억 | 28층 | |
| 2026-04-30 | 14.468 | 7,900만 | 4층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202401입니다.
에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ 세대수는?+
총 80세대 규모입니다.
에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ 주변 편의시설은?+
서울 강동구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ 투자 가치는?+
서울 강동구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체