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중앙하이츠 갈산역 센트럴 청약·일정 알림 받기
post_move_in전남 여수시 둔덕동
중앙하이츠 갈산역 센트럴
씨에이이앤씨 주식회사 · 50세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
여수시 평당 평균
856만
최근 1년 거래 667건
분양 추정 평당 250만 (중앙하이츠 갈산역 센트럴) → 시군구 평균의 0.3배
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실거래마감0
중앙하이츠 갈산역 센트럴
🤖 AI 분석
인천 중앙하이츠 갈산역 센트럴 · 총 50세대 (일반21·특별29) · 씨에이이앤씨 주식회사 시공
🏢
공급세대
50세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
3,300만~
8,500만
📅
입주예정
2026년 9월
약 4개월 후
👁️
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40
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
50세대
일반공급
21
특별공급
29
동수
3개동
실거래 4건1990년 준공0.3~0.9억전남 여수시
💰 분양가🌱 3억 미만
3,300만
8,500만
평균 5,900만평당 1,702~2,828만(평균 2,265만)
📅 입주예정까지
D-119
2026-09-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.7864 )51,150만
취득세 (1주택 기준)+ 563만
예상 총비용51,713만평당 2,859만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 인천 시세 비교 (100개 현장)-86% 저가
2,868만평균 4.1억12.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
04/06
✓
1순위
04/06
✓
2순위
04/08
✓
당첨발표
04/15
✓
계약
04/26
입주
9월
시행사백조아파트소규모재건축정비사업조합
시공사씨에이이앤씨 주식회사
특별공급2026-04-06 ~ 2026-04-06
1순위2026-04-06
2순위2026-04-08
당첨자발표2026-04-15
계약2026-04-26 ~ 2026-04-28
입주예정2026년 9월
총공급50세대 (일반 21 · 특별 29)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
50세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
4개월
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재건축
공급세대50세대 (일반21 · 특별29)
동수3개 동
구조Rc
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,115만
중도금 (60%) — 확인필요3.1억
잔금 (30%)1.5억
예상 취득세약 563만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 50세대 (일반21 · 특별29)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.7864 | 59.8 | 80.8 전용률 74% | 21 | 29 | 50 | 5.1억 평당 2,828만 (최고가) |
| 합계 | 21 | 29 | 50 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 여수시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,471만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,828만
+92%
지역 전세가율
77%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5.3억 | 1,756만 | 62% | +1.3% | |
| 2014 | 5.0억 | 1,590만 | 70% | - | |
| 2019 | 4.6억 | 1,726만 | 83% | -15.1% | |
| 2022 | 4.3억 | 1,624만 | 67% | -12.1% | |
| 2008 | 4.3억 | 1,122만 | 81% | -3.8% | |
| 2017 | 4.2억 | 1,587만 | 72% | -4.2% | |
| 중앙하이츠 갈산역 센트럴 | 분양중 | 8,500만 | 2,828만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 여수시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 59.94 | 6,500만 | 2층 | |
| 2026-05-02 | 84.948 | 3.5억 | 3층 | |
| 2026-04-30 | 64.016 | 1.2억 | 10층 | |
| 2026-04-30 | 59.9346 | 3.0억 | 8층 | |
| 2026-04-30 | 84.935 | 3.3억 | 3층 | |
| 2026-04-30 | 84.9455 | 4.3억 | 2층 | |
| 2026-04-29 | 76.9729 | 4.1억 | 9층 | |
| 2026-04-29 | 84.5752 | 2.9억 | 16층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 인천 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
중앙하이츠 현재 시세는 얼마인가요?+
최근 실거래가 기준 0.3억~0.9억원입니다. 평형과 층에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
중앙하이츠은(는) 언제 지어졌나요?+
1990년에 준공되었습니다. 전남 여수시 소재입니다.
중앙하이츠 실거래 내역은 어디서 볼 수 있나요?+
카더라에서 중앙하이츠의 최근 실거래 내역 4건을 확인할 수 있습니다. 평형별, 기간별 필터로 원하는 정보를 조회하세요.
중앙하이츠 주변 교통과 학군은?+
전남 여수시 일대에 위치하며, 주변 교통 및 학군 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인 가능합니다.
중앙하이츠 주변 편의시설은?+
전남 여수시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
중앙하이츠 투자 가치는?+
전남 여수시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체