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서산 해미 이아에듀타운 청약·일정 알림 받기
award_announced충남 서산시 해미면 읍내리
서산 해미 이아에듀타운
주식회사 한창종합건설 · 80세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 서산 해미 이아에듀타운 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
서산시 평당 평균
891만
최근 1년 거래 759건
분양 추정 평당 971만 (서산 해미 이아에듀타운) → 시군구 평균의 1.1배
분양마감
서산 해미 이아에듀타운
🤖 AI 분석
충남 서산 해미 이아에듀타운 · 총 80세대 (일반80·특별0) · 주식회사 한창종합건설 시공
🏢
총세대수
80세대
일반80·특별0
💰
분양가
2.4억~
3.3억
📅
입주예정
2023년 2월
👁️
조회수
55
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
80세대
이번 분양 공급세대수
80세대
일반공급
80
특별공급
-
동수
5개동
분양가
2.4억~3.3억
세대수
80
입주
2023-02
특별미정
1순위2023-01-25
2순위2023-01-26
발표2023-02-01
📍
충청남도 서산시 해미면 읍내리 513 외 반양리 468번지
분양 80세대주식회사 한창종합건설 시공202302 입주충남 서산시
💰 분양가🌱 3억 미만
2.4억
3.3억
평균 2.8억평당 1,004~1,287만(평균 1,142만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-02-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9562 )23,610만
취득세 (1주택 기준)+ 260만
예상 총비용23,870만평당 1,316만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 충남 시세 비교 (100개 현장)+31% 고가
904만평균 2.2억15.0억
📅 분양 일정
✓
1순위
01/25
✓
2순위
01/26
✓
당첨발표
02/01
✓
계약
02/13
✓
입주
2월
시행사교보자산신탁(주)
시공사주식회사 한창종합건설
1순위2023-01-25
2순위2023-01-26
당첨자발표2023-02-01
계약2023-02-13 ~ 2023-02-15
입주예정2023년 2월
총공급80세대 (일반 80 · 특별 0)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
80세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수80세대 (단지 전체)
공급세대80세대 (일반80 · 특별-)
동수5개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)3,301만
중도금 (60%) — 확인필요2.0억
잔금 (30%)9,903만
예상 취득세약 363만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 80세대 (일반80 · 특별0)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9562 | 60.0 | 76.5 전용률 78% | 20 | 0 | 20 | 2.4억 평당 1,302만 (최고가) |
| 075.9831 | 76.0 | 96.0 전용률 79% | 30 | 0 | 30 | 2.4억~3.0억 평당 1,170만 (평균) |
| 084.9756A | 85.0 | 107.1 전용률 79% | 20 | 0 | 20 | 2.4억~3.3억 평당 1,114만 (평균) |
| 084.9734B | 85.0 | 107.7 전용률 79% | 10 | 0 | 10 | 3.3억 평당 1,284만 (최고가) |
| 합계 | 80 | 0 | 80 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 서산시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,368만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,302만
-5%
지역 전세가율
82%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4.3억 | 1,640만 | 86% | +1.8% | |
| 2018 | 4.3억 | 1,552만 | 66% | +19.8% | |
| 2006 | 4.3억 | 977만 | 79% | +10.1% | |
| 2018 | 3.8억 | 1,381만 | 74% | -1.1% | |
| 2016 | 3.6억 | 1,342만 | 61% | +19.5% | |
| 2024 | 3.5억 | 1,356만 | 76% | +29% | |
| 서산 해미 이아에듀타운 | 분양중 | 3.3억 | 1,302만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 서산시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 84.9824 | 8,900만 | 4층 | |
| 2026-05-06 | 49.72 | 7,000만 | 11층 | |
| 2026-05-06 | 19.2997 | 3,700만 | 7층 | |
| 2026-05-06 | 49.72 | 7,800만 | 8층 | |
| 2026-05-06 | 36.5393 | 6,000만 | 4층 | |
| 2026-05-06 | 72.9434 | 1.0억 | 7층 | |
| 2026-05-06 | 84.9779 | 3.9억 | 10층 | |
| 2026-05-05 | 68.6541 | 1.9억 | 11층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
서산 해미 이아에듀타운 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서산 해미 이아에듀타운 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202302입니다.
서산 해미 이아에듀타운 세대수는?+
총 80세대 규모입니다.
서산 해미 이아에듀타운 주변 편의시설은?+
충남 서산시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
서산 해미 이아에듀타운 투자 가치는?+
충남 서산시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체