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전세 3억이면 보증금 자체가 크니까 전월세 없이 살 수 있지만, 2년 뒤 돌려받아야 한다는 부담이 있습니다. 반면 매매 5억은 대출을 받는다고 가정하면, 최근 금리 기준으로 월 대출금과 이자가 발생합니다. 예를 들어 매매 5억에서 3억을 대출받는 경우, 현재 기준 대출금리로 계산하면 월 상환액이 꽤 나갑니다. 거기에 재산세, 종부세, 관리비까지 더하면 월 지출이 상당합니다. 전세는 대신 전셋값 인상 시 갱신료 부담이 생기고, 매매는 중개수수료와 취득세 같은 초기 비용이 큽니다. 장기 거주 계획이면 매매, 유동성이 필요하면 전세 쪽이 일반적으로 낫습니다. 💡

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