전세 3억이면 보증금으로 3억이 묶이고 월세가 따로 없으니까 실제 월 부담은 적은데, 기회비용을 생각하면 달라져요. 반면 매매 5억은 대출을 받으면 월 이자+원금상환이 발생하고요.
요즘 금리 기준으로 대출금 2억 정도면 월 100만 원대 초반 수준일 것 같아요. 거기에 재산세, 보험료, 관리비 등을 더하면 월 150~180만 원대가 나올 거 같고요.
전세는 보증금이 돌아올 때까지 긴장 상태이고, 매매는 자산이 쌓인다는 게 가장 큰 차이인 것 같아요. 개인의 자금력과 향후 계획에 따라 다르겠지만요 ㅎㅎ