착공태화강 에피트
착공태화강 에피트는 울산 울주군 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 5.7억~7.1억 · 공급 307세대 · 입주 2027.07입니다. 현재 착공 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
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사업 단계 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 일원 공공주택지구 내 S1블럭 |
| 총세대 | 307세대 |
| 시공 | HL디앤아이한라 |
| 시행 | 에이치엘디앤아이한라 주식회사 |
| 입주 예정 | 2027년 7월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2025.04.18 기준
태화강 에피트 분양가·타입3개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 | 84.76㎡ | 109.28㎡ | 249세대 | 5억 6,580만원 | 1,712만원 |
| 101 | 101.55㎡ | 129.44㎡ | 45세대 | 6억 6,350만원 | 1,695만원 |
| 108 | 108.98㎡ | 140.4㎡ | 13세대 | 7억 1,240만원 | 1,677만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.04.18 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 울주군 평균보다 22% 높음
| 이 현장(2025년 4월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,712만원 |
|---|---|
| 울주군 최근 24개월 분양 평균분양 2건 평균(이 현장 제외) | 1,409만원 |
| 울산 최근 12개월 분양 평균분양 7건 평균(이 현장 제외) | 2,205만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
범서읍 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 130건
| 문수산 더샵2014년 준공 · 59건 · 최근 2026.10.13 | 5억 4,500만원중앙값 |
|---|---|
| 문수산푸르지오2014년 준공 · 25건 · 최근 2026.09.22 | 5억 5,500만원중앙값 |
| 문수산동원로얄듀크2017년 준공 · 18건 · 최근 2026.10.04 | 6억 5,900만원중앙값 |
| 문수마을수필2010년 준공 · 12건 · 최근 2026.09.09 | 3억 8,000만원중앙값 |
| 문수애시앙1단지2014년 준공 · 9건 · 최근 2026.07.31 | 4억 5,700만원중앙값 |
| 문수산신동아파밀리에2014년 준공 · 7건 · 최근 2026.09.22 | 3억 7,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 24건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 78.2%
| 문수산 더샵전세 10건 · 최근 2026.09.20 | 4억 2,000만원전세가율 77.1% |
|---|---|
| 문수산푸르지오전세 5건 · 최근 2026.07.17 | 4억 4,625만원전세가율 80.4% |
| 문수산동원로얄듀크전세 3건 · 최근 2026.04.28 | 4억 6,000만원전세가율 69.8% |
| 문수마을수필전세 2건 · 최근 2026.07.07 | 2억 9,000만원전세가율 76.3% |
| 문수애시앙1단지전세 2건 · 최근 2026.09.16 | 3억 6,250만원전세가율 79.3% |
| 문수산신동아파밀리에전세 2건 · 최근 2026.07.17 | 3억전세가율 80% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래울주군 · 최근 1년 · 이 현장 먼저, 최신 순
이 현장 분양권 3건 · 울주군 다른 단지 87건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장태화강 에피트 | 84.76㎡ | 7억 3,519만원 | 2026.09.18 |
| 이 현장태화강 에피트 | 101.55㎡ | 7억 1,442만원 | 2026.09.07 |
| 이 현장태화강 에피트 | 84.76㎡ | 7억 1,754만원 | 2026.08.06 |
| 서사시티프라디움 | 55.97㎡ | 2억 7,414만원 | 2026.10.07 |
| 서사시티프라디움 | 55.93㎡ | 2억 7,395만원 | 2026.10.07 |
| 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처 | 84.95㎡ | 4억 3,980만원 | 2026.10.06 |
| 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처 | 84.96㎡ | 4억 3,980만원 | 2026.10.06 |
| 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처 | 84.96㎡ | 4억 1,679만원 | 2026.10.06 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
태화강 에피트 청약 일정·공급 구성
- 2025.04.28특별공급 접수
- 2025.04.28 ~ 04.30일반공급 접수
- 2025.05.09당첨자 발표
- 2025.05.24 ~ 05.26계약
- 2027년 7월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 126세대 |
| 특별공급 | 181세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.04.18 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
태화강 에피트 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.04.18 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간울산 1,000세대 이상 단지 7곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 36~42개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 27개월(청약 2025.04.28 → 입주 예정 2027년 7월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
태화강 에피트 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 5개동 |
| 분양가상한제 | 적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2025.04.18
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문태화강 에피트
Q태화강 에피트 세대수는 몇 세대인가요?
총 307세대입니다.
Q태화강 에피트 시공사는 어디인가요?
HL디앤아이한라가 시공합니다.
Q태화강 에피트 분양가는 얼마인가요?
5.7억~7.1억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q태화강 에피트 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 7월입니다 (청약홈 모집공고 · 2025-04-18 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)