사업시행인가
금정산 하늘채 루미엘
착공금정산 하늘채 루미엘(부산 금정구 분양 현장)은 현재 착공 단계이며 공급 213세대, 입주 2029.01입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
AI 상상도단지 외관
AI 상상도단지 야경
위성사진이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산광역시 금정구 장전동 618-1번지 일원 |
| 시공 | 코오롱글로벌 |
| 시행 | 휴먼파크장전 지역주택조합 |
| 입주 예정 | 2029년 1월 |
| 공급 세대수 | 213세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.02.13 기준
금정산 하늘채 루미엘 주택형7개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 59B | 59.34㎡ | 84.24㎡ | 1세대 |
| 59A | 59.52㎡ | 84.37㎡ | 1세대 |
| 74 | 74.09㎡ | 104.75㎡ | 4세대 |
| 84 | 84.21㎡ | 118.85㎡ | 7세대 |
| 106 | 106.41㎡ | 148.87㎡ | 1세대 |
| 115P | 115.56㎡ | 164.06㎡ | 1세대 |
| 128P | 128.36㎡ | 184.66㎡ | 1세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.02.13
장전동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 190건
| 래미안장전2017년 준공 · 68건 · 최근 2026.09.16 | 9억중앙값 |
|---|---|
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지2012년 준공 · 38건 · 최근 2026.10.14 | 5억중앙값 |
| 금정산2차쌍용예가2014년 준공 · 25건 · 최근 2026.10.15 | 5억 4,000만원중앙값 |
| 금정산쌍용예가2012년 준공 · 21건 · 최근 2026.10.12 | 5억 500만원중앙값 |
| 장전동금정산SKVIEW2010년 준공 · 20건 · 최근 2026.09.01 | 5억 7,150만원중앙값 |
| 장전삼정그린코아더베스트2018년 준공 · 18건 · 최근 2026.09.07 | 5억 1,900만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 104건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 64%
| 래미안장전전세 70건 · 최근 2026.10.14 | 5억전세가율 55.6% |
|---|---|
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지전세 10건 · 최근 2026.09.29 | 3억 5,000만원전세가율 70% |
| 금정산2차쌍용예가전세 6건 · 최근 2026.08.29 | 3억 8,000만원전세가율 70.4% |
| 금정산쌍용예가전세 11건 · 최근 2026.09.16 | 3억 4,000만원전세가율 67.3% |
| 장전동금정산SKVIEW전세 3건 · 최근 2026.08.31 | 3억 3,000만원전세가율 57.7% |
| 장전삼정그린코아더베스트전세 4건 · 최근 2026.09.05 | 3억 1,500만원전세가율 60.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래금정구 · 최근 1년 · 최신 순
금정구 분양권 6건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 더샵 금정위버시티 | 59.99㎡ | 5억 79만원 | 2026.10.05 |
| 더샵 금정위버시티 | 59.99㎡ | 5억 9,994만원 | 2026.09.19 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 6,229만원 | 2026.08.24 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 7억 3,693만원 | 2026.08.17 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 6억 8,266만원 | 2026.08.07 |
| 더샵 금정위버시티 | 84.99㎡ | 6억 7,488만원 | 2026.08.07 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
금정산 하늘채 루미엘 청약 일정·공급 구성
- 2026.02.24특별공급 접수
- 2026.02.24 ~ 02.26일반공급 접수
- 2026.03.05당첨자 발표
- 2026.03.16 ~ 03.18계약
- 2029년 1월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 16세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.02.13 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
금정산 하늘채 루미엘 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.02.13 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간부산 1,000세대 이상 단지 19곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 35개월(청약 2026.02.24 → 입주 예정 2029년 1월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
금정산 하늘채 루미엘 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 3개동 |
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.02.13
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
장전동·금정구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 금정산2차쌍용예가 | 84.96㎡ | 5.3억 | 2026.10 |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 84.99㎡ | 5.2억 | 2026.10 |
| 장전경보 | 82.25㎡ | 3.5억 | 2026.10 |
| 금정산쌍용예가 | 84.86㎡ | 5억 | 2026.10 |
| 정우골든시티 | 72.9㎡ | 2.1억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 장전동 기준
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자주 묻는 질문금정산 하늘채 루미엘
Q금정산 하늘채 루미엘은 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 213세대입니다.
Q금정산 하늘채 루미엘은 누가 시공하나요?
코오롱글로벌이 시공합니다.
Q금정산 하늘채 루미엘 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2029년 1월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-02-13 기준).
Q금정산 하늘채 루미엘 지금 어느 단계인가요?
현재 공사 단계입니다.
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)