구리역 하이니티 리버파크
착공
AI 상상도최고 35층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
구리역 하이니티 리버파크는 수택동 분양 단지로 3,022세대·DL이앤씨, GS건설, SK에코플랜트·현재 공사(2026.04.05 기준). 일정은 입주예정 2029년 12월입니다.
이 현장 분석 글 2편
구리역 하이니티 리버파크 최고 35층·총 3,022세대(이번 1,530세대 공급) 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 
구리역 하이니티 리버파크 경기 미분양 459세대 현황
2025.07.15
구리역 하이니티 리버파크 청약 일정
입주 예정 일정은 2029년 12월입니다. 특별공급 접수(2026.03.03)에서 시작해 입주 예정(2029년 12월)까지 모두 5개 일정이 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.03.03 |
| 일반공급 접수 | 2026.03.03 |
| 당첨자 발표 | 2026.03.11 |
| 계약 | 2026.03.23 |
| 입주 예정 | 2029.12.01 |
구리역 하이니티 리버파크 청약일정과 계약 조건
입주자모집공고는 2026년 2월 11일이며, 특별공급과 1순위 접수는 2026년 3월 3일부터 2026년 3월 5일까지 진행된다. 당첨자 발표는 2026년 3월 11일이고, 계약은 2026년 3월 23일부터 2026년 3월 26일까지이다.
전매제한은 1년이며, 분양가상한제는 미적용된다. 납부 비율은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이다.
구리역 하이니티 리버파크 공급 구성
공급 706세대가 전부 일반공급 물량입니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 706세대 |
공급 구조 해설
구리역 하이니티 리버파크는 전용 29㎡부터 110㎡까지 9개 주택형으로 구성됩니다. 공급 물량이 가장 많은 주택형은 59A(전용 59㎡)로 178세대, 전체 공급의 25%를 차지합니다. 단지 전체 세대 가운데 1,492세대는 이번 공고 물량에 들지 않습니다.
구리역 하이니티 리버파크 단지 모습
입주 예정 시점은 2029년 12월로 잡혀 있습니다. 전매 제한 기간은 1년입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | DL이앤씨, GS건설, SK에코플랜트 |
| 입주 | 2029년 12월 |
| 전매 제한 | 1년 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택E구역 주택재개발정비사업) |
| 시행 | 수택E구역주택재개발정비사업조합 |
| 공급 세대수 | 1,530세대(특공 포함) |
출처 계획 세대수·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 공고일 2026.02.11
시공사 최근 공급
DL이앤씨, GS건설, SK에코플랜트가 청약홈에 공고한 다른 단지로는 e편한세상 분당 퍼스트빌리지 성남낙생지구 A-1BL 신혼희망타운 공공분양 본청약(경기·933세대·2026년 7월 접수), 아크로 리버스카이(서울·285세대·2026년 5월 접수), 안양 에버포레 자연앤 e편한세상 A1BL(경기·60세대·2026년 5월 접수) 등이 있습니다.
구리역 하이니티 리버파크 입지
- 주소경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택E구역 주택재개발정비사업)
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
구리역 하이니티 리버파크 입지와 교통·학교 거리
구리시 수택동 496-6 일대에 위치한 수택E구역 주택재개발정비사업 현장이다.
검배근린공원은 도보 약 4분(직선 약 190m), 서가산공원은 도보 약 7분(직선 약 390m)에 있다.
수택동·수택동 시세
구리역 하이니티 리버파크 주택형
일부 주택형 9개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 29 | 29.37㎡ | 46.68㎡ | 65세대 |
| 38 | 38.91㎡ | 61.13㎡ | 12세대 |
| 44 | 44.38㎡ | 69.59㎡ | 64세대 |
| 59B | 59.99㎡ | 81.28㎡ | 83세대 |
| 59A | 59.99㎡ | 81.94㎡ | 178세대 |
| 59C | 59.99㎡ | 82.12㎡ | 163세대 |
| 77 | 77.99㎡ | 103.57㎡ | 8세대 |
| 84 | 84.99㎡ | 113.48㎡ | 82세대 |
| 110 | 110.95㎡ | 142.24㎡ | 51세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.02.11 · 공고 원문 일부 주택형만 집계(표의 세대 합이 공급 세대수보다 적음)
구리역 하이니티 리버파크 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.02.11 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간
경기 1,000세대 이상 단지 126곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 45개월(청약 2026.03.03 → 입주 예정 2029년 12월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.24
분양 알림
구리역 하이니티 리버파크소식을 가장 먼저 받아보세요
- 특별공급 접수일
- 3.3(화)
- 당첨 발표일
- 3.11(수)
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자주 묻는 질문
구리역 하이니티 리버파크Q구리역 하이니티 리버파크 세대수는 몇 세대인가요?
총 3,022세대이며, 이 가운데 이번 공급은 1,530세대, 일반분양은 706세대입니다.
Q구리역 하이니티 리버파크 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2029년 12월입니다 (청약홈 모집공고 · 공고일 2026-02-11).
Q구리역 하이니티 리버파크 시공사는 어디인가요?
DL이앤씨, GS건설, SK에코플랜트가 시공합니다.
Q구리역 하이니티 리버파크 입주 예정 시기는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029년 12월입니다.
Q구리역 하이니티 리버파크 타입은 어떻게 구성되나요?
주택형은 전용 29·38·44·59B·59A·59C·77·84·110㎡ 9종이며, 공급이 가장 많은 타입은 59A(178세대)입니다.
Q구리역 하이니티 리버파크 위치는 어디인가요?
구리역 하이니티 리버파크는 경기 수택동 수택동에 들어서는 단지입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr