착공힐스테이트 구월아트파크
착공힐스테이트 구월아트파크는 인천 남동구 분양 현장으로, 착공 단계, 분양가 8.9억~11.3억, 공급 496세대, 입주 2030.10입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 남동구 구월동 1455번지 |
| 시공 | 현대엔지니어링 |
| 시행 | 주식회사 하나자산신탁 |
| 입주 예정 | 2030년 10월 |
| 공급 세대수 | 496세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.05.06 기준
힐스테이트 구월아트파크 분양가·타입3개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.99㎡ | 120.5㎡ | 248세대 | 8억 8,800만원 | 2,436만원 |
| 84B | 85㎡ | 120.74㎡ | 124세대 | 9억 1,300만원 | 2,500만원 |
| 101 | 102㎡ | 143.62㎡ | 124세대 | 11억 2,900만원 | 2,599만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.05.06 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 인천 평균보다 3% 낮음
| 이 현장(2026년 5월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 2,468만원 |
|---|---|
| 인천 최근 12개월 분양 평균분양 17건 평균(이 현장 제외) | 2,553만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
구월동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 92건
| 신영구월지웰시티푸르지오2020년 준공 · 22건 · 최근 2026.10.10 | 6억 1,500만원중앙값 |
|---|---|
| 구월유승한내들퍼스티지2016년 준공 · 21건 · 최근 2026.10.05 | 5억 6,300만원중앙값 |
| 구월아시아드선수촌5단지2015년 준공 · 15건 · 최근 2026.08.22 | 4억 9,000만원중앙값 |
| 구월아시아드선수촌6단지2015년 준공 · 14건 · 최근 2026.09.04 | 5억 1,925만원중앙값 |
| 구월아시아드선수촌센트럴자이2015년 준공 · 11건 · 최근 2026.09.21 | 6억 900만원중앙값 |
| 구월아시아드선수촌8단지2015년 준공 · 9건 · 최근 2026.09.21 | 4억 9,200만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 48건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 71.6%
| 신영구월지웰시티푸르지오전세 18건 · 최근 2026.09.29 | 4억 3,500만원전세가율 70.7% |
|---|---|
| 구월유승한내들퍼스티지전세 7건 · 최근 2026.07.24 | 4억전세가율 71% |
| 구월아시아드선수촌5단지전세 8건 · 최근 2026.10.06 | 3억 7,000만원전세가율 75.5% |
| 구월아시아드선수촌6단지전세 4건 · 최근 2026.08.01 | 3억 7,500만원전세가율 72.2% |
| 구월아시아드선수촌센트럴자이전세 6건 · 최근 2026.09.19 | 3억 7,250만원전세가율 61.2% |
| 구월아시아드선수촌8단지전세 5건 · 최근 2026.10.05 | 3억 8,000만원전세가율 77.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래남동구 · 최근 1년 · 최신 순
남동구 분양권 6건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 포레나더샵 인천시청역 | 74.72㎡ | 7억 1,440만원 | 2026.08.29 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 7,080만원 | 2026.08.19 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 7,060만원 | 2026.08.11 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 74.72㎡ | 6억 8,360만원 | 2026.08.08 |
| 인천시청역 한신더휴 | 59.98㎡ | 4억 6,433만원 | 2026.08.05 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 74.72㎡ | 6억 4,245만원 | 2026.08.01 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
힐스테이트 구월아트파크 청약 일정·공급 구성
- 2026.05.18특별공급 접수
- 2026.05.18 ~ 05.20일반공급 접수
- 2026.05.28당첨자 발표
- 2026.06.09 ~ 06.11계약
- 2030년 10월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 279세대 |
| 특별공급 | 217세대 |
| 신혼부부 | 85세대 |
| 생애최초 | 33세대 |
| 다자녀가구 | 48세대 |
| 노부모부양 | 14세대 |
| 기관추천 | 37세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.05.06 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
힐스테이트 구월아트파크 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.05.06 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간인천 1,000세대 이상 단지 46곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 34~42개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 53개월(청약 2026.05.18 → 입주 예정 2030년 10월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
힐스테이트 구월아트파크 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.05.06
힐스테이트 구월아트파크 관련 소식·분석 글최신 발행 순
입주자모집공고2026.05.06 공고청약홈에서 공고 보기
소식
- 힐스테이트 구월아트파크 — 인천 남동구 분석
카더라 소식·블로그 · 청약홈
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
구월동·남동구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 롯데캐슬골드 | 75.3㎡ | 5.5억 | 2026.10 |
| 중앙헤리티지 | 14.32㎡ | 4,700만 | 2026.10 |
| 롯데캐슬골드 | 115.67㎡ | 5.9억 | 2026.10 |
| 롯데캐슬골드 | 83.78㎡ | 5.7억 | 2026.10 |
| 신영구월지웰시티푸르지오 | 84.94㎡ | 6억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 구월동 기준
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자주 묻는 질문힐스테이트 구월아트파크
Q힐스테이트 구월아트파크는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 496세대입니다.
Q힐스테이트 구월아트파크는 누가 시공하나요?
현대엔지니어링이 시공합니다.
Q힐스테이트 구월아트파크 분양가 범위가 궁금합니다.
8.9억~11.3억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q힐스테이트 구월아트파크 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2030년 10월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-05-06 기준).
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- 착공
- 미분양
인천 남동구 미분양
- 랜드마크
논현힐스테이트
- 입주 후
힐스테이트 인천시청역
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)