부지계획장암5 재개발
조합설립장암5 재개발은 의정부시 신곡동에서 추진 중인 재개발 사업으로, 현재 조합설립인가입니다. 다음 단계는 시공사 선정이며 통상 6개월~1년이 걸립니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 의정부시 신곡동 406번지 일원 |
| 계획 세대수 | 903세대 |
| 시행 | 조합 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.12 기준
신곡동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 20건
| e편한세상신곡포레스타뷰2020년 준공 · 12건 · 최근 2026.10.10 | 5억 5,600만원중앙값 |
|---|---|
| e편한세상신곡파크프라임2024년 준공 · 5건 · 최근 2026.08.08 | 6억중앙값 |
| e편한세상신곡파크비스타2019년 준공 · 3건 · 최근 2026.08.09 | 5억 7,300만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 17건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 66.7%
| e편한세상신곡포레스타뷰전세 9건 · 최근 2026.09.12 | 4억전세가율 71.9% |
|---|---|
| e편한세상신곡파크프라임전세 6건 · 최근 2026.09.30 | 4억전세가율 66.7% |
| e편한세상신곡파크비스타전세 2건 · 최근 2026.09.14 | 3억 5,050만원전세가율 61.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월
통상 범위(25~75%)중앙값
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
장암5 재개발 정비사업 개요의정부시 장암5구역
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 사업시행 |
| 구역 면적 | 48,091㎡ |
| 조합원 | 497명 |
| 계획 세대수 | 903세대 |
정비사업 정보몽땅·지자체 공개 자료 · 갱신 2026.10.12
의정부시 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상 신곡 시그니처뷰 | 0.3km | 84A | 6억 4,670만원 | 1,915만원 |
| e편한세상 신곡 파크프라임 | 0.4km | 84C | 6억 1,342만원 | 1,755만원 |
| 의정부역 브라운스톤 리버뷰 | 0.8km | 84B | 6억 3,430만원 | 1,870만원 |
| 의정부 고산 수자인 디에스티지 C3BL | 1km | 79 | 3억 8,900만원 | 1,219만원 |
| 이안 더 센트로 의정부 | 1km | 84A | 5억 6,080만원 | 1,665만원 |
| 의정부역 푸르지오 더 센트럴 | 1.1km | 84B | 5억 3,115만원 | 1,594만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
장암5 재개발 관련 소식·분석 글최신 발행 순
소식
- 의정부시 장암5구역, 재개발 현황 — 다음 단계는 무엇이 여나
카더라 소식·블로그 · 청약홈
진행 단계정비 8단계 중 2단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
2/8 단계 · 조합설립인가
현재 조합설립인가 · 사업시행다음 시공사 선정통상 소요 6개월~1년
신곡동·의정부시 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 주공그린빌4 | 59.06㎡ | 2.7억 | 2026.10 |
| e편한세상신곡파크비스타 | 72.9㎡ | 4.8억 | 2026.10 |
| 성원 | 114.93㎡ | 2.7억 | 2026.10 |
| e편한세상신곡포레스타뷰 | 74.6㎡ | 4.7억 | 2026.10 |
| 풍림 | 49.83㎡ | 2.5억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 신곡동 기준
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자주 묻는 질문장암5 재개발
Q의정부시 장암5구역은 몇 세대 규모인가요?
총 903세대입니다.
Q장암5 재개발 지금 어느 단계인가요?
현재 조합설립인가 단계입니다.
Q장암5 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 시공사 선정입니다. 이 구간은 통상 6개월~1년 정도 걸립니다.
Q장암5 재개발 위치는 어디인가요?
경기 의정부시 신곡동에 있습니다.
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)