서울 은평구 불광제4주택재개발구역

정비구역 지정

서울 은평구 불광제4주택재개발구역은 은평구 불광동에서 추진 중인 재개발 사업으로, 현재 정비구역 지정입니다. 다음 단계는 조합설립인가이며 통상 1~2년이 걸립니다.

사업 단계 카드

주변 시세 카드

지역 현황 카드

핵심 정보

서울 은평구 불광제4주택재개발구역 핵심 정보
항목	내용
위치	서울 은평구 불광동 550,551번지 일대

불광동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 86건

불광동 단지별 매매 중앙값
북한산현대힐스테이트3차아파트2010년 준공 · 33건 · 최근 2026.09.05		9억 4,000만원중앙값
북한산힐스테이트7차2011년 준공 · 28건 · 최근 2026.09.04		12억 3,000만원중앙값
북한산래미안아파트(2단지)2010년 준공 · 12건 · 최근 2026.08.21		10억 1,500만원중앙값
불광롯데캐슬2018년 준공 · 8건 · 최근 2026.07.17		11억중앙값
북한산래미안아파트(1단지)2010년 준공 · 4건 · 최근 2026.07.06		10억 4,250만원중앙값
동호스카이2010년 준공 · 1건 · 최근 2026.05.30		5억 7,000만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 66건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 58.1%

불광동 단지별 전세 보증금 중앙값
북한산현대힐스테이트3차아파트전세 22건 · 최근 2026.10.01		5억 6,250만원전세가율 59.8%
북한산힐스테이트7차전세 25건 · 최근 2026.09.19		6억전세가율 48.8%
북한산래미안아파트(2단지)전세 7건 · 최근 2026.09.11		5억 9,000만원전세가율 58.1%
불광롯데캐슬전세 10건 · 최근 2026.10.02		6억 4,000만원전세가율 58.2%
북한산래미안아파트(1단지)전세 2건 · 최근 2026.09.17		5억 3,750만원전세가율 51.6%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16

주변 분양권 거래은평구 · 최근 1년 · 최신 순

은평구 분양권 55건

단지	전용	층	거래가	계약일
힐스테이트 메디알레	74.9㎡	2층	13억 6,537만원	2026.10.06
힐스테이트 메디알레	84.74㎡	13층	15억 8,805만원	2026.10.02
힐스테이트 메디알레	84.74㎡	7층	15억 5,610만원	2026.10.02
힐스테이트 메디알레	59.91㎡	14층	13억 5,385만원	2026.10.02
은평자이더스타	49.82㎡	11층	7억	2026.10.02
힐스테이트 메디알레	84.74㎡	21층	15억 5,520만원	2026.09.29
힐스테이트 메디알레	59.94㎡	17층	13억 5,025만원	2026.09.29
힐스테이트 메디알레	59.91㎡	7층	13억 121만원	2026.09.29

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16

입주까지 통상 기간서울 1,000세대 이상 단지 12곳

청약 접수 후 입주까지 통상 범위 8~41개월 · 중앙값 25개월

통상 범위(25~75%)중앙값

출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16