착공
서울 서대문구 가재울8재정비촉진구역(도시환경정비사업)
정비구역 지정서울 서대문구 가재울8재정비촉진구역(도시환경정비사업)은 서대문구 남가좌동에서 추진 중인 재개발 사업으로, 현재 정비구역 지정입니다. 다음 단계는 조합설립인가이며 통상 1~2년이 걸립니다.
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 서대문구 남가좌동 289-5번지 일대 |
남가좌동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 132건
| DMC파크뷰자이1단지2015년 준공 · 39건 · 최근 2026.09.22 | 16억중앙값 |
|---|---|
| DMC센트럴아이파크2018년 준공 · 35건 · 최근 2026.09.23 | 13억 8,000만원중앙값 |
| DMC파크뷰자이2단지2015년 준공 · 18건 · 최근 2026.08.07 | 15억 8,750만원중앙값 |
| 래미안루센티아2020년 준공 · 17건 · 최근 2026.09.07 | 14억 5,000만원중앙값 |
| DMC에코자이2019년 준공 · 13건 · 최근 2026.07.24 | 13억 9,300만원중앙값 |
| DMC금호리첸시아2024년 준공 · 10건 · 최근 2026.07.14 | 14억중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 267건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 52.8%
| DMC파크뷰자이1단지전세 89건 · 최근 2026.10.13 | 7억 8,500만원전세가율 49.1% |
|---|---|
| DMC센트럴아이파크전세 44건 · 최근 2026.10.13 | 7억 2,700만원전세가율 52.7% |
| DMC파크뷰자이2단지전세 56건 · 최근 2026.10.09 | 7억 4,250만원전세가율 46.8% |
| 래미안루센티아전세 37건 · 최근 2026.09.14 | 7억 6,500만원전세가율 52.8% |
| DMC에코자이전세 25건 · 최근 2026.09.21 | 7억 3,500만원전세가율 52.8% |
| DMC금호리첸시아전세 16건 · 최근 2026.09.20 | 7억 7,000만원전세가율 55% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
입주까지 통상 기간서울 1,000세대 이상 단지 12곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 8~41개월 · 중앙값 25개월
통상 범위(25~75%)중앙값
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
서울 서대문구 가재울8재정비촉진구역(도시환경정비사업) 정비사업 개요가재울8재정비촉진구역(도시환경정비사업)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 정비구역지정 |
| 구역 면적 | 13,248㎡ |
정비사업 정보몽땅·지자체 공개 자료 · 갱신 2026.10.12
서울 서대문구 가재울8재정비촉진구역(도시환경정비사업) 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
서울 서대문구 가재울8재정비촉진구역(도시환경정비사업) 관련 소식·분석 글최신 발행 순
소식
카더라 소식·블로그 · 청약홈
진행 단계정비 8단계 중 1단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
남가좌동·서대문구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| DMC센트럴아이파크 | 84.98㎡ | 15억 | 2026.09 |
| DMC파크뷰자이1단지 | 84.98㎡ | 17.3억 | 2026.09 |
| DMC센트럴아이파크 | 84.97㎡ | 14.3억 | 2026.09 |
| DMC래미안클라시스 | 84.9㎡ | 11.8억 | 2026.09 |
| DMC금호리첸시아 | 59.98㎡ | 13.8억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 남가좌동 기준
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자주 묻는 질문서울 서대문구 가재울8재정비촉진구역(도시환경정비사업)
Q서울 서대문구 가재울8재정비촉진구역(도시환경정비사업) 지금 어느 단계인가요?
현재 정비구역 지정 단계입니다.
Q서울 서대문구 가재울8재정비촉진구역(도시환경정비사업) 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q서울 서대문구 가재울8재정비촉진구역(도시환경정비사업) 위치는 어디인가요?
서울 서대문구 남가좌동에 있습니다.
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)