전세 3억이면 전세금 자체는 들지 않지만, 월 관리비·난방비가 보통 30~40만 원대입니다. 2년마다 전세금을 다시 빌려야 하는 리스크도 있습니다.
매매 5억이면 대출 2억 기준 월 이자만 70~80만 원대, 여기에 관리비·고정자산세·보험료 등 100만 원대 초반이 듭니다. 하지만 매달 원금을 갚으면서 자산이 쌓입니다.
결국 **월 추가 비용은 비슷하지만**, 5년 뒤 전세는 3억 그대로, 매매는 원금 상환액이 자산이 된다는 차이입니다. 금리와 지역 상황에 따라 판단하세요. 📊