전세 3억이면 전세금 자체는 안 들지만 갱신료, 관리비, 세금이 듭니다. 관리비 월 40만원 + 재산세 연 150만원(월 12.5만원) 정도면 월 52.5만원 수준입니다.
매매 5억이면 대출 금리가 변수네요. 최근 기준 금리로 3억 대출 시 월 이자가 대략 100~120만원대, 여기에 관리비 40만원 + 재산세 월 25만원 정도면 월 165~185만원 정도가 듭니다.
결국 월 100만원대의 차이가 나는데, 5년 기준 6000만원 정도 차이라고 보면 됩니다. 다만 매매는 시세 상승 가능성, 전세는 전세금 반환 리스크를 함께 고려해야 합니다. 🏠
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