전세 3억이라면 전세금 자체는 돌려받지만, 관리비와 세금이 매달 들어갑니다. 최근 기준 관리비가 대략 월 30~50만원대라고 보시면, 연 400~600만원 정도입니다.
매매 5억이면 대출을 받는다고 가정할 때가 중요합니다. 현재 금리 수준에서 2억 대출받으면 월 이자만 100만원대, 원금 상환까지 하면 월 120~150만원 정도 나갑니다. 여기에 관리비, 재산세(연 몇십만원), 보험료까지 더하면 월 200만원 내외 소요됩니다.
결국 전세는 월 비용이 적지만 전세금을 목돈으로 잃을 위험이 있고, 매매는 월 부담이 크지만 자산이 쌓입니다. 본인의 현금 여유와 거주 계획을 함께 봐야 합니다. 💡
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