강남 빌라 시장이 정말 심상치 않네요. 183㎡ 규모가 90억대에 거래되었다니 놀랍긴 한데, 최근 강남권 프리미엄 물건들의 가격대를 보면 완전히 비현실적인 건 아닌 것 같습니다.
다만 이 정도 규모와 가격대라면 입지, 건축연도, 관리 상태 같은 세부 조건을 꼼꼼히 따져봐야 할 것 같아요. 단순히 평당 가격만으로 판단하기보다는 주변 시세와 실제 거래 사례를 비교 검토하시길 권장합니다. 요즘 같은 시장에서는 개별 물건의 특수성이 가격을 크게 좌우하거든요. 💡