2026년 5월 '7억 로또' 래미안 라그란데 줍줍 4만7천명 몰린 이유 | 초저가 재당첨 아파트 청약 분석

2026년 5월 서울 래미안 라그란데의 2가구 줍줍 청약에 4만7천명(4만7,380명)이 응모했다. 시장에서 '7억 로또'로 불리는 이 매물의 정체, 초저가 재당첨 아파트가 왜 이렇게 높은 관심을 받는지를 데이터와 시장 분석으로 풀어본다.

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Q1. 줍줍과 일반 재당첨의 가장 큰 차이점은 무엇인가요?

A. 가격과 거래 빈도입니다. 줍줍은 신규분양 대비 20% 이상 저가(보통 30～40% 이상)이고, 월 거래량이 5건 이하로 극히 제한적입니다. 일반 재당첨은 신규분양 대비 5～15% 저가이며, 월 거래량이 30건 이상으로 충분합니다. 래미안 라그란데의 경우 월 평균 거래량이 2～3건으로 극저거래 물량에 해당합니다.

Q2. 4만7천명 중 실제 당첨 가능성이 높은 사람은 몇 명일까요?

A. 추정 2만~2만5천명입니다. 통계적으로 청약에 응모하는 사람 중 우선순위층(저신용자, 장기보유자, 무주택 다자녀 가정 등)은 전체의 40～50%입니다. 나머지는 심리적 기댓값 또는 보험 차원의 응모로 추정됩니다.

Q3. 줍줍을 당첨했을 때 5년 뒤 가치는 얼마나 될까요?

A. 시나리오에 따라 다릅니다. 금리 정상화 + 시장 회복 시나리오에서는 7억→7억8천8억2천 (약 10～15% 상승), 현상 유지 시나리오에서는 7억→7억1천7억3천 (약 1～4% 소폭 상승), 경기 침체 시나리오에서는 7억→5억8천~6억5천 (약 15～20% 하락)으로 예상됩니다.