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평택소사벌 A-5BL 국민임대주택 (경기 경기도 평택시 만세로 1754-113 (비전동)) 청약접수: 2020-06-08～2020-06-17. 시공: 삼환기업(주). 총 512세대.
핵심 요약: 512세대 규모 국민임대주택의 현황과 청약 의의
경기도 평택시 비전동에 위치한 평택소사벌 A-5BL 국민임대주택은 총 512세대 규모의 대형 국민임대 프로젝트입니다. 한국토지주택공사(LH) 경기지역본부가 발주하고 삼환기업(주)이 시공을 담당하는 이 사업은, 평택시의 급속한 도시 성장에 대응하는 공공주택 공급 정책의 일환으로 추진되었습니다. 이 프로젝트는 저소득층과 중산층의 주거 안정성을 강화하기 위한 국민임대주택 정책의 핵심 사례로 평가됩니다.
평택소사벌 프로젝트 개요 및 사업 규모
평택소사벨 A-5BL 사업은 약 512세대의 국민임대주택으로 구성되며, 이는 평택시 공공주택 공급의 상당한 비중을 차지합니다.만세로 1754-113(비전동) 주소로 등록된 이 사업지는 평택시의 도시개발 동향과 밀접한 연관이 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 발주처 | 한국토지주택공사(LH) 경기지역본부 |
| 시공사 | 삼환기업(주) |
| 위치 | 경기도 평택시 비전동 만세로 1754-113 |
| 규모 | 512세대 |
| 주택 유형 | 국민임대주택(30년 임차) |
| 사업 관리번호 | 2020000629 |
| 청약 접수 기간 | 2020년 6월 8일~6월 17일 |
국민임대주택은 최대 30년까지 임차 가능하며, 초등학교 입학 자녀가 있는 가정, 사회초년생, 신혼부부 등이 주요 대상입니다. 평택시의 인구 유입 증가로 인한 주거 수요 급증에 대응하기 위해 이러한 프로젝트들이 집중 추진되고 있습니다.
경기도 평택시 부동산 시장 배경 및 수요 분석
평택시는 지난 5년간 경기도 내 인구 증가율이 상위권을 기록하며, 이는 신도시 개발과 산업 시설 유입에 따른 자연스러운 결과입니다. 평택항 개발, 포승산업단지 확대, 그리고 고속철 등 광역 교통 인프라 정비는 평택의 주거 수요를 지속적으로 증가시키고 있습니다.
| 지역 | 최근 시세 (3.3㎡당) | 전세 시세 | 주택 공급 현황 |
|---|---|---|---|
| 평택 중심부(신평동) | 4,800～5,200만 원 | 3,200～3,600만 원 | 신규 분양 활발 |
| 평택 남부(팽성읍) | 3,200～3,800만 원 | 2,000～2,400만 원 | 중저가 수급권 |
| 소사벌 인근(비전동) | 3,500～4,100만 원 | 2,200～2,600만 원 | 개발 초기 단계 |
| 비전동 주변 임대 | 월세 35～45만 원 | 전세 2,000～2,400만 원 | 국민임대 편중 |
평택시는 연평균 3～5% 정도의 인구 증가를 기록하고 있으며, 특히 군 주택, 공무원 임차인들의 주거 수요가 지속적입니다. 이러한 배경 속에서 국민임대주택의 공급은 사회적으로도, 경제적으로도 중요한 의미를 가집니다.
평택소사벌 A-5BL의 입지 분석 및 교통·편의 시설
비전동의 소사벌 일대는 평택시 도시개발의 차세대 성장축으로 인식되고 있습니다. 평택항과 포승산업단지에 인접해 있으면서도, 평택 시내 중심부(신평동)와는 약 8～12km 거리에 위치해 있습니다.
교통 네트워크
- 버스: 평택시 간선·지선 버스 다수 운행(평균 대기 시간 10～15분)
- 철도: 평택역(경부선) 및 고속철역까지 약 5～8km(차량 기준 15～20분)
- 도로: 만세로, 평택시동로 등 주요 간선도로 경유
- 승용차: 평택시청, 평택항까지 약 15분 이내
주변 편의시설
- 비전초등학교, 평택여중 등 교육 시설 인접
- 평택경찰서, 평택시청 분소 등 공공 시설 4～6km 범위
- 평택역 상권, 신평동 중심상권까지 차량 15～20분
- 의료: 평택성모병원, 평택의료원 등이 4～8km 범위
입지적으로는 신도시 초기 개발 단계에 위치한 것으로 볼 수 있으며, 향후 인프라 정비에 따라 임차자의 주거 만족도가 향상될 가능성이 있습니다.
