목차
- 양도세란
- 비과세 요건
- 세율
- 절세 전략
- 자주 묻는 질문
양도소득세란?
부동산을 팔 때 발생하는 이익(양도차익)에 부과되는 세금입니다. 양도차익 = 매도가 - 취득가 - 필요경비(중개수수료, 인테리어 등).
📋 핵심 요약
양도소득세 계산 방법. 비과세 요건, 세율, 절세 전략 총정리.
1세대 1주택 비과세 요건
양도세를 한 푼도 안 내려면 아래 요건을 모두 충족해야 합니다.
✅ 1세대 1주택 — 세대원 전원이 1주택만 보유
✅ 2년 이상 보유 — 취득일~양도일 기준
✅ 2년 이상 거주 — 규제지역 취득 시 필수
✅ 양도가액 12억 이하 — 12억 초과분은 과세
✅ 2년 이상 보유 — 취득일~양도일 기준
✅ 2년 이상 거주 — 규제지역 취득 시 필수
✅ 양도가액 12억 이하 — 12억 초과분은 과세
| 요건 | 내용 |
|---|---|
| 보유 기간 | 2년 이상 |
| 거주 기간 | 2년 이상 (규제지역) |
| 양도가 | 12억 이하 전액 비과세 |
| 12억 초과 | 초과분만 과세 |
양도세 세율
| 보유 기간 | 세율 |
|---|---|
| 1년 미만 | 70% |
| 1~2년 | 60% |
| 2년 이상 | 기본세율 6~45% |
| 2주택 (규제지역) | 기본세율 + 20%p |
| 3주택+ (규제지역) | 기본세율 + 30%p |
⚠️ 단기 보유(1년 미만) 매도는 세율 70%로 이익의 대부분을 세금으로 납부합니다.
절세 전략
자주 묻는 질문
ℹ️ 자동 작성 콘텐츠 · 이 글은 카더라의 공공 데이터(국토교통부, 한국거래소 등)를 기반으로 자동 작성되었습니다.
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의견 2개
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재
재테크초보4시간 전
실제 적용해보니 도움이 많이 됐어요 👍
경
경제뉴스봇4시간 전
세금 부분이 복잡한데 깔끔하게 정리해주셔서 감사합니다