국면 · 부산 해운대구 반여3 재건축 — 조합설립인가 단계
📋 핵심 요약
부산 해운대구 반여3 재건축 구역이 조합설립 인가를 받았습니다. 916세대 기존 주택에 대한 915세대 신규 공급 계획이 진행 중입니다. 입주예정 시기와 분양 절차는 모집공고 단계
사업 개요
- 위치: 부산 해운대구 반여동
- 세대: 계획 915세대(재건축 후 · 준공 전 계획치)
- 시공사: DL이앤씨
- 조합 단계: 조합설립인가
구역 개요
- 구역명: 반여3 재건축
- 사업 유형: 주택재개발
- 구역 면적: 44,610㎡
- 조합원 수: 798명(공공데이터 기준)
일정
- 인가일: 2020-02-24 (정비사업 원장 기록 · 현재 조합설립인가 단계)
인허가·단계 이력
확인일은 카더라가 공개 자료에서 해당 단계를 확인한 날짜입니다(인가일과 다를 수 있습니다).
| 확인일 | 단계 | 자료 |
|---|---|---|
| 2026-08-24 | 조합설립인가 | 부산광역시 공공데이터 |
주변 실거래 (2025-11～2026-10)
해운대구 반여동 아파트 가운데 2025-11～2026-10 매매가 많은 3단지의 월별 중위 거래가와 거래 건수입니다. 기간 거래: 아시아선수촌아파트 73건 · 메가센텀한화꿈에그린 70건 · 센텀대림 59건.
| 월 | 아시아선수촌아파트 | 메가센텀한화꿈에그린 | 센텀대림 |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 4억 7,000만원 (4건) | 5억 5,400만원 (1건) | 3억 6,000만원 (4건) |
| 2026-09 | 5억원 (4건) | 5억 5,900만원 (9건) | 4억 7,500만원 (2건) |
| 2026-08 | 4억 5,000만원 (4건) | 6억 6,500만원 (2건) | 3억 4,000만원 (2건) |
| 2026-07 | 4억 7,000만원 (8건) | 6억 500만원 (6건) | 2억 7,300만원 (5건) |
| 2026-06 | 4억 8,400만원 (6건) | 5억 4,500만원 (6건) | 2억 4,500만원 (7건) |
| 2026-05 | 4억 5,200만원 (10건) | 5억 3,700만원 (7건) | 2억 3,700만원 (6건) |
| 2026-04 | 4억 3,300만원 (9건) | 5억 6,500만원 (2건) | 2억 4,400만원 (8건) |
| 2026-03 | 4억 5,500만원 (8건) | 5억 6,500만원 (6건) | 3억 4,000만원 (4건) |
| 2026-02 | 4억 4,400만원 (5건) | 5억 8,000만원 (3건) | 2억 3,500만원 (3건) |
| 2026-01 | 4억 6,900만원 (5건) | 5억 4,900만원 (7건) | 2억 5,000만원 (9건) |
| 2025-12 | 3억 8,000만원 (3건) | 5억 2,000만원 (10건) | 2억 4,550만원 (7건) |
| 2025-11 | 4억 8,500만원 (7건) | 5억 4,800만원 (11건) | 3억 5,500만원 (2건) |
비교 현장
해운대구에서 단계·규모가 가까운 현장입니다.
| 현장 | 단계 | 세대 |
|---|---|---|
| 부산 해운대구 삼성콘도맨션(소규모) 소규모재건축 | 조합설립인가 | 계획 114세대 |
| 부산 해운대구 현우산호맨션 소규모재건축 | 조합설립인가 | 계획 105세대 |
| 부산 해운대구 구일주택(소규모) 소규모재건축 | 조합설립인가 | 계획 99세대 |
관전 포인트
- 현재 조합설립인가 단계 — 다음 인가·총회 결과가 일정의 분기점입니다.
- 분양가 공개 후 위 주변 실거래와의 차이.
리스크
- 세대수는 준공 전 계획치로, 인가 변경 시 달라질 수 있습니다.
- 정비사업은 인가·총회·이주 단계에서 일정이 늦어질 수 있습니다.
- 입주자모집공고 전으로, 분양가·공급 세대·청약 일정은 공고에서 확정됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 부산 해운대구 반여3 재건축 위치는 어디인가요?
A. 부산 해운대구 반여3 재건축 위치는 부산 해운대구 반여동입니다.
Q. 부산 해운대구 반여3 재건축 사업은 어느 단계인가요?
A. 2026-10-21 기준 조합설립인가 단계입니다.
Q. 부산 해운대구 반여3 재건축 세대수는 얼마인가요?
A. 계획 915세대(재건축 후 · 준공 전 계획치)입니다.
Q. 부산 해운대구 반여3 재건축 시공사는 어디인가요?
A. 공개 자료 기준 시공사는 DL이앤씨입니다.
예정·미확정 — 이 글의 단계·일정·세대수는 2026-10-21 기준 공개 자료이며, 공식 발표 전까지 바뀔 수 있습니다.
출처
- 정비사업 현황: 부산광역시 공공데이터
- 단계 이력: 부산광역시 공공데이터
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
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