경기 수원시 조원동에 위치한 주공뉴타운1은 최근 부동산 시장에서 어떤 거래 패턴을 보이고 있을까요? 단순히 매매가 숫자만으로는 알 수 없는 실제 투자 가치와 시장 신호를 찾기 위해 데이터를 꼼꼼히 들여다봤습니다.
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📋 핵심 요약
주공뉴타운1 실거래가 심층 분석: 수원 조원동의 중견 아파트를 어떻게 평가할 것인가? 경기 수원시 조원동에 위치한 주공뉴타운1은 최근 부동산 시장에서 어떤 거래 패턴을 보이고 있을까요? 단순히 매매가 숫자만으로는 알 수 없는 실제 투자 가치와 시장 신호를 찾기 위해 데
전용면적
84.3㎡ (약 26평)
최신 거래일
2026년 3월 13일
이 단지의 기본 스펙, 정확히 파악하고 있나요?
주공뉴타운1은 수원시 조원동에 위치한 중상위 규모의 공동주택입니다. 단지의 기본 정보를 먼저 정리하면 다음과 같습니다.
| 항목 | 사양 |
|---|---|
| 단지명 | 주공뉴타운1 |
| 지역 | 경기도 수원시 조원동 |
| 전용면적 | 84.3㎡ (약 26평) |
| 최신 거래일 | 2026년 3월 13일 |
| 데이터 표본 | 1건 |
단일 거래 사례에 기반한 분석이라는 점은 중요합니다. 시장의 정상 거래량에 비해 표본이 제한적이므로, 이를 고려한 해석이 필요합니다. 청약 일정과 공급 현황을 함께 확인하면 해당 지역의 수급 구조를 더 명확히 이해할 수 있습니다.
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54,300만원이라는 가격, 수원 시장에서는 어느 수준일까요?
주공뉴타운1의 실거래가를 정리하면 다음과 같습니다.
| 거래 지표 | 금액 |
|---|---|
| 평균 매매가 | 54,300만원 |
| 최저가 | 54,300만원 |
| 최고가 | 54,300만원 |
| 평당가 | 2,129만원/평 |
단순 수치로는 보이지 않는 것들:
- 표본 규모의 한계: 1건의 거래만 존재하므로, 이 가격이 시장 평균을 대표하는지 확인이 필요합니다.
- 시간대별 변동성: 단일 시점의 거래이므로 계절성, 금리 변동 등의 영향을 판단하기 어렵습니다.
- 층수·향·노후도 미반영: 같은 면적이라도 저층과 고층, 남향과 북향의 가격차는 5%에서 15% 수준에서 형성됩니다.
수원시 인근 다른 공단지 시세와 비교하려면 미분양 현황 데이터를 병행하여 공급 측면도 함께 검토하는 것이 좋습니다.
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