전남 진도군 아파트 실거래가 분석
전남 진도군의 최근 아파트 실거래 데이터를 분석했습니다. 총 8건의 거래, 평균 매매가 15,638만원입니다.
- 지역 거래 현황
- 단지별 거래 TOP 10
- 가격대 분석
- 투자 포인트
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
- 관련 정보
1. 지역 거래 현황
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지역 | 전남 진도군 |
| 총 거래 | 8건 |
| 평균 매매가 | 15,638만원 |
| 최저가 | 7,800만원 |
| 최고가 | 23,500만원 |
2. 단지별 거래 TOP 10
| 단지명 | 거래 건수 | 평균가 | 평균 면적 |
|---|---|---|---|
| 세림아름누리 | 3건 | 22,333만원 | 84.9㎡ |
| 인산 | 2건 | 8,450만원 | 60.0㎡ |
| 계명 | 1건 | 7,800만원 | 59.8㎡ |
| 백두 | 1건 | 9,900만원 | 55.9㎡ |
| 이뫼마루 | 1건 | 23,500만원 | 84.9㎡ |
3. 가격대 분석
진도군의 아파트 매매가는 7,800만원에서 23,500만원까지 분포합니다. 평균 15,638만원으로, 비교적 합리적인 가격대로, 첫 내 집 마련에 적합한 지역입니다.
단지별 시세 상세는 카더라 부동산 페이지에서 확인하세요.
4. 투자 포인트
- 거래량: 8건의 거래가 이루어져 거래량이 다소 적은 편입니다.
- 가격 편차: 최저~최고가 차이가 크므로 단지·층·면적에 따른 세분화 분석 필요
- 주변 개발: 재개발·재건축, 교통 신설 등 개발 호재 확인 필수
- 전세가율: 전세가 대비 매매가 비율로 투자 안전마진 판단
부동산 투자는 반드시 현장 확인과 전문가 상담을 거쳐 판단하세요.
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 진도군 아파트 평균 시세는?
A. 최근 거래 기준 평균 15,638만원입니다.
Q. 진도군에서 거래가 가장 활발한 단지는?
A. 위 표를 참고하세요. 거래 건수가 많은 단지가 유동성이 높습니다.
6. 관련 정보
카더라에서 매일 업데이트되는 실거래가 데이터를 확인하세요.
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부동산 시장 환경
국내 부동산 시장은 기준금리 변동, 정부 규제 정책, 공급 물량에 따라 지역별로 차별화된 흐름을 보이고 있습니다. LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등 대출 규제를 반드시 확인해야 하며, 취득세·양도소득세·종합부동산세 등 세금 부담도 사전에 계산하시기 바랍니다.
실거주 체크리스트
- 등기부등본(소유권, 근저당), 건축물대장, 관리비 내역 확인
- 누수·결로·단열·바닥수평 하자 점검
- 소음(도로·철도), 일조권, 조망권, 주차 여건
- 통학 거리, 학원가, 도서관 접근성
- 대중교통(지하철·버스), 주요 도로 편의성
- 카더라 부동산에서 전국 청약·분양·미분양 확인
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, 카더라 자체 수집
투자 핵심 가이드
아파트 투자의 핵심은 입지(교통·학군·편의시설), 시세 추이(최소 3년), 공급 물량(향후 2～3년 입주 예정), 정부 정책(대출 규제, 세금) 네 가지입니다. 실거래가 데이터를 충분히 분석하고, 동일 지역 내 유사 단지와 비교하여 상대적 가치를 평가하세요. 매매 시에는 등기부등본, 관리비 내역, 하자 이력을 필수 확인하고, 취득세(1～12%), 양도소득세(1세대1주택 12억 비과세), 종합부동산세(공시가 12억 초과)를 사전에 계산하시기 바랍니다. 전세의 경우 전세보증보험 가입 가능 여부를 반드시 확인하고, 전세가율이 80%를 초과하는 경우 역전세 리스크에 주의하세요. 카더라 부동산에서 전국 청약·분양·미분양 현황을 확인할 수 있습니다.