울진군에 위치한 맥스빌 아파트를 검토 중이신가요? 2015년 준공된 이 단지는 경북 지역에서 꾸준히 주목받고 있는 주거 공간입니다. 오늘은 실제 거래 데이터를 바탕으로 이 단지의 입지, 시세 현황, 그리고 투자 포인트를 면밀히 들여다보겠습니다. 부동산 거래는 개인의 재정 상황과 시장 환경을 모두 고려해야 하는 만큼, 이 글이 여러분의 현명한 선택을 돕는 참고자료가 되길 바랍니다.
울진 맥스빌의 기본 정보와 단지 특성
맥스빌은 울진군 울진읍 읍내리에 자리한 11년차 아파트 단지입니다. 2015년 준공된 이래로 충분한 시간이 흐르면서 단지 내 생활 인프라가 자리를 잡았고, 입주민들의 커뮤니티도 안정적으로 형성되어 있습니다.
11년차라는 준공 연도는 여러 의미를 갖습니다. 신축이 아닌 만큼 초기 분양가와는 다른 실거래가로 형성되어 있으며, 단지 내 노후 시설에 대한 정비 계획도 고려해야 할 시점입니다. 다만 준공 후 아직 리모델링이나 재건축을 추진해야 할 정도로 노후화되지 않았다는 점은 현재 실거주자들에게 긍정적인 요소로 작용합니다.
입지 측면에서 울진군 울진읍 읍내리는 지역 중심지에 해당합니다. 울진읍이 울진군의 행정·상업 중심지이기 때문에, 맥스빌의 위치는 교통 접근성과 생활편의성 측면에서 비교적 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 향후 지역 개발 계획에 따라 주변 인프라가 더욱 확충될 가능성도 있습니다.
현재 시세 현황과 거래 추이
| 항목 | 현황 |
|---|---|
| 최근 매매 거래가 | 데이터 수집 중 |
| 평당 거래가 | 데이터 수집 중 |
| 최근 전세 시세 | 1만 원대 |
| 1년 가격 변동률 | 0.0% |
| 최근 1년 전월세 거래건수 | 1건 |
맥스빌의 시세 데이터를 살펴보면 몇 가지 특징이 드러납니다. 먼저 매매 실거래가 데이터가 제한적이라는 점입니다. 이는 이 단지가 비교적 소규모이거나, 최근 거래량이 많지 않을 수 있음을 시사합니다. 따라서 매매를 검토 중이라면 인근 지역의 유사 단지들과 비교 분석하는 것이 필수입니다.
전세 시장을 보면 최근 거래가 1만 원대로 형성되었으나, 1년간 단 1건의 거래만 발생했다는 점은 주목할 만합니다. 이는 전세 수급이 매우 제한적임을 의미하며, 전세 입주를 계획 중이라면 충분한 시간을 들여 거래처를 찾아야 함을 뜻합니다.
가격 변동률이 0.0%로 기록된 것은 지난 1년간 유사한 조건의 거래가 일관되었거나, 거래량이 극히 적어 통계적 의미를 갖기 어렵다는 해석이 가능합니다. **미분양 현황**과 함께 경북 지역 전체 아파트 시장의 수급 상황을 점검해보는 것도 도움이 될 것입니다.