수원 광교 A17블록 공공분양 현장 요약(카더라 데이터)
3줄 요약
수원 광교 A17블록 공공분양은 경기 수원시에서 추진하는 600세대 규모 현장으로 2026년 10월 분양예정입니다. 공공주택 공급 사업으로 분양가는 모집공고 시점에 공시되며, 근처 아파트 실거래가(2026년 9월~10월 중위 5억 9,000만원) 대비 공공성과 수급 조건을 반영해 책정됩니다. 청약 자격 충족 시 조기 예약 안내 및 모집공고 공시 직후 계약 일정을 준비해야 합니다.
분양가는 미공개 — 경기 수원시 최근 3개월 실거래 중위 5.8억(3,633건).
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수원 광교 A17블록 공공분양 — 경기 수원시 분양예정
현장 개요
수원 광교 A17블록 공공분양은 경기 수원시가 추진하는 공공주택 공급 현장입니다. 세대수는 600세대이며, 시공사는 모집공고 후 확정될 예정입니다. 광교 신도시 내 핵심 위치에서 추진되는 이 사업은 공공임대·공공분양·민간분양이 혼재된 도시 조성 전략의 일환으로, 공공성을 담보하면서도 수익성 확보를 목표로 합니다. 분양가는 국토교통부와 지자체의 공공주택 가격 결정 지침에 따라 모집공고 단계에서 공시됩니다.
사업 단계
현재 입주자모집공고 전 단계입니다. 청약 일정·공급 세대·분양가는 모집공고에서 확정됩니다.
주변 거래 데이터
경기 수원시 아파트 실거래(2026-09～2026-10, 1,000건 이상 집계)의 중위 거래가는 5억 9,000만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
경기 분양·재개발 현황(카더라 데이터)
자주 묻는 질문
Q. 수원 광교 A17블록 공공분양의 분양가는 얼마인가요?
A. 분양가는 미공개이며, 모집공고 후 확정됩니다. 공공주택의 분양가는 국토교통부·경기도·수원시가 공공성과 수급 여건을 종합 검토해 책정하는 구조로, 인근 실거래가(5억 9,000만원)를 기준으로 하되 공공분양 특성상 할인 정책이 적용될 수 있습니다. 정확한 금액은 모집공고 공시 단계에서만 확인 가능합니다.
Q. 수원 광교 A17블록 공공분양은 몇 세대 규모인가요?
A. 총 600세대 규모입니다. 상세한 평형대·동 배치·공급 계획은 모집공고 및 청약 공시 단계에서 공개됩니다.
Q. 2026년 10월 분양은 언제 시작되나요?
A. 분양예정 시기는 2026년 10월이며(2026-09-10 보도 기준), 정확한 모집공고 날짜·청약 일정은 현장 상세 페이지의 공시 알림을 통해 확인할 수 있습니다. 공공주택 분양은 민간 분양과 달리 예약 기간이 짧고 청약·계약 일정이 압축되는 경향이 있으므로, 사전에 자격 확인과 자금 준비를 마쳐야 합니다.
Q. 공공분양의 분양가 책정 기준이 무엇인가요?
A. 공공주택의 분양가는 국토교통부 공공주택 기본계획과 지역별 부동산 시장 여건을 반영해 결정됩니다. 일반적으로 ① 근처 실거래가 조사 ② 건설비·취득비·진행비 등 원가 항목 ③ 공공성 목표(저가 공급의 사회적 역할) ④ 사업 수지 균형(적자 최소화)을 동시에 고려합니다. 수원 광교의 경우 같은 시군구 중위가 5억 9,000만원이 기초 데이터가 되어, 이에서 공공분양 할인율을 적용한 가격대가 형성될 것으로 예상됩니다.
Q. 공공분양 청약 자격은 어떻게 되나요?
A. 공공분양 청약 자격은 현장과 사업 시행 기관(수원시)의 공시 기준에 따라 결정됩니다. 일반적으로 무주택 세대주, 1주택 소유 가구, 연소득·자산 기준 충족 등이 기본 요건이며, 구체 조건은 청약 가점 계산기에서 자신의 상황을 점검할 수 있습니다. 모집공고 단계에서 청약 일정, 가점 산정법, 특별공급 유무가 확정 공시되므로, 발표 직후 확인이 필수입니다.
Q. 분양가·중도금·잔금 납부 구조는 어떻게 되나요?
A. 분양가 외 계약금·중도금·잔금 비율과 납부 일정은 현장별 입주자모집공고에서 확정됩니다. 공공주택도 민간 분양과 유사한 분할 납부 체계를 따르지만, 중도금 대출(LTV·DSR 기준) 적용 여부는 금융기관 정책과 사업 특성에 따라 달라질 수 있습니다. 모집공고 후 카더라 계산기를 활용하여 취득세, 등록세, 월별 납부액을 시뮬레이션하는 것이 효과적입니다.
관심 고객 안내
수원 광교 A17블록 공공분양 페이지에서 분양가 공시, 모집공고 공개, 청약 일정 등의 알림을 받을 수 있습니다. 공공주택 분양은 예약 기간이 제한적이고 청약 경합도 높은 편이므로, 미리 자격 확인과 자금 준비를 완료하는 것이 필수입니다.
면책 조항
이 기사에 포함된 정보는 2026년 9월~10월 공개 보도와 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기반으로 작성되었습니다. 분양가·일정·시공사·청약 자격 등 구체 조건은 공식 모집공고 공시 단계에서 변동될 수 있으며, 본 글의 정보는 예정 기준으로서 실제 계약·투자 판단의 근거로 삼기 전에 공식 공지문과 현장 담당 기관에 직접 문의하여 확인하시기 바랍니다. 부동산 투자·취득의 최종 판단은 본인의 책임이며, 변호사·세무사·감정평가사 등 전문가 상담을 병행하시길 권장합니다.
경기 지도(카더라)
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