입주중
힐스테이트 도안리버파크 3단지
착공힐스테이트 도안리버파크 3단지는 대전 유성구 분양 현장으로, 착공 단계, 분양가 7.3억~23.9억, 공급 1,223세대, 입주 2027.12입니다.
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지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대전광역시 유성구 학하동 도안2-2지구 SA2BL |
| 총세대 | 1,223세대 |
| 시공 | 현대건설 |
| 시행 | 주식회사 하나자산신탁 |
| 입주 예정 | 2027년 12월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.11.08 기준
힐스테이트 도안리버파크 3단지 분양가·타입7개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84C | 84.95㎡ | 113.88㎡ | 113세대 | 7억 3,340만원 | 2,129만원 |
| 84B | 84.96㎡ | 114.1㎡ | 14세대 | 7억 4,770만원 | 2,166만원 |
| 84D | 84.99㎡ | 114.23㎡ | 251세대 | 7억 5,120만원 | 2,174만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 113.57㎡ | 259세대 | 7억 6,500만원 | 2,227만원 |
| 101C | 101.95㎡ | 137.1㎡ | 122세대 | 9억 3,470만원 | 2,254만원 |
| 101A | 101.98㎡ | 135.35㎡ | 462세대 | 9억 4,150만원 | 2,300만원 |
| 170P | 170.11㎡ | 228.1㎡ | 2세대 | 23억 9,040만원 | 3,464만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.11.08 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 유성구 평균보다 3% 낮음
| 이 현장(2024년 11월 분양)국민평형 4개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,174만원 |
|---|---|
| 유성구 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 2,246만원 |
| 대전 최근 12개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 2,019만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
분양권 거래유성구 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 1건 · 유성구 다른 단지 93건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장힐스테이트 도안리버파크 3단지 | 84.99㎡ | 7억 8,037만원 | 2026.08.30 |
| 도안우미린트리쉐이드 | 84.96㎡ | 7억 1,630만원 | 2026.10.05 |
| 도안우미린트리쉐이드 | 84.76㎡ | 7억 590만원 | 2026.10.02 |
| 도안우미린트리쉐이드 | 84.75㎡ | 6억 8,750만원 | 2026.10.02 |
| 도안 푸르지오 디아델 29블록 | 145.68㎡ | 13억 95만원 | 2026.10.01 |
| 도안우미린트리쉐이드 | 123.69㎡ | 8억 4,500만원 | 2026.10.01 |
| 도안 우미린 트리쉐이드 | 84.96㎡ | 7억 190만원 | 2026.10.01 |
| 도안우미린트리쉐이드 | 123.69㎡ | 9억 6,160만원 | 2026.09.30 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
힐스테이트 도안리버파크 3단지 청약 일정·공급 구성
- 2024.11.18특별공급 접수
- 2024.11.18 ~ 11.20일반공급 접수
- 2024.11.27당첨자 발표
- 2024.12.08 ~ 12.12계약
- 2027년 12월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 812세대 |
| 특별공급 | 411세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.11.08 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
힐스테이트 도안리버파크 3단지 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.11.08 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간대전 1,000세대 이상 단지 12곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 30~37개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 37개월(청약 2024.11.18 → 입주 예정 2027년 12월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
힐스테이트 도안리버파크 3단지 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 14개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.11.08
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
학하동·유성구 시세
5.3억학하동 국민평형 중앙값
8건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 한화포레나유성 | 84.97㎡ | 5.4억 | 2026.10 |
| 한화포레나유성 | 84.96㎡ | 5.5억 | 2026.10 |
| 한화포레나유성 | 84.67㎡ | 5.4억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 학하동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
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자주 묻는 질문힐스테이트 도안리버파크 3단지
Q힐스테이트 도안리버파크 3단지는 몇 세대 규모인가요?
총 1,223세대입니다.
Q힐스테이트 도안리버파크 3단지는 누가 시공하나요?
현대건설이 시공합니다.
Q힐스테이트 도안리버파크 3단지 분양가 범위가 궁금합니다.
7.3억~23.9억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q힐스테이트 도안리버파크 3단지 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2027년 12월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-11-08 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)