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힐스테이트 도안리버파크 2단지 청약·일정 알림 받기
award_announced대전 유성구
힐스테이트 도안리버파크 2단지
현대건설 주식회사 · 1,222세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
유성구 평당 평균
1,691만↓ 4.1%
최근 1년 거래 4,678건
분양 추정 평당 1.03억 (힐스테이트 도안리버파크 2단지) → 시군구 평균의 6.1배
분양마감
힐스테이트 도안리버파크 2단지
🤖 AI 분석
대전 힐스테이트 도안리버파크 2단지 · 총 1222세대 (일반753·특별469) · 현대건설 주식회사 시공
🏢
총세대수
1,222세대
일반753·특별469
💰
분양가
7.2억~
35.1억
📅
입주예정
2027년 9월
약 1년 4개월 후
👁️
조회수
4
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
1,222세대
이번 분양 공급세대수
1,222세대
일반공급
753
특별공급
469
분양 1222세대현대건설 주식회사 시공202709 입주대전 유성구
💰 분양가💎 12억+
7.2억
35.1억
평균 21.1억평당 2,349~3,389만(평균 2,935만)
📅 입주예정까지
D-488
2027-09-01
전매제한6년 (해제: 2030.08)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9923A )61,989만
취득세 (1주택 기준)+ 772만
예상 총비용62,761만평당 2,441만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 대전 시세 비교 (100개 현장)+442% 고가
1,440만평균 3.9억35.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/22
✓
1순위
07/22
✓
2순위
07/24
✓
당첨발표
07/31
✓
계약
08/12
입주
9월
시행사주식회사 하나자산신탁
시공사현대건설 주식회사
특별공급2024-07-22 ~ 2024-07-22
1순위2024-07-22
2순위2024-07-24
당첨자발표2024-07-31
계약2024-08-12 ~ 2024-08-16
입주예정2027년 9월
총공급1,222세대 (일반 753 · 특별 469)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
1,222세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
1년 4개월
브랜드힐스테이트
사업유형민간
총세대수1,222세대 (단지 전체)
공급세대1,222세대 (일반753 · 특별469)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)3.5억
중도금 (60%) — 확인필요21.0억
잔금 (30%)10.5억
예상 취득세약 1.2억
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏗️ 단지 스펙
✨ 특화설계: 팬트리, 알파룸, 드레스룸, 현관중문
📐 평형별 공급 · 분양가총 1222세대 (일반753 · 특별469)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9923A | 85.0 | 115.6 전용률 74% | 155 | 193 | 348 | 4.8억~7.4억 평당 2,411만 (평균) |
| 084.9364B | 84.9 | 115.9 전용률 73% | 124 | 147 | 271 | 4.8억~7.4억 평당 2,415만 (평균) |
| 084.9539C | 85.0 | 115.9 전용률 73% | 12 | 9 | 21 | 4.8억~7.2억 평당 2,392만 (평균) |
| 084.9568D | 85.0 | 115.7 전용률 73% | 56 | 61 | 117 | 4.8억~7.3억 평당 2,408만 (평균) |
| 101.9822A | 102.0 | 137.7 전용률 74% | 403 | 59 | 462 | 6.7억~9.5억 평당 2,639만 (평균) |
| 180.6690P | 180.7 | 245.2 전용률 74% | 2 | 0 | 2 | 18.0억~24.1억 평당 4,108만 (평균) |
| 240.2705P | 240.3 | 328.8 전용률 73% | 1 | 0 | 1 | 25.3억~35.1억 평당 4,173만 (평균) |
| 합계 | 753 | 469 | 1222 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 현대건설 분양가 비교
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📊 유성구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,222만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,411만
-25%
지역 전세가율
53%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 29.0억 | 4,348만 | 21% | -7.9% | |
| 2008 | 29.0억 | 4,472만 | 41% | -18.9% | |
| 2009 | 14.0억 | 3,261만 | 61% | - | |
| 2008 | 12.0억 | 4,681만 | 42% | +4.3% | |
| 2021 | 10.6억 | 3,482만 | 46% | -7.2% | |
| 2020 | 10.3억 | 3,523만 | 73% | +7.8% | |
| 힐스테이트 도안리버파크 2단지 | 분양중 | 35.1억 | 2,411만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 유성구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 84.7704 | 3.6억 | 5층 | |
| 2026-04-29 | 116.37 | 5.0억 | 5층 | |
| 2026-04-28 | 72.47 | 2.3억 | 10층 | |
| 2026-04-28 | 192.176 | 9.4억 | 4층 | |
| 2026-04-28 | 59.898 | 3.5억 | 6층 | |
| 2026-04-28 | 192.176 | 10.4억 | 3층 | |
| 2026-04-28 | 117.295 | 5.0억 | 1층 | |
| 2026-04-27 | 149.5041 | 6.6억 | 13층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 대전 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
힐스테이트 도안리버파크 2단지 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 도안리버파크 2단지 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202709입니다.
힐스테이트 도안리버파크 2단지 세대수는?+
총 1222세대 규모입니다.
힐스테이트 도안리버파크 2단지 주변 편의시설은?+
대전 유성구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 도안리버파크 2단지 투자 가치는?+
대전 유성구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체