입주중
힐스테이트 도안리버파크 2단지
착공- 대표 84㎡ 7억 3,594만
- 평당 2,090만
AI 상상도14개동 · 최고 35층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
힐스테이트 도안리버파크 2단지는 대전 유성구 학하동에 현대건설이 짓는 총 1,437세대(이번 1,222세대 공급) 분양 단지로, 2026년 10월 3일 현재 공사 단계입니다.
힐스테이트 도안리버파크 2단지 타입별 분양가
힐스테이트 도안리버파크 2단지 분양가는 최저 4억 8,121만원부터입니다(84B타입 기준). 공급 세대가 가장 많은 타입은 101A타입으로 462세대입니다. 힐스테이트 도안리버파크 2단지에는 전용 84.94㎡~240.27㎡ 범위의 7개 타입이 있습니다.
| 타입 | 전용면적 | 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 84B | 84.94㎡ | 4억 8,121만~7억 3,789만 | 271세대 |
| 84C | 84.95㎡ | 4억 8,121만~7억 2,061만 | 21세대 |
| 84D | 84.96㎡ | 4억 8,121만~7억 3,296만 | 117세대 |
| 101A | 101.98㎡ | 6억 7,342만~9억 5,476만 | 462세대 |
| 180P | 180.67㎡ | 18억~24억 1,060만 | 2세대 |
| 240P | 240.27㎡ | 25억 2,516만~35억 762만 | 1세대 |
힐스테이트 도안리버파크 2단지 청약 일정
입주 예정 일정은 2027년 9월입니다. 특별공급 접수 2024.07.22, 입주 예정 2027년 9월 사이에 5개 일정이 배치돼 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2024.07.22 |
| 일반공급 접수 | 2024.07.22 |
| 당첨자 발표 | 2024.07.31 |
| 계약 | 2024.08.12 |
| 입주 예정 | 2027.09.01 |
힐스테이트 도안리버파크 2단지 공급 구성
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 753세대 |
| 특별공급 특별공급 | 469세대 |
힐스테이트 도안리버파크 2단지 단지 모습
계획상 입주 시기는 2027년 9월입니다. 전매 제한 기간은 6개월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 현대건설 |
| 입주 | 2027년 9월 |
| 전매 제한 | 6개월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대전광역시 유성구 학하동 도안2-2지구 SA4BL |
| 시행 | 주식회사 하나자산신탁 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.07.12 기준
힐스테이트 도안리버파크 2단지 주변 시세 비교
평당가로 환산하면 힐스테이트 도안리버파크 2단지 분양가는 3.3㎡당 2,090만원입니다. 유성구 최근 24개월 분양 평균 평균 2,228만원보다 6% 낮습니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 2,090만 |
| 유성구 최근 24개월 분양 평균 | 2,228만 |
5.3억학하동 국민평형 중앙값
8건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 한화포레나유성 | 84.97㎡ | 5.4억 | 2026.10 |
| 한화포레나유성 | 84.96㎡ | 5.5억 | 2026.10 |
| 한화포레나유성 | 84.67㎡ | 5.4억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 학하동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
분양권 거래
유성구 · 최근 1년이 현장 분양권 14건 · 유성구 다른 단지 100건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장힐스테이트 도안리버파크 2단지 | 101.98㎡ | 9억 1,408만원 | 2026.10.11 |
| 이 현장힐스테이트 도안리버파크 2단지 | 84.94㎡ | 6억 8,679만원 | 2026.10.05 |
| 이 현장힐스테이트 도안리버파크 2단지 | 101.98㎡ | 8억 8,400만원 | 2026.09.29 |
| 이 현장힐스테이트 도안리버파크 2단지 | 101.98㎡ | 9억 448만원 | 2026.09.21 |
| 이 현장힐스테이트 도안리버파크 2단지 | 84.99㎡ | 7억 894만원 | 2026.09.18 |
| 이 현장힐스테이트 도안리버파크 2단지 | 84.94㎡ | 6억 8,176만원 | 2026.09.18 |
| 이 현장힐스테이트 도안리버파크 2단지 | 84.94㎡ | 7억 211만원 | 2026.09.16 |
| 이 현장힐스테이트 도안리버파크 2단지 | 101.98㎡ | 8억 8,707만원 | 2026.09.07 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.23
힐스테이트 도안리버파크 2단지 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 10% |
| 잔금 | 80% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.07.12 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간
대전 1,000세대 이상 단지 12곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 30~37개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 38개월(청약 2024.07.22 → 입주 예정 2027년 9월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.23
분양 알림
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- 분양가
- 7.2억~
- 특별공급 접수일
- 7.22(월)
- 당첨 발표일
- 7.31(수)
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자주 묻는 질문
힐스테이트 도안리버파크 2단지Q힐스테이트 도안리버파크 2단지 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,222세대입니다.
Q힐스테이트 도안리버파크 2단지 시공사는 어디인가요?
현대건설이 시공합니다.
Q힐스테이트 도안리버파크 2단지 분양가는 얼마인가요?
7.2억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q힐스테이트 도안리버파크 2단지 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 9월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-07-12 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr