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award_announced경기 시흥시
힐스테이트 더웨이브시티
현대건설 (주) · 851세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
시흥시 평당 평균
1,862만
최근 1년 거래 4,560건
분양 추정 평당 1,618만 (힐스테이트 더웨이브시티) → 시군구 평균의 0.9배
분양마감
힐스테이트 더웨이브시티
🤖 AI 분석
경기 힐스테이트 더웨이브시티 · 총 851세대 (일반592·특별259) · 현대건설 (주) 시공
🏢
총세대수
851세대
일반592·특별259
💰
분양가
4.2억~
5.5억
📅
입주예정
2027년 6월
약 1년 1개월 후
👁️
조회수
5
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
851세대
이번 분양 공급세대수
851세대
일반공급
592
특별공급
259
동수
12개동
분양가
4.2억~5.5억
세대수
851
입주
2027-06
특별미정
1순위2023-10-23
2순위2023-10-25
발표2023-10-31
📍
경기도 시흥시 정왕동 2716(멀티테크노밸리(MTV) 주상-2)
분양 851세대현대건설 (주) 시공202706 입주경기 시흥시
💰 분양가🏠 3억대
4.2억
5.5억
평균 4.9억평당 1,582~2,176만(평균 1,955만)
📅 입주예정까지
D-373
2027-06-01
전매제한3년 (해제: 2026.11)
중도금 대출유이자
✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (060.9300 )39,086만
취득세 (1주택 기준)+ 430만
예상 총비용39,516만평당 2,144만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)-10% 평균
969만평균 5.4억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
10/23
✓
1순위
10/23
✓
2순위
10/25
✓
당첨발표
10/31
✓
계약
11/13
입주
6월
시행사한국투자부동산신탁 주식회사
시공사현대건설 (주)
특별공급2023-10-23 ~ 2023-10-23
1순위2023-10-23
2순위2023-10-25
당첨자발표2023-10-31
계약2023-11-13 ~ 2023-11-15
입주예정2027년 6월
총공급851세대 (일반 592 · 특별 259)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
851세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1년 1개월
브랜드힐스테이트
사업유형민간
총세대수851세대 (단지 전체)
공급세대851세대 (일반592 · 특별259)
동수12개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,500만
중도금 (60%) — 유이자3.3억
잔금 (30%)1.6억
예상 취득세약 605만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 851세대 (일반592 · 특별259)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 060.9300 | 60.9 | 88.0 전용률 69% | 134 | 192 | 326 | 3.6억~4.2억 평당 2,121만 (평균) |
| 085.7500A | 85.8 | 123.8 전용률 69% | 153 | 22 | 175 | 3.6억~5.5억 평당 1,870만 (평균) |
| 085.5300B | 85.5 | 123.5 전용률 69% | 305 | 45 | 350 | 3.6억~5.5억 평당 1,875만 (평균) |
| 합계 | 592 | 259 | 851 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 현대건설 분양가 비교
📊 시흥시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,496만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,121만
-15%
지역 전세가율
58%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 9.0억 | 2,114만 | 38% | +0.8% | |
| 2018 | 7.8억 | 2,423만 | 55% | -5% | |
| 2025 | 7.7억 | 2,279만 | 64% | - | |
| 2017 | 7.7억 | 2,950만 | 55% | -0.8% | |
| 2018 | 7.7억 | 2,253만 | 72% | -2.5% | |
| 2020 | 7.1억 | 2,708만 | 59% | +0.4% | |
| 힐스테이트 더웨이브시티 | 분양중 | 5.5억 | 2,121만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 시흥시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 84.9959 | 4.0억 | 21층 | |
| 2026-05-20 | 84.85 | 3.2억 | 9층 | |
| 2026-05-20 | 59.73 | 2.4억 | 12층 | |
| 2026-05-20 | 84.96 | 3.2억 | 6층 | |
| 2026-05-20 | 59.8421 | 5.0억 | 7층 | |
| 2026-05-20 | 63.844 | 5.0억 | 23층 | |
| 2026-05-20 | 59.79 | 2.2억 | 6층 | |
| 2026-05-20 | 84.91 | 3.5억 | 5층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
힐스테이트 더웨이브시티 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 더웨이브시티 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202706입니다.
힐스테이트 더웨이브시티 세대수는?+
총 851세대 규모입니다.
힐스테이트 더웨이브시티 주변 편의시설은?+
경기 시흥시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 더웨이브시티 투자 가치는?+
경기 시흥시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체