착공힐스테이트 구월아트파크
착공힐스테이트 구월아트파크는 인천 남동구 구월동에 현대엔지니어링이 짓는 공급 496세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 남동구 구월동 1455번지 |
| 시공 | 현대엔지니어링 |
| 시행 | 주식회사 하나자산신탁 |
| 입주 예정 | 2030년 10월 |
| 공급 세대수 | 496세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.05.06 기준
힐스테이트 구월아트파크 분양가·타입3개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.99㎡ | 120.5㎡ | 248세대 | 8억 8,800만원 | 2,436만원 |
| 84B | 85㎡ | 120.74㎡ | 124세대 | 9억 1,300만원 | 2,500만원 |
| 101 | 102㎡ | 143.62㎡ | 124세대 | 11억 2,900만원 | 2,599만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.05.06 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 인천 평균보다 3% 낮음
| 이 현장(2026년 5월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,468만원 |
|---|---|
| 인천 최근 12개월 분양 평균분양 17건 평균(이 현장 제외) | 2,553만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
구월동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 92건
| 신영구월지웰시티푸르지오2020년 준공 · 22건 · 최근 2026.10.10 | 6억 1,500만원중앙값 |
|---|---|
| 구월유승한내들퍼스티지2016년 준공 · 21건 · 최근 2026.10.05 | 5억 6,300만원중앙값 |
| 구월아시아드선수촌5단지2015년 준공 · 15건 · 최근 2026.08.22 | 4억 9,000만원중앙값 |
| 구월아시아드선수촌6단지2015년 준공 · 14건 · 최근 2026.09.04 | 5억 1,925만원중앙값 |
| 구월아시아드선수촌센트럴자이2015년 준공 · 11건 · 최근 2026.09.21 | 6억 900만원중앙값 |
| 구월아시아드선수촌8단지2015년 준공 · 9건 · 최근 2026.09.21 | 4억 9,200만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 48건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 71.6%
| 신영구월지웰시티푸르지오전세 18건 · 최근 2026.09.29 | 4억 3,500만원전세가율 70.7% |
|---|---|
| 구월유승한내들퍼스티지전세 7건 · 최근 2026.07.24 | 4억전세가율 71% |
| 구월아시아드선수촌5단지전세 8건 · 최근 2026.10.06 | 3억 7,000만원전세가율 75.5% |
| 구월아시아드선수촌6단지전세 4건 · 최근 2026.08.01 | 3억 7,500만원전세가율 72.2% |
| 구월아시아드선수촌센트럴자이전세 6건 · 최근 2026.09.19 | 3억 7,250만원전세가율 61.2% |
| 구월아시아드선수촌8단지전세 5건 · 최근 2026.10.05 | 3억 8,000만원전세가율 77.2% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래남동구 · 최근 1년
최신 순남동구 분양권 6건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 포레나더샵 인천시청역 | 74.72㎡ | 7억 1,440만원 | 2026.08.29 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 7,080만원 | 2026.08.19 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 60㎡ | 5억 7,060만원 | 2026.08.11 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 74.72㎡ | 6억 8,360만원 | 2026.08.08 |
| 인천시청역 한신더휴 | 59.98㎡ | 4억 6,433만원 | 2026.08.05 |
| 포레나더샵 인천시청역 | 74.72㎡ | 6억 4,245만원 | 2026.08.01 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
힐스테이트 구월아트파크 청약 일정·공급 구성
- 2026.05.18특별공급 접수
- 2026.05.18 ~ 05.20일반공급 접수
- 2026.05.28당첨자 발표
- 2026.06.09 ~ 06.11계약
- 2030년 10월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 279세대 |
| 특별공급 | 217세대 |
| 신혼부부 | 85세대 |
| 생애최초 | 33세대 |
| 다자녀가구 | 48세대 |
| 노부모부양 | 14세대 |
| 기관추천 | 37세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.05.06 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
힐스테이트 구월아트파크 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 5% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 35% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.05.06 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간인천 1,000세대 이상 단지 46곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 34~42개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 53개월(청약 2026.05.18 → 입주 예정 2030년 10월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
힐스테이트 구월아트파크 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.05.06
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소식
- 힐스테이트 구월아트파크 — 인천 남동구 분석
카더라 소식·블로그 · 청약홈
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문힐스테이트 구월아트파크
Q힐스테이트 구월아트파크는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 496세대입니다.
Q힐스테이트 구월아트파크는 누가 시공하나요?
현대엔지니어링이 시공합니다.
Q힐스테이트 구월아트파크 분양가 범위가 궁금합니다.
8.9억~11.3억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q힐스테이트 구월아트파크 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2030년 10월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-05-06 기준).
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- 랜드마크
논현힐스테이트
- 입주 후
힐스테이트 인천시청역
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)