관리처분인가해링턴 스퀘어 신흥역
착공해링턴 스퀘어 신흥역은 경기 성남시 분양 현장으로, 착공 단계, 분양가 9.4억~12.1억, 공급 1,319세대, 입주 2027.12입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
AI 상상도단지 외관
AI 상상도단지 야경
사업 단계 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 성남시 중원구 중앙동 912번지 일원 |
| 계획 세대수 | 1,972세대 |
| 시공 | 효성중공업, 진흥기업 |
| 시행 | 성남중1구역 도시환경정비사업조합 |
| 입주 예정 | 2027년 12월 |
| 공급 세대수 | 1,319세대(특공 포함) |
출처 계획 세대수·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.09.13 기준
해링턴 스퀘어 신흥역 분양가·타입10개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.92㎡ | 82.06㎡ | 373세대 | 9억 4,890만원 | 3,823만원 |
| 59D | 59.93㎡ | 82.98㎡ | 62세대 | 9억 5,930만원 | 3,821만원 |
| 59B | 59.95㎡ | 83.16㎡ | 451세대 | 9억 3,800만원 | 3,729만원 |
| 59C | 59.97㎡ | 85.14㎡ | 129세대 | 9억 5,350만원 | 3,702만원 |
| 74C | 74.94㎡ | 103.85㎡ | 26세대 | 11억 1,400만원 | 3,546만원 |
| 74A | 74.95㎡ | 103.07㎡ | 26세대 | 11억 600만원 | 3,547만원 |
| 74B | 74.98㎡ | 103.2㎡ | 27세대 | 11억 730만원 | 3,547만원 |
| 84B | 84.92㎡ | 115.73㎡ | 110세대 | 12억 140만원 | 3,432만원 |
| 84C | 84.93㎡ | 116.49㎡ | 54세대 | 12억 920만원 | 3,431만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 115.86㎡ | 61세대 | 12억 280만원 | 3,432만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.09.13 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 성남시 평균보다 38% 낮음
| 이 현장(2024년 9월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 3,432만원 |
|---|---|
| 성남시 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 5,542만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
중앙동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 21건
| 신흥역하늘채랜더스원1단지2022년 준공 · 8건 · 최근 2026.09.16 | 14억 6,750만원중앙값 |
|---|---|
| 중앙동힐스테이트2차2014년 준공 · 7건 · 최근 2026.07.28 | 11억 4,000만원중앙값 |
| 중앙동힐스테이트1차2012년 준공 · 4건 · 최근 2026.09.12 | 11억 4,750만원중앙값 |
| 롯데캐슬2012년 준공 · 2건 · 최근 2026.09.12 | 12억 400만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 18건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 47.8%
| 신흥역하늘채랜더스원1단지전세 5건 · 최근 2026.10.15 | 6억 9,300만원전세가율 47.2% |
|---|---|
| 중앙동힐스테이트2차전세 3건 · 최근 2026.08.25 | 5억 4,600만원전세가율 47.9% |
| 중앙동힐스테이트1차전세 5건 · 최근 2026.09.20 | 5억 4,600만원전세가율 47.6% |
| 롯데캐슬전세 5건 · 최근 2026.09.12 | 6억 3,000만원전세가율 52.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래성남시 · 최근 1년 · 이 현장 먼저, 최신 순
이 현장 분양권 4건 · 성남시 다른 단지 2건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 10억 1,151만원 | 2026.09.30 |
| 이 현장해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 14억 8,071만원 | 2026.09.28 |
| 이 현장해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.97㎡ | 15억 | 2026.09.13 |
| 이 현장해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.97㎡ | 10억 5,558만원 | 2026.09.03 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.83㎡ | 9억 5,050만원 | 2026.09.14 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.85㎡ | 9억 5,270만원 | 2026.08.15 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
해링턴 스퀘어 신흥역 청약 일정·공급 구성
- 2024.09.23특별공급 접수
- 2024.09.23 ~ 09.25일반공급 접수
- 2024.10.02당첨자 발표
- 2024.10.14 ~ 10.18계약
- 2027년 12월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 684세대 |
| 특별공급 | 635세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.09.13 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
해링턴 스퀘어 신흥역 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.09.13 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 39개월(청약 2024.09.23 → 입주 예정 2027년 12월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
해링턴 스퀘어 신흥역 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 15개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.09.13 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
중앙동·성남시 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 중앙동힐스테이트2차 | 59.98㎡ | 10.7억 | 2026.09 |
| 신흥역하늘채랜더스원2단지 | 59.88㎡ | 13.1억 | 2026.09 |
| 신흥역하늘채랜더스원1단지 | 84.99㎡ | 15억 | 2026.09 |
| 신흥역하늘채랜더스원3단지 | 59.88㎡ | 14억 | 2026.09 |
| 롯데캐슬 | 84.88㎡ | 13.3억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 중앙동 기준
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자주 묻는 질문해링턴 스퀘어 신흥역
Q해링턴 스퀘어 신흥역은 몇 세대 규모인가요?
총 1,972세대이며, 이 가운데 이번 공급은 1,319세대입니다.
Q해링턴 스퀘어 신흥역은 누가 시공하나요?
효성중공업, 진흥기업이 시공합니다.
Q해링턴 스퀘어 신흥역 분양가 범위가 궁금합니다.
9.4억~12.1억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q해링턴 스퀘어 신흥역 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2027년 12월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-09-13 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)