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한화 포레나 인천연수 청약·일정 알림 받기
award_announced인천 연수구 선학동
한화 포레나 인천연수
(주) 한화건설 · 767세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
연수구 평당 평균
2,305만↑ 1.9%
최근 1년 거래 5,033건
분양 추정 평당 1,427만 (한화 포레나 인천연수) → 시군구 평균의 0.6배
분양마감
한화 포레나 인천연수
🤖 AI 분석
인천 한화 포레나 인천연수 · 총 767세대 (일반389·특별378) · (주) 한화건설 시공
🏢
총세대수
767세대
일반389·특별378
💰
분양가
4.7억~
4.9억
📅
입주예정
2023년 9월
👁️
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2
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
767세대
이번 분양 공급세대수
767세대
일반공급
389
특별공급
378
동수
102개동
분양가
4.7억~4.9억
세대수
767
입주
2023-09
특별미정
1순위2021-01-18
2순위2021-01-21
발표2021-01-27
📍
인천광역시 연수구 넘말로89번길 11 (선학동)
분양 767세대(주) 한화건설 시공202309 입주인천 연수구
💰 분양가🏠 3억대
4.7억
4.9억
평균 4.8억평당 1,386~1,861만(평균 1,624만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-09-01
전매제한5년 (해제: 2026.02)
분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.8512A )41,840만
취득세 (1주택 기준)+ 460만
예상 총비용42,300만평당 1,648만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 인천 시세 비교 (100개 현장)-7% 평균
1,478만평균 5.2억27.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
01/18
✓
1순위
01/18
✓
2순위
01/21
✓
당첨발표
01/27
✓
계약
02/15
✓
입주
9월
시행사아시아신탁주식회사
시공사(주) 한화건설
특별공급2021-01-18 ~ 2021-01-18
1순위2021-01-18
2순위2021-01-21
당첨자발표2021-01-27
계약2021-02-15 ~ 2021-02-21
입주예정2023년 9월
총공급767세대 (일반 389 · 특별 378)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
767세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드포레나
사업유형민간
총세대수767세대 (단지 전체)
공급세대767세대 (일반389 · 특별378)
동수102개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,851만
중도금 (60%) — 확인필요2.9억
잔금 (30%)1.5억
예상 취득세약 534만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 767세대 (일반389 · 특별378)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.8512A | 84.9 | 111.3 전용률 76% | 97 | 98 | 195 | 3.6억~4.8억 평당 1,630만 (평균) |
| 084.9988B | 85.0 | 110.8 전용률 77% | 141 | 140 | 281 | 3.6억~4.9억 평당 1,635만 (평균) |
| 084.9227C | 84.9 | 110.3 전용률 77% | 56 | 51 | 107 | 3.6억~4.7억 평당 1,608만 (평균) |
| 084.7127D | 84.7 | 110.6 전용률 77% | 95 | 89 | 184 | 3.6억~4.7억 평당 1,621만 (평균) |
| 합계 | 389 | 378 | 767 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 연수구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,716만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,630만
-56%
지역 전세가율
59%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20.0억 | 5,172만 | 38% | +16.4% | |
| 2009 | 19.0억 | 2,300만 | 77% | +34.6% | |
| 2011 | 15.1억 | 3,015만 | 79% | +16.8% | |
| 2024 | 15.0억 | 3,920만 | 37% | +56.2% | |
| 2023 | 14.7억 | 4,088만 | 41% | -36.4% | |
| 2017 | 13.4억 | 4,238만 | 37% | +10% | |
| 한화 포레나 인천연수 | 분양중 | 4.9억 | 1,630만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 연수구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 59.985 | 2.5억 | 23층 | |
| 2026-05-27 | 70.5618 | 5.7억 | 20층 | |
| 2026-05-27 | 52.14 | 2.3억 | 13층 | |
| 2026-05-27 | 84.855 | 2.7억 | 17층 | |
| 2026-05-26 | 49.56 | 2.2억 | 1층 | |
| 2026-05-25 | 291.336 | 59.5억 | 48층 | |
| 2026-05-25 | 84.993 | 7.4억 | 14층 | |
| 2026-05-25 | 84.7167 | 5.8억 | 15층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
한화 포레나 인천연수 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
한화 포레나 인천연수 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202309입니다.
한화 포레나 인천연수 세대수는?+
총 767세대 규모입니다.
한화 포레나 인천연수 주변 편의시설은?+
인천 연수구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
한화 포레나 인천연수 투자 가치는?+
인천 연수구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체