착공AI 상상도파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이
입주 후파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이는 파주시 다율동 분양 단지로 중흥토건·현재 입주 완료(2026.04.05 기준). 분양가는 2.6억부터입니다.
파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이 실거래가·시세 요약
중흥토건이 경기 파주시 다율동에 지으면서 750세대를 공급하는 중흥S-클래스 에듀하이는 2024년 3월 입주 예정이다. 2021년 6월 25일 입주자모집공고를 시작으로 7월 5일 특별공급과 1순위 접수, 7월 13일 당첨자 발표를 거쳤다.
분양가는 3억 2,600만원부터 5억 1,000만원까지 책정됐으며 분양가상한제가 적용된다.
파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 파주시 운정3택지개발지구 A11블록(경기도 파주시 다율동 567외) |
| 총세대 | 750세대 |
| 시공 | 중흥토건 |
| 시행 | 중흥에스클래스(주) |
| 입주 | 2024년 3월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 공고일 2021.06.25
파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이 단지 구성과 평면도 주택형
이 중 일반공급 402세대, 특별공급 348세대다.
주택형별로는 전용 59.97㎡ 200세대(공급의 26.7%), 전용 84.94㎡ 79세대(공급의 10.5%), 전용 84.99㎡ 303세대(공급의 40.4%), 전용 113.97㎡ 168세대(공급의 22.4%)로 구성된다.
시공사 최근 공급
중흥토건이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 월계 중흥S-클래스 리비에르(서울·135세대·2026년 7월 접수), 부산 장안지구 B-2블록 중흥S-클래스 본청약(부산·488세대·2026년 7월 접수), 에코델타시티 중흥S-클래스 리버시티(부산·501세대·2026년 6월 접수) 등이 있습니다.
파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이 입지
- 주소경기도 파주시 운정3택지개발지구 A11블록(경기도 파주시 다율동 567외)
파주시 공급 맥락
파주시에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 17번째 규모입니다. 같은 파주시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 5곳, 공사 중인 곳 4곳, 입주를 마친 단지 21곳입니다.
다율동·파주시 시세
주변 시세와 비교
같은 다율동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 해오름마을14단지푸르지오파르세나와 운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 사이에 8,350만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 60%대입니다. 파주시 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 4곳을 보면 2곳은 올랐고 2곳은 내렸습니다.
파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이 분양가·타입
4개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.97㎡ | 78.9㎡ | 200세대 | 2억 6,654만원~3억 2,600만원 | 1,366만원 |
| 84B | 84.94㎡ | 113.19㎡ | 79세대 | 2억 6,654만원~4억 1,000만원 | 1,197만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 110.57㎡ | 303세대 | 2억 6,654만원~4억 3,000만원 | 1,286만원 |
| 113 | 113.97㎡ | 145.84㎡ | 168세대 | 5억 1,000만원(최고층) | 1,156만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.06.25 · 분양가는 타입별 최저~최고(최저가 미공개 타입은 최고층), 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 분양가(타입별 최고층 기준)이 현장은 파주시 평균보다 37% 낮음
| 이 현장(2021년 7월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,242만원 |
|---|---|
| 파주시 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 1,986만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 65건 평균(이 현장 제외) | 2,279만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.24
다율동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 112건
| 해오름마을14단지푸르지오파르세나2022년 준공 · 45건 · 최근 2026.10.21 | 5억 5,000만원중앙값 |
|---|---|
| 해오름마을10단지파크푸르지오2021년 준공 · 30건 · 최근 2026.10.09 | 5억 2,000만원중앙값 |
| 중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지2024년 준공 · 11건 · 최근 2026.10.13 | 4억 9,000만원중앙값 |
| 파주운정신도시디에트르에듀타운2024년 준공 · 10건 · 최근 2026.10.06 | 5억 1,800만원중앙값 |
| 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차2023년 준공 · 10건 · 최근 2026.08.09 | 4억 8,000만원중앙값 |
| 운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지2024년 준공 · 6건 · 최근 2026.10.02 | 4억 6,650만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 92건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 66.7%
| 해오름마을14단지푸르지오파르세나전세 30건 · 최근 2026.10.19 | 3억 6,375만원전세가율 66.1% |
|---|---|
| 해오름마을10단지파크푸르지오전세 19건 · 최근 2026.10.11 | 3억 5,000만원전세가율 67.3% |
| 중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지전세 24건 · 최근 2026.10.06 | 2억 8,350만원전세가율 57.9% |
| 파주운정신도시디에트르에듀타운전세 3건 · 최근 2026.09.19 | 4억 1,000만원전세가율 79.2% |
| 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차전세 11건 · 최근 2026.09.02 | 3억전세가율 62.5% |
| 운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지전세 5건 · 최근 2026.06.15 | 3억 3,000만원전세가율 70.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.24
파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이 청약 일정·공급 구성
- 2021.07.05특별공급 접수
- 2021.07.05 ~ 07.07일반공급 접수
- 2021.07.13당첨자 발표
- 2021.07.26 ~ 07.30계약
- 2024년 3월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 402세대 |
| 특별공급 | 348세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.06.25 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 10개동 |
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 공고일 2021.06.25
파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이 체크포인트
장점
- 일반공급 402세대와 특별공급 348세대로 나뉘어 공급된다.
- 주택형 59는 전용 59.97㎡로 200세대(공급의 26.7%)가 공급되며, 3.3㎡당 평균 분양가는 1,103만원이다.
- 다율동 84㎡대 아파트 매매 중앙값 5억 500만원과 비교하면 14.9% 낮으며, 차이는 7,500만원이다.
유의점
- 10개 동으로 구성된다.
- 파주시 신축 실거래 중앙값 5억 5,818만원보다 23% 낮으며, 차이는 1억 2,818만원이다.
- 입주 예정은 2024년 3월이다.
매물·시세 상담
파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이매물·시세를 정리해 드려요
- 분양가
- 2.6억~
- 특별공급 접수일
- 7.5(월)
- 당첨 발표일
- 7.13(화)
입력 정보는 이 단지 매물·시세 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문
파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이Q파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 750세대입니다. 이 가운데 일반분양은 402세대입니다.
Q파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이 분양가 범위가 궁금합니다.
3.2억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이 시공사는 어디인가요?
중흥토건이 시공합니다.
Q파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이 입주 예정 시기는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2024년 3월입니다.
Q파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이 타입은 어떻게 구성되나요?
주택형은 전용 59·84B·84A·113㎡ 4종이며, 공급이 가장 많은 타입은 84A(303세대)입니다.
Q파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이 위치는 어디인가요?
파주 운정신도시 A11블록 중흥S-클래스 에듀하이는 경기 파주시 다율동에 위치한 단지입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr