착공천안 아이파크 시티 1단지(2회차)
착공천안 아이파크 시티 1단지(2회차)(충남 천안시 분양 현장)는 현재 착공 단계이며 분양가 5.4억~5.5억, 공급 234세대, 입주 2027.12입니다.
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사업 단계 카드
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지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 충청남도 천안시 서북구 성성동 34-4번지 일원 |
| 시공 | 아이파크현대산업개발 |
| 시행 | 신한자산신탁 주식회사 |
| 입주 예정 | 2027년 12월 |
| 이번 회차 공급 | 234세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.06.26 기준
천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 분양가·타입2개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84B | 84.97㎡ | 112.43㎡ | 66세대 | 5억 3,900만원 | 1,585만원 |
| 84A | 84.98㎡ | 111.29㎡ | 168세대 | 5억 5,000만원 | 1,634만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.06.26 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 천안시 평균보다 1% 높음
| 이 현장(2026년 7월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,610만원 |
|---|---|
| 천안시 최근 24개월 분양 평균분양 21건 평균(이 현장 제외) | 1,597만원 |
| 충남 최근 12개월 분양 평균분양 19건 평균(이 현장 제외) | 1,560만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
성성동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 82건
| 천안푸르지오레이크사이드2023년 준공 · 25건 · 최근 2026.10.14 | 5억 6,500만원중앙값 |
|---|---|
| 천안레이크타운2차푸르지오2018년 준공 · 25건 · 최근 2026.10.08 | 4억 7,000만원중앙값 |
| 천안레이크타운푸르지오2017년 준공 · 11건 · 최근 2026.10.11 | 4억 2,500만원중앙값 |
| 천안시티자이2018년 준공 · 10건 · 최근 2026.09.10 | 4억 6,500만원중앙값 |
| 천안레이크타운3차푸르지오2020년 준공 · 9건 · 최근 2026.10.12 | 5억 1,200만원중앙값 |
| 한화포레나천안노태1단지2024년 준공 · 2건 · 최근 2026.10.03 | 5억 4,250만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 23건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 72.6%
| 천안푸르지오레이크사이드전세 4건 · 최근 2026.09.12 | 4억 1,000만원전세가율 72.6% |
|---|---|
| 천안레이크타운2차푸르지오전세 7건 · 최근 2026.09.11 | 3억 4,000만원전세가율 72.3% |
| 천안레이크타운푸르지오전세 2건 · 최근 2026.09.04 | 3억 3,500만원전세가율 78.8% |
| 천안시티자이전세 8건 · 최근 2026.09.14 | 3억 2,500만원전세가율 69.9% |
| 천안레이크타운3차푸르지오전세 2건 · 최근 2026.07.18 | 3억 8,900만원전세가율 76% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래천안시 · 최근 1년
최신 순천안시 분양권 148건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 천안 동문 디 이스트 파크시티 | 84.98㎡ | 4억 6,113만원 | 2026.10.07 |
| 천안 아이파크 시티 6단지 | 84.88㎡ | 5억 6,590만원 | 2026.10.03 |
| e편한세상 성성호수공원 | 84.99㎡ | 6억 853만원 | 2026.10.02 |
| 엘리프 성성호수공원 1BL | 84.96㎡ | 5억 8,700만원 | 2026.10.02 |
| 천안 휴먼빌 퍼스트시티 | 84.99㎡ | 5억 5,300만원 | 2026.10.02 |
| 천안 동문 디 이스트 파크시티 | 59.9㎡ | 3억 2,370만원 | 2026.10.01 |
| 천안 휴먼빌 퍼스트시티 | 84.99㎡ | 5억 6,670만원 | 2026.09.30 |
| 천안 아이파크 시티 6단지 | 84.93㎡ | 5억 9,030만원 | 2026.09.29 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 청약 일정·공급 구성
- 2026.07.06특별공급 접수
- 2026.07.06 ~ 07.08일반공급 접수
- 2026.07.14당첨자 발표
- 2026.07.27 ~ 07.29계약
- 2027년 12월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 112세대 |
| 특별공급 | 122세대 |
| 신혼부부 | 34세대 |
| 생애최초 | 15세대 |
| 다자녀가구 | 22세대 |
| 신생아 | 22세대 |
| 노부모부양 | 7세대 |
| 기관추천 | 22세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.06.26 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.06.26 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간충남 1,000세대 이상 단지 27곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 33~37개월 · 중앙값 34개월 · 이 현장 17개월(청약 2026.07.06 → 입주 예정 2027년 12월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2026.06.26
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문천안 아이파크 시티 1단지(2회차)
Q천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 234세대입니다.
Q천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 시공사는 어디인가요?
아이파크현대산업개발이 시공합니다.
Q천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 분양가는 얼마인가요?
5.4억~5.5억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q천안 아이파크 시티 1단지(2회차) 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 12월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-06-26 기준).
함께 보는 현장천안시
- 착공
착공업성 푸르지오 레이크시티
당첨자 발표두정역 푸르지오 그랑피크
분양 예고더샵 천안 라크원
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)